推 atfee:問題二實在太噁心了 08/01 13:27
推 lazyme:我覺得踰期你應該是自己要去主動確認才對 不是被動等房東 08/01 14:26
推 qormp2:簽一年只能收一年的錢,房客逾期搬出也不能多收錢,民法 08/02 03:55
【詳細位置】
如題
【租屋經驗】
三十年以上老舊社區，二樓共四間大小不等，我那一間一張雙層床、一張書桌和一個
衣櫃加起來約佔去三分之二空間，租金四千包水電，外加三百元網路和有線電視。定
金一個月，毋需簽約，想搬走一個月前通知房東就好。
聽起來還可以吧？這棟房子確切位置在台科大後方靠山一帶，那裡有台大昆蟲系館和
一座軍營。我住了四個月，遇到以下問題：
一、鐵皮屋頂，春冷夏熱，而且是非常非常非常熱；
二、房東一家衛生習慣差，一樓甬道常有貓屎泥漿，想用洗衣機也發現房東的髒衣已
堆在裡面數天滋生蚊蠅；
三、新房客甲遷入之後大量使用BT，其他人根本無法上網。經過我近一個月的反映後
稍有改善，但我損失的網路使用權呢？
四、洗澡需要到樓下開馬達，洗完後再下去關上；這基本上是個很奇怪的設計。新房
客乙遷入後做的第一件事情就是燒壞馬達，之後﹍我就沒有壓力夠大的熱水用了。
當然房東花了很多錢修復馬達，我卻沒有看到應有的效果。
五、我剛說過六月之後房間就奇熱無比嗎？還有第四台在電腦上看畫質非常差。
【觀察重點】
其實房東和他的兒子（管網路的)態度一直都很好，可惜不會挑房客，也不會解決問題。
我會來這裡貼文的導火線則是因為我沒有拿回全額定金。房東的理由是：
一、我3/22遷入，但租金從26號才開始計算；
二、他原以為我7/26就會搬出去，我卻「拖到」31號。
從我的角度來看，讓我提早遷入是房東的通融和恩惠，但他當初並沒有說這會影響到
退還的定金。至於遷出的時間，我跟房東說是七月底，並沒有明定日期，他如果覺得
我超過日期了可以通知我，我卻根本沒有接到電話，還是我主動聯絡才知道他覺得
「很困擾」。
四千塊定金我只拿回三千二，被扣了八百塊，就算是以租金來算也嫌多。虧我還留了
衣架和椅子下來。
☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★
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