[討論] 士林夜市附近套房

[shudies (小豬)]

最近在士林夜市附近租了一間套房，因為覺得離夜市近機能比較好，
但太近的話又太吵，所以就租在基河路上B&Q對面。
我所租的套房權狀是7坪，但實際房間坪數我目測大約是5坪(含衛浴)，
這裡的好處是他是一般獨棟三層樓的房子，他的二、三樓各兩間套房出租，
所以一共只有四戶出入，比較單純。
還有就是他是整個拆掉翻新整修，所以房間很新，該有的電視、網路孔都已經弄好。
還有附有全新的家具，包括電視、冷氣、冰箱、衣櫥、床墊、書櫃...等等，
其實我看了的第一眼感覺就很喜歡，我之前在永和也租了6~7年了，
所以看過的房子算不少。
但是他的價錢就給我感覺不是那麼親切，每個月$11000，包水、網路、第四台，
電費有獨立電表另計。有共用的洗衣機、烘衣機、微波爐。(包公電)
我有算過如果把這些家俱的錢給扣除的話，跟去租一般8000~9000的套房，
但不含那麼多東西比起來是划算的，因為那些零零總總的東西買起來差不多
也要一、兩萬塊。而且搬家很方便，只要人進來就可以了。

但是現在我有一個問題，就是如果明年我還要續住的話，那家俱折抵的部分可能
早就cover過去了，我不知道這個價錢在這個地方有沒有租貴，如果租貴了續約時
能跟房東要求降價嗎?
其實
我曾經以這個價位找到天母那邊的電梯大廈，在高島屋附近，但天母的交通比較
不便，需藉由公車才能轉捷運，還有那裡還要負些什麼管理費、清潔費之類的，
感覺又是一筆支出所以才放棄，但是我同事都覺得天母才有那個價值，士林那個價
太貴了。
不知由熟悉士林一帶的大大，瞭解這邊的行情嗎？
或是有什麼不錯的建議。感謝先～

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◆ From: 203.70.88.164
推 squee:士林天母裝潢過的套房都要9000-12000  這種房子不會多便宜吧
→ frice:好好笑 隔間的房子還有權狀坪數阿 又不是獨門獨戶
→ frice:五坪就是五坪 哪來權狀七實際五  灌水也灌的太爽了
推 dimer:自己隔出來的套房還有算"權狀"坪數和實際坪數? 不要笑死人啦
→ dimer:5坪非獨戶套房11000你也租喔...= =
推 alternax:我跟你租一樣的地方 也是11000
→ alternax:我們2個人住已經非常夠了 雖然說房間沒那麼大
→ alternax:除了你說的只有5坪之外，我覺得房間本身的條件真的很不錯