[經驗] 環境很差的租屋地點..in中壢中原

[swbook (我是虎斑控 囧!?)]

補充

在下一篇文章裡也打了一些

總之...這只是我的經驗談  看了文章之後還想來租的   歡迎

F室  我同學上個月月底就搬走了   我呢...下個月也要搬走了

D室的大夜班仁兄  6月初也要搬走  (因為我們都清楚這裡有太多的問題)


一個月4000塊 (部落格上是這麼寫) ~

但是要在一次繳半年的情況下才有一個月4000塊的價格  不然是一個月4500

記得房東有次帶人來看房間  對方是媽媽跟小女兒(當時我在房間)

我聽到她跟那個媽媽說  我住的E室跟我同學的F室  是租給我們5000塊/月

那時她帶那個媽媽看小小間的D室  要租人家4500一個月  也一樣要一次繳半年

嗯...就這樣~~經驗分享之!  稍後會把地址改的含糊一點

真的想知道我是在說哪的  如果文章沒有看清楚又怕踩到雷的  再寫信問我吧

==================

來了來了   準備來長篇大論了  這篇文章我想了很久  一直很猶豫要不要po文

後來為了不讓其他人跟我有一樣的感受與經驗   所以 我還是發文吧

我住的地方：http://kuso.cc/3rIP  (這裡有六間,照片是A室,我是住E室)
            http://kuso.cc/3rIW  (這是我現在住的E室)
            http://kuso.cc/3rIX  (這是我同學住到受不了已經搬走的F室)

地點：中壢市中北路２X巷１號Ｘ樓　　房東：張小姐


這是大約2007.10中左右完成的，是舊公寓改建的  一層全打掉  隔六間套房

這裡...沒電梯  只有樓梯  一至二樓  樓梯間沒燈  二到三樓有小的鹵素燈

三樓到四樓有燈(我住四樓)

因為我同學要來當我同事　所以　想說兩個住同一個地方　

互相好照應　沒想到　這才是惡夢的開始  因為知道在外工作租屋　

畢竟不是家裡　要找到完全符合自己要求的條件　很難找　

所以我就會有所取捨　又或許　有同學來　這也是讓我搬離原住處的起因

在看房子時　我同學因為喜歡大桌子　又加上才４０００塊　他就覺得沒什麼好挑的

或許因為看的有點倉促　沒有好好仔細的看過一次房間　才會變成今天這種狀況

房仲帶我們看房間時　沒有多說什麼　只是一直說是全新的　才４０００很便宜

而看房間那天　我就有說明了"我有一隻貓"  房仲那時只說再幫我問問房東

約第二次時  房東也來了  準備繳訂金先  而我同學則是過幾天後上來中壢  就直接簽了

第二次要付訂金時  約在巷口對面的全家便利商店裡簽約付訂金  因為我有遇到房東

當時我也很明白的跟房東說  我有一隻貓  妳肯租給有養貓的人嗎?

房東一開始說不行  後來想想  又說  沒關係可以  但不要吵到人　

如果吵到人　那妳要搬走　我說好　　就在她同意可以養之後  我才簽約付訂金

我在簽約前就有先講明白了   那天晚上付完訂金後　就先走了

第三次去我現在住的這裡　是我同學搬家　繳錢的時候了　那天因為房間小

所以我們就在想說　要怎麼擺放傢俱　房間才能用到最大的空間　

結果在搬傢俱的時候不小心敲到牆壁　敲到的那一剎那　我傻了(我有貓啊　囧)

牆壁...只是很薄的木板做隔間  囧  接著~~ 開始搬衣櫃

結果...天殺的衣櫃也是用很薄的木板隨隨便便釘起來的  衣櫃的最上層

我跟我同學都認為  衣櫃的最上層那片  板子不是二分就是三分的而已

整個衣櫃  成品就是很粗糙   然後先在這說一件我最近發生的事

因為這裡的房間真的很小  所以  我就把我從舊家帶過來的書櫃(二格的)

放了一個到衣櫃裡 想說空間利用 所以衣櫃裡的那個書櫃 就放我比較不常用到的工具書

我大約前二個月才放進去  上星期我要拿其中的一本書時  我發現"長蟲了" >"<

我的書竟然長蟲了!!!!  查了一下  那是蠹蟲  很囧

原因：潮濕也有可能是因為衣櫃本身的材質所造成的(有可能砍下來的樹裡本來就有蟲卵)

