推 Dinafox:內文有注音文，改一下吧!!請按大寫E修改，謝謝~^^; 09/16 09:03
※ 編輯: bellalulu 來自: 125.228.71.36 (09/18 01:56)
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<恕刪>
: 甚至不易看見的床底灰塵都順便打掃
: 反倒原po房東的要求令人十分反感
: 擺明就是房客就可以自己處理的小事也要巧立名目撈一筆！
: 若房東堅持要收清潔費 就請他先打掃清潔完畢再請你來驗收扣款
: 我看過不少房子 房東根本就是放牛吃草型的
: 前任房客留下的垃圾污漬 還要新房客自己善後
: 清潔費？天知道他吞了這筆錢之後會不會真的好好清潔！
: 像這個例子就是我之前一直強調的租賃雙方約法三章愉快相處之道
: 明明房東已經站定強勢地位 可以明文規範來維護環境活品質的合理要求自己不去做
: 等到事後發生問題才一直數落房客如何惡劣、如何罵房東干涉太多
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: 發球權在自己手上不會好好發球 反倒責怪別人不會玩球？
: 這種一味敵視房客而不思積極作為的房東 被人罵機車一點都不令人意外！
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這位原PO講的真是太好了
我們現在就是遇到這種問題
清潔費這樣的東西房東在簽契約時完全沒提過
甚至在契約上也沒有標明任何有關清潔的文字
卻在要退押金的前一刻才電話通知平常她聯絡的那位室友B
要求我們高額的清潔費
現在還在公寓出租版PO文要租房子
請大家先看看這篇文章再決定要不要去受氣
萬華區西園路二段254巷9號4樓
(隔壁7號4樓的房子絕對比這間採光更好更乾淨20倍以上)
出租文中說連絡人是陳小姐
而我們另一位室友A跟他抱怨不合理時他自己站不住腳在那邊歇斯底里
1.房東租給我們之前並沒有將他以空置半年的房子再做清潔
我們住進去的時候到處是蟑螂
還要自己去買類似蟑螂屋的東西自行解決
我的床鋪底下有很濃烈的蟑螂屎的臭味
更甚至還有她們很久之前的老照片(為什麼說老....從材質跟相片中的人物髮型及穿著)
<這就是設備點收的問題......>
2.房東租的房子是採光非常差的老房子
(我們簽約前為啥沒發現,因為他都有開燈,
況且那時候要開學我們很急,窮學生還以為撿到便宜
那天已經是第二次找一整天的房子,很慘的是之前都不是水泥隔間的一層三房
我們設定的目標 不頂樓 不木板隔間 15000元以下 )댊 她的所有設備都用了十幾年以上
(因為去年看房子時她們還很得意的炫耀
十幾年的房子沒有粉刷過因為房東太太自己的潔癖保持的很好
那他怎不在交屋的時候也給我們很乾淨沒蟑螂的房子!
只怪我們沒要求....> <
之ㄧ 當然也包括他嫌我們弄很髒的浴缸
那是個就算你拿菜瓜布或是清潔劑刷洗完後
放水進去仍然有很厚的汙洉浮在水面
這叫我們弄髒的??!
我們幾乎都是淋浴的好嗎!
因為它的浴室是最多小強的地方
我們洗完澡都嘛不想多呆一刻
更何況我當時的男友還好心地幫忙刷洗過
而那些發霉的黴菌是怎樣都刷不掉的垢
這是我們的問題??!
之二 我們的床板
她的床板跟我家小時候用的是同一組
我們家的床板是我媽媽的嫁妝
而該三間房間中的兩間房板(B室友跟我的房間)
早在我們搬進去後的前幾個月就開始塌了
如果是自己弄壞的
怎麼可能同時壞那多組
我們還傻傻的沒跟房東爭取新的床板(雖然見仁見智有些人主張房客自理)
只能自己去買多幾層床墊,以免睡眠狀態很糟
她居然只為自己著想,也拿這件事做理由
之三
我不想再之下去了.....
反正所有的之她都沒有事先提過
不想為家具的年久失修負責
全部都是我們弄壞的意思
3.她沒有履行過他在簽約前所有的承諾
(這就是有關修繕義務的問題)
她的瓦斯爐已經舊到讓我們覺得用了就有爆炸的危險
而這是我們簽約前要求的
!!!要換新的瓦斯爐!!!
她沒做到!
她的房子還有很多她們自己之前所留下的大型垃圾或傢具
她自己說要請清潔隊來搬喔
她沒做到!
