要怎麼殺價呢?

[magicmumu (論文別追我:~~)]

因為受不了隔壁套房的學生
老是閒著沒事  音樂開的超大聲  連地板都會震動
貼紙條敲門稍微收斂一下  但沒多久就故態復萌
所以興起了重找房子的念頭

今天去看了一棟全新蓋好的套房
簡約鍛造歐風建築，有分離式冷氣、液晶電視、冰箱、雙人床、衣櫥、書桌
浴室是乾濕分離的   整體不含浴室約3~4張雙人床大小
整棟四樓只有九間，感覺比較單純

而因為我的身分是國中老師 每天朝七晚五
房東似乎很想租我的樣子
主動將房租從6200降到6000(價格含網路、第四台)
我還是覺得有點貴，正在猶豫不定

沒兩個小時之後，房東主動打電話來
說價錢可以再商量，還請我白天再去看一次房子
比較能看採光，並說一二樓的套房都任我選擇
價格部分也看我出價，因為他們想租給單純 像我這樣的房客
(原來老師有光環?)

我有點心動，因為全新的家具看起來真的很不錯
房間也比我現在這個套房大得多，設備也比較好
房客也比較少
(我現在住的這棟有32間，有人真的很沒公德心，在走道大聲講話跟吵鬧
人多洗衣機跟烘衣機就不太好排，總是要等)
現在房東又願意降價，只是不知道這樣的狀況到底可以殺到多少？

我心中的理想價格是5200，不知道會不會太狠?
(但超過太多荷包又會失血過多......)

大家可以幫我看看，這樣殺價的理由ok嗎?
我想了幾個理由：
1.我不需要電視跟冰箱(自己都有)→但房東都買了，似乎砍不到價
2.我可以一次付半年房租
3.價格真的有點太貴了，一個人住太奢侈了，我很有意願，但價格......
4.附近的OO套房也是大樓式管理，近全新，也有上述設備，只要ooo元......


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◆ From: 59.121.53.25
※ 編輯: magicmumu       來自: 59.121.53.25         (12/07 23:13)
※ 編輯: magicmumu       來自: 59.121.53.25         (12/07 23:13)
推 frice:地點
推 Fubini:如果有簽約的話跟他說約到期契約還給他不會拿去報稅看能不
→ Fubini:能降低租金~
推 magicmumu:地點其實滿好的不好挑剔 簽約的話幾乎都不公証 恐怕不行
推 Fubini:請先了解公證要幹嘛 沒公證還是可以拿去報稅
推 YOPOYOPO:好便宜，在哪裡啊？
推 frice:地點是說  你地點在哪啦....
→ frice:另出社會的人不要自比學生  學生可以要求五星級水準路邊攤
→ frice:價位  因為學生大多數都是這個樣  但是工作的人就不一樣了
推 magicmumu:地點在中壢的內壢(元智)附近 所以房租比台北便宜太多了
※ 編輯: magicmumu       來自: 59.121.53.25         (12/07 23:47)
→ frice:不知道你定的5200是怎樣來的  不過房東原價62要殺到52是蠻兇
→ frice:狠的 一方面也要考慮人家是否真的有那價值 再者將52可以租的
→ frice:range拿出來比較差異性就可以大致上決定了吧
推 magicmumu:元智這邊的套房要價6000真的是有點小貴 一般來說 5000元
→ magicmumu:就可以租到很不錯的了 但我喜歡那間套房的設備與建材
→ magicmumu:而且也有點抱著沒租到就算了的心情 反而是房東很積極
→ magicmumu:所以才想在賣方市場〉買方市場的狀況殺價看看
※ 編輯: magicmumu       來自: 59.121.53.25         (12/07 23:56)
推 merkyor:不會太狠，之前我和我妹殺價也算是殺了一千...
→ merkyor:先殺房租，殺到殺不下來，再跟房東凹，比如說約從二月起算
→ merkyor:但一月就讓你入住，這樣攤一攤，一個月也是又少幾百
→ merkyor:有些房東不喜歡讓人家殺價，但可以接受讓你多住一個月
→ hiturtle:那..我只能說那你去租5000的吧..畢竟一分錢一分貨.為什麼
→ hiturtle:你不租5000的..因為這間比一般5000的更加吸引你.而且也更
→ hiturtle:加的符合你的希望.在設備上也更適合你.對吧