上一個住的地方  我書半年沒動  都不會長蟲

再來  書桌桌面是很大  但它一個抽屜也沒有  所以到最後你的東西還是堆在桌上

床...各位有看到照片中的床頭嗎? 床頭凸出來的那塊  跟床是分開的 它只是一塊板子

冰箱我沒用(因為電錶很誇張)  有電視(大賣場中的便宜貨 畫面差)

再來是浴室了  一開始喜歡這個地方  實在是因為它的浴室令我很滿意

又不過  大家看到了那個大筒子了沒?  它是儲熱式的  "但是"  洗澡要跟它算時間

熱水只能唯持10分鐘左右(我不是一開始就轉到最燙的地方哦 是"慢慢"轉)

水龍頭先從中間的溫度開始  當開始覺得不燙的時候  再往左邊調一下

但一直調  一直調  還是只能唯持10分鐘左右  囧囧囧...

當時１１月搬進去　冬天寒流來時　洗澡時就洗的很不開心～

沒什麼熱水  想多沖一下熱水澡都沒辦法

附註一下　這台儲熱式的熱水器　很耗電！　會讓電錶跑很快　一段時間沒用時　還

會自動降溫　然後再燒　一直不斷的重覆　

所以　冬天那時　我曾經一個月光電費就１２００了


浴室又或許是因為公寓改建的關係　不知道排水的管線當初是怎麼弄的

到最後這兩個月～我這間的浴室　會淹水　洗個澡　可以把我的小姆指淹沒　囧

然後  洗臉槽那個堵水用的塞管  我住進來的第一天第一次使用就壞掉了(卡不住)

浴室常常很臭  有煙味等等的怪味道(可能因為舊公寓改建的關係  上下樓層間的問題)

我的房間(E室) 有一個很大的問題  就是  我床上方的天花板  常常有水流聲+尿尿聲

不知道是不是我房間的正上方是樓上的浴室的關係(我猜的)

因為這個問題  D室跟F室  好像都沒有  我跟我同學講   我同學還不信

有一天在我房間聊天時  真的發現有尿尿聲  還跟我說：哇～真的有耶　（囧）

以上是我房間的狀況  至於我同學的(F室)  因為他那間床頭的那面牆

是整棟建築物的最外牆  中壢有一段時間  連下了一個月的雨

我同學床頭的那面牆  真是一整個有藝術感 ...... 會．滲．水!!!

書桌那邊還好  水痕的線條比較短  但床頭那邊

是一整條從天花板到快接近床頭那塊凸出來的那塊板子

所以...你們可想而知  我同學那間房間有多濕 ~~ 我同學看到冷氣有除濕的功能

於是  他把它打開了  是有除濕沒錯  但是  冬天時  我同學房間裡的溫度已經14度了

開了冷氣切到除濕的功能  他的房間  下降到11度   囧~

除濕的功能的風很強很冷   他在他房間穿大外套 = ="

然後~~再來這點也很重要  大家有看到房門外的那個小窗台吧(有放冷氣主機的那裡)

因為是做這種窗戶  對外凸窗  所以窗戶上還有一個可以遮雨的東西
                               (我不知道那個的專有名詞是什麼 叫遮雨棚嗎?)

每到下雨  就會"滴滴答答"的  吵到電視開很大聲都聽不見

再來  每到下雨  我們的走廊  就會開始"淹水"  是沒到"淹沒"的地步

但是就是會有一灘  一灘的水  那個平台  也會有雨水  滴&噴進來  也會小小淹

上個月  房東終於有"一點"想要處理淹水的問題  也請師父來看

我那時在家  在房間裡是聽到師父說  這個凸窗做太長啦  導致接縫怎樣怎樣的

所以會有這樣的問題   我同學房間內滲水的事  她也是上個月才有想要處理

但她來的時間  我同學都不在  我同學不答應讓師父們進去房間看  之後也都不了了之


還有一個灰熊重要的重點~~~我剛有提到"牆壁...只是很薄的木板做隔間"

這裡  隔音"極差"  隔壁D室的那位不認識的仁兄  在講電話  我可以很清楚的聽到

他在說什麼內容  關門跟電視聲  也都隱約聽的到

還有...我常常被住D室的那位仁兄嚇到  因為他體格算高大  這床對它來可能有一點小

他住的那間  床又是靠著我的牆  他睡覺翻身時  有時會去撞到那片很薄的木板

我都被突然的聲音 "碰" 嚇到 = =....