還有很多......> <
4.她的信都一直寄到我們的房子
妳可能覺得這還好
她連信用卡帳單都每個月一直寄
這種重要的東西地址
他不改,死要我們一位善良的房客B一值幫他收好整理好
5.要不是隔壁的鄰居太太說
她壓根沒跟我們提到她想賣房子的事
因為台灣這兩年買氣好
6. 我們房租每月都準時給她
除了一次遲了"一天"
她就開始索命連環CALL負責給她房租的那位室友B
(也就是平常都乖乖幫他整理信的那位好心室友B
為啥說乖乖...因為B幫房東做這麼多不是義務的事
卻還都對房東笑呵呵)
7.說我們吵到鄰居....我們跟隔壁大樓是幾乎連在一起的
我的房間的窗戶等於沒有打開只有黑壓壓,不到五公分的地方就是建築物牆壁
我每天都聽的到樓上那位女孩播音樂的聲音,他跟著唱的聲音(是唱喔不是哼喔)
代表這個老公寓的房子
鄰居之間依定會彼此吵到
況且我們從沒有故意喧嘩
甚至可以說是沒喧嘩過
因為我們有一位室友B非常地怕吵她都在房間裡準備高考
研究所論文的壓力跟高考上榜或落榜的壓力
如果太吵她早就自己先受不了了會先對我們管制了
房東從沒說 我們 吵
今天是第一次聽到他這樣說
隔壁鄰居常跟那位乖乖室友B聯繫
也沒提過我們 吵到鄰居 這種事!
還有很多不想講了~!!整個就是一個氣
我門離開的時候都有打掃房間
自己住進去之後所產生的垃圾都不在!
除非是房東自己原本就留下的例如
保麗龍(天知道他把這各放那邊幹麻)
我們契約是簽一年
簽約(2005.9.11)前房東太太也說過
"不到一年退也沒關係反正先寫一年的時間"
今年2006六月左右,我們跟房東太太提,要提早一個月退租(提早到8月初)
她就開始暗暗不爽
可是他口頭都答應好
直到現在要退押金就開始刁難
提早一個月是8/8
其他室友是說或許他以為房子可以很快就租出去
所以他要7月多就PO租房子的文章
然後可以銜接8/8不虧房租錢
但其實他到現在還租不出去
直到今天早上八點,她打給那位乖乖室友B
說....退我們的押金除了扣掉水電外,要再5000的清潔費
超不合理的阿
那個房子我們是來PTT才也去問去找的
是他那位今年剛升大二唸清華的女兒代PO
真希望他女兒看到
也希望大家之後租房子要先清楚了解清楚
不會再像我們有這種氣要受
但是以前我從沒聽過"清潔費"這個名目
是剛剛到PTT這個租屋經驗討論板
想到許多大大爬文說到"清潔費"這個項目
才越看越不爽這種惡房東
其他室友說不要跟他計較
或許是因為租不出去所以把氣出在我們頭上
其實他人應該不會太壞
我覺得根本就不是這一回事是他本來就很愛計較
而我們沒發現
總之
房東站不住腳還惱羞成怒
對詢問的那位室友A歇斯底里,還批評那位室友A的房東
明明我們一點錯都沒有
也有做到該有的禮貌
沒有損壞他所有的裝潢
幾乎是他給我們時候的樣子再乾淨十倍以上
有壞掉的床板馬桶蓋或是漏水的浴缸都不是我們人為的
重點有一次那位乖乖室友B洗澡的時候
浴室的燈罩突然就爆一聲
自己破掉了??!
我們都嚇壞了....
這他願意陪精神賠償??!
有本事為了那五千塊來互告
我們一定站得住腳
我們三各都是窮學生
她是一個在市北師做行政的中年媽媽老公在竹科上班
連退押金給室友B的轉帳費(郵局互轉是5元)都在計較
B室友每個月轉帳房租給她的十幾元,
B都沒跟他計較了
她居然............&#*&
真的希望你們不要再有人跟我們一樣受這種氣
租房子簽約前
跟房東談1.退押金的方式
2.水電什麼之類的
3.問清楚除了契約上所標的費用外就不再另收名目
而這句話最好也在契約上
4.退房子的清潔程度是怎樣,最好也寫在契約上
5.修繕義務
6.設備點收
當然還有其他要注意的
大大們ˊ只好繼續注意其他文章
一樣都是在台灣生活的人
要必要這樣為難彼此
過分
因為不能跟房東吵,1.怕他又歇斯底里
2.怕他不退我們所剩無幾的押金
3.家人居然回我說租房子就是這樣
(沒這個道理!)
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