還有~ 我不懂房東在打什麼主意  一般如果先認知到自己房間隔音不好的話

應該就不會租給有養貓狗的人啦  她為什麼還要答應我?  我在簽約之前就已經告知

她如果堅持不租  我也不會強迫要她租我啊  我自己知道我有貓我本來就理虧
                                        (有寵物本來就不太容易找房子)

在這...現在住B室的  有時也會帶一隻狗  我沒看過  聽聲音是小型犬

而因為隔音差  所以  我的貓  吵到人了  住D室的那位仁兄  他是上大夜班的

所以每當下午4 5點時  我家的貓  平均有2天就會有一天會"狂叫" =>(住D室的人講的)

又所以  我被他貼紙條了  其實我自己的貓我知道  牠會叫  一定有原因

不過我也知道我理虧在先   本來互相很不爽  不過昨天我有主動找他談過

就好多了  互相知道不是我們的問題  是房東的問題 = =...


對了  這裡  沒有可以曬衣服的地方  也沒有可以放鞋櫃的地方  房東不准走廊上放鞋櫃

還有~這裡除了有一份對乙方完全沒保障的契約書之外

還有一個生活公約   裡面有規定  這裡不准使用電鍋  電磁爐   不准開伙


對了  突然想到  她契約書裡有規定  不准把租賃契約拿去報稅


前幾個月也發現她要把這六間套房賣掉　房產買賣　本來就不關我們的事　

但是一想到她的態度　又要賣掉　就感覺不是很好　有事情都一付事不關已的感覺


這裡網路很爛  用"難逃元"的  三不五時就在斷  不然就是"找不到伺服器"

一開始住的前一個月  跟房東講  房東會很熱心的幫忙處理  過了一個月後

跟她說  網路有問題  或有什麼其他事情的反應  她都會推  都叫我們房客自己處理

上次網路又有問題  打電話跟她講  她叫我們自己打電話去"難逃元"問原因

總之...有問題的話  她都不會第一時間處理或盡到房東應有的責任

她兩個月才會出現一次  出現的時候  就是要收電費的時候

她會在要收電費的前一晚傳簡訊跟你說"X月X日要收電費,有問題請聯絡"...就醬 = =

還有　房間會發霉！　因為通風真的很差，我這間又沒日光　而且會悶


最近還發生了一件令我有點不開心的事...

上次我的房間　浴室裡的燈壞掉了　所以　我打電話給房東　跟房東說有這件事　

我就跟她說：房東，我浴室裡的燈壞掉了，不會亮了，能不能處理一下

房東說：哦，妳先自己再試看看，先自己買燈泡試一下，如果是線路壞掉了
　　　　我再請工人去修

我心想...喵的  換燈泡是很簡單  也是小事一件  但我問她...

我問：那燈泡的費用呢?

房東說：那燈泡一顆沒多少錢吧？

我：我自己買來換？

房東：對啊，妳就先自己買燈泡試一下，如果是線路壞掉了，我再請工人去修啊

我為了再次確認...又問：那燈泡的錢是...?

房東又說：那燈泡一顆沒多少錢吧？

我：...............|||

其實房東講的沒錯，我是可以自己先買燈泡試一下，但是，房間裡的東西

全都是她的(合約書裡也有寫)　卻跟我說"那燈泡一顆沒多少錢吧？"

老娘我不是付不起  是奇摩吉的問題！



我同學因為受不了 所以在約到半年後 就搬走了 目前我則是在等我下一間房間的房客搬家

因為我們當初是簽一年  所以我跟我同學都算違約 ~ 要被扣一個月的押金

4月底我同學搬走後  本來房東自己跟我同學約20號  結果她自己後來有事  不能到

自己改了日期  我同學跟我一樣要上班  她改了個我們在上班時間內的時間

一開始我同學不想配合  她反倒是變成怪罪下來  我同學也就不高興了  但還是配合她

我同學因為之前買了電腦  所以房間裡有一些紙箱  我同學一開始想麻煩房東整理賣掉

她又一直講：你這樣不行啊,你要把東西都清掉啊,要付訂金啊...等等= =

所以我同學又有點不開心的收拾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以上，是針對套房的不滿＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


接下來我要說的是　２８巷裡的生活環境，這裡頭是死巷

這裡，機車位子，一位難求，太晚回家可以說是沒有可以停車的地方

不想我想太晚回家　　有時加班回到家　　加太晚～已經很累了　

想到回到２８巷裡又沒機車的位子　　又要東搬動西搬動別人的機車　就更累了

然後！　這裡的治安很差！　從去年１１月開始，被連偷３頂安全帽

還有～我的機車　也在個該死的２８巷裡　被偷走了！

因為警方跟里長幫不了我  我只好自己去找有在２８巷裡自設監視器的那一家　

結果被白眼　 跟我說：怎麼可能,我們這裡治安很好什麼鬼東西的廢話...
                                (但我機車被偷了是事實啊 = =)

總之．．．治安不好～～　有小偷！


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◆ From: 61.57.79.244
※ 編輯: swbook          來自: 118.161.165.27       (05/15 16:30)

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作者: hiturtle (披著虎皮的小綿羊) 看板: rent-exp
標題: Re: [經驗] 環境很差的租屋地點..in中壢中原
時間: Thu May 15 11:00:51 2008

路過...下面只是一些個人感覺


 引述《swbook (我是虎斑控 囧!?)》之銘言：
: 來了來了   準備來長篇大論了  這篇文章我想了很久  一直很猶豫要不要po文
: 後來為了不讓其他人跟我有一樣的感受與經驗   所以 我還是發文吧
: 我住的地方：http://kuso.cc/3rIP  (這裡有六間,照片是A室,我是住E室)
:             http://kuso.cc/3rIW  (這是我現在住的E室)
:             http://kuso.cc/3rIX  (這是我同學住到受不了已經搬走的F室)
: 地點：中壢市中北路２８巷１號Ｘ樓　　房東：張小姐
: 這是大約2007.10中左右完成的，是舊公寓改建的  一層全打掉  隔六間套房
: 這裡...沒電梯  只有樓梯  一至二樓  樓梯間沒燈  二到三樓有小的鹵素燈
: 三樓到四樓有燈(我住四樓)
: 因為我同學要來當我同事　所以　想說兩個住同一個地方　
: 互相好照應　沒想到　這才是惡夢的開始  因為知道在外工作租屋　
: 畢竟不是家裡　要找到完全符合自己要求的條件　很難找　
: 所以我就會有所取捨　又或許　有同學來　這也是讓我搬離原住處的起因
: 在看房子時　我同學因為喜歡大桌子　又加上才４０００塊　他就覺得沒什麼好挑的
: 或許因為看的有點倉促　沒有好好仔細的看過一次房間　才會變成今天這種狀況
: 房仲帶我們看房間時　沒有多說什麼　只是一直說是全新的　才４０００很便宜
: 而看房間那天　我就有說明了"我有一隻貓"  房仲那時只說再幫我問問房東
: 約第二次時  房東也來了  準備繳訂金先  而我同學則是過幾天後上來中壢  就直接簽了
: 第二次我遇到房東時  我也很明白的跟房東說  我有一隻貓  妳肯租給有養貓的人嗎?
: 房東一開始說不行  後來想想  又說  沒關係可以  但不要吵到人　
: 如果吵到人　那妳要搬走　我說好　　那天晚上先付完訂金　就走了
: 第三次去我現在住的這裡　是我同學搬家　繳錢的時候了　那天因為房間小
: 所以我們就在想說　要怎麼擺放傢俱　房間才能用到最大的空間　
: 結果在搬傢俱的時候不小心敲到牆壁　敲到的那一剎那　我傻了(我有貓啊　囧)
: 牆壁...只是很薄的木板做隔間  囧  接著~~ 開始搬衣櫃
: 結果...天殺的衣櫃也是用很薄的木板隨隨便便釘起來的  衣櫃的最上層
: 我跟我同學都認為  衣櫃的最上層那片  板子不是二分就是三分的而已
: 整個衣櫃  成品就是很粗糙   然後先在這說一件我最近發生的事
: 因為這裡的房間真的很小  所以  我就把我從舊家帶過來的書櫃(二格的)

到這裡為止的問題都不算是問題..因為這在你看屋時就能發現
如果你真的介意..那你就該注意且避勉掉..
而不是租了才在抱怨...



: 放了一個到衣櫃裡 想說空間利用 所以衣櫃裡的那個書櫃 就放我比較不常用到的工具書
: 我大約前二個月才放進去  上星期我要拿其中的一本書時  我發現"長蟲了" >"<
: 我的書竟然長蟲了!!!!  查了一下  那是蠹蟲  很囧
: 原因：潮濕也有可能是因為衣櫃本身的材質所造成的(有可能砍下來的樹裡本來就有蟲卵)
: 上一個住的地方  我書半年沒動  都不會長蟲
如果你放在空氣流通的書櫃..那應該就不會了
畢竟衣櫃本來就不是拿來放書的...


: 再來  書桌桌面是很大  但它一個抽屜也沒有  所以到最後你的東西還是堆在桌上
: 床...各位有看到照片中的床頭嗎? 床頭凸出來的那塊  跟床是分開的 它只是一塊板子
那片木材叫作床頭片..本來就是分開來的東西=-=不信上拍賣網查一下就會知道了

: 冰箱我沒用(因為電錶很誇張)  有電視(大賣場中的便宜貨 畫面差)
: 再來是浴室了  一開始喜歡這個地方  實在是因為它的浴室令我很滿意
: 又不過  大家看到了那個大筒子了沒?  它是儲熱式的  "但是"  洗澡要跟它算時間
: 熱水只能唯持10分鐘左右(我不是一開始就轉到最燙的地方哦 是"慢慢"轉)
: 水龍頭先從中間的溫度開始  當開始覺得不燙的時候  再往左邊調一下
: 但一直調  一直調  還是只能唯持10分鐘左右  囧囧囧...
你是否習慣在洗澡前才送電燒熱水..10多分鐘後就直接進去洗
如果是那你可以注意一下熱水器上的溫度表或加熱指示燈
送電後請等他加熱到60度或是加熱指示燈熄滅後在進去洗澡
因為同樣是儲熱式..他的加熱棒也會有不用的KW數存在..
所以這方面你可以試試看

: 當時１１月搬進去　冬天寒流來時　洗澡時就洗的很不開心～
: 沒什麼熱水  想多沖一下熱水澡都沒辦法
: 附註一下　這台儲熱式的熱水器　很耗電！　會讓電錶跑很快　一段時間沒用時　還
: 會自動降溫　然後再燒　一直不斷的重覆　
: 所以　冬天那時　我曾經一個月光電費就１２００了
有那台儲熱式的熱水器..不耗電的?
又有那台儲熱式熱水器..不會自動降溫的?


: 浴室又或許是因為公寓改建的關係　不知道排水的管線當初是怎麼弄的
: 到最後這兩個月～我這間的浴室　會淹水　洗個澡　可以把我的小姆指淹沒　囧
: 然後  洗臉槽那個堵水用的塞管  我住進來的第一天第一次使用就壞掉了(卡不住)
洗臉槽那個堵水用的塞頭有問題..請直接向房東反應要求維修..

: 浴室常常很臭  有煙味等等的怪味道(可能因為舊公寓改建的關係  上下樓層間的問題)
: 我的房間(E室) 有一個很大的問題  就是  我床上方的天花板  常常有水流聲+尿尿聲
: 不知道是不是我房間的正上方是樓上的浴室的關係(我猜的)
: 因為這個問題  D室跟F室  好像都沒有  我跟我同學講   我同學還不信
: 有一天在我房間聊天時  真的發現有尿尿聲  還跟我說：哇～真的有耶　（囧）
: 以上是我房間的狀況  至於我同學的(F室)  因為他那間床頭的那面牆
: 是整棟建築物的最外牆  中壢有一段時間  連下了一個月的雨
: 我同學床頭的那面牆  真是一整個有藝術感 ...... 會．滲．水!!!
: 書桌那邊還好  水痕的線條比較短  但床頭那邊
: 是一整條從天花板到快接近床頭那塊凸出來的那塊板子
請向房東反應並要求處理..這點你不需要勉強自己忍耐



: 所以...你們可想而知  我同學那間房間有多濕 ~~ 我同學看到冷氣有除濕的功能
: 於是  他把它打開了  是有除濕沒錯  但是  冬天時  我同學房間裡的溫度已經14度了
: 開了冷氣切到除濕的功能  他的房間  下降到11度   囧~
: 除濕的功能的風很強很冷   他在他房間穿大外套 = ="
不管是除濕機還是冷氣機..除濕的原理都是一樣...
簡單的說..除濕機就是台小台的冷氣
而冷氣用來除濕..只是壓縮機作動的時間短一點而已
所以你要開除濕..那室內溫度下降一定是正常的現象=-=



: 然後~~再來這點也很重要  大家有看到房門外的那個小窗台吧(有放冷氣主機的那裡)
: 因為是做這種窗戶  對外凸窗  所以窗戶上還有一個可以遮雨的東西
:                                (我不知道那個的專有名詞是什麼 叫遮雨棚嗎?)
: 每到下雨  就會"滴滴答答"的  吵到電視開很大聲都聽不見
這問題幾乎可說無解..因為不作遮雨棚也不行..不是嗎?


: 再來  每到下雨  我們的走廊  就會開始"淹水"  是沒到"淹沒"的地步
: 但是就是會有一灘  一灘的水  那個平台  也會有雨水  滴&噴進來  也會小小淹
: 上個月  房東終於有"一點"想要處理淹水的問題  也請師父來看
: 我那時在家  在房間裡是聽到師父說  這個凸窗做太長啦  導致接縫怎樣怎樣的
你房東請到爛師傅了=-=凸窗的長短和淹水與否不可能有關係
要是他說那個凸窗作的太粗糙..導致接縫怎樣怎樣的我還會信他=-=

: 所以會有這樣的問題   我同學房間內滲水的事  她也是上個月才有想要處理
: 但她來的時間  我同學都不在  我同學不答應讓師父們進去房間看  之後也都不了了之
: 還有一個灰熊重要的重點~~~我剛有提到"牆壁...只是很薄的木板做隔間"
: 這裡  隔音"極差"  隔壁D室的那位不認識的仁兄  在講電話  我可以很清楚的聽到
: 他在說什麼內容  關門跟電視聲  也都隱約聽的到
: 還有...我常常被住D室的那位仁兄嚇到  因為他體格算高大  這床對它來可能有一點小
: 他住的那間  床又是靠著我的牆  他睡覺翻身時  有時會去撞到那片很薄的木板
: 我都被突然的聲音 "碰" 嚇到 = =....
這只能希望你忍耐..畢竟這不算房子的問題..而是房客的問題


: 還有~ 我不懂房東在打什麼主意  一般如果先認知到自己房間隔音不好的話
: 應該就不會租給有養貓狗的人啦  她為什麼還要答應我?  我在簽約之前就已經告知
: 她如果堅持不租  我也不會強迫要她租我啊  我自己知道我有貓我本來就理虧
:                                         (有寵物本來就不太容易找房子)
這時我又不懂你在打什麼主意了..如果你不想租..那你付錢簽約作什麼
你有支貓..房東也同意你養了..你才租下
現在你又在抱怨..你是怪房東不該通融你是嗎?


: 在這...現在住B室的  有時也會帶一隻狗  我沒看過  聽聲音是小型犬
: 而因為隔音差  所以  我的貓  吵到人了  住D室的那位仁兄  他是上大夜班的
: 所以每當下午4 5點時  我家的貓  平均有2天就會有一天會"狂叫" =>(住D室的人講的)
: 又所以  我被他貼紙條了  其實我自己的貓我知道  牠會叫  一定有原因
: 不過我也知道我理虧在先   本來互相很不爽  不過昨天我有主動找他談過
: 就好多了  互相知道不是我們的問題  是房東的問題 = =...
所以你該先管好你家的貓..而不是直接把矛頭指向房東
隔音差也許是原因之一.旦主因應該是因為你的貓會亂叫
你貓要是不亂叫..那隔音在差..你家的貓也不會吵到別人..你說是嗎

: 對了  這裡  沒有可以曬衣服的地方  也沒有可以放鞋櫃的地方  房東不准走廊上放鞋櫃
合理..

: 還有~這裡除了有一份對乙方完全沒保障的契約書之外
: 還有一個生活公約   裡面有規定  這裡不准使用電鍋  電磁爐   不准開伙
個人也認為太過份了點...旦我猜房東的出發點是為了安全=-=
畢竟這些都是吃電重的電器...
旦不准開伙這事我家也有要求
個人認為這是安全問題..要是那天房客煮東西不小心火災怎麼辦?
所以直接限制掉..想開伙請去租整層的房子去XD

: 對了  突然想到  她契約書裡有規定  不准把租賃契約拿去報稅
這條不合理..

: 前幾個月也發現她要把這六間套房賣掉　房產買賣　本來就不關我們的事　
: 但是一想到她的態度　又要賣掉　就感覺不是很好　有事情都一付事不關已的感覺
中壢很多這類的房東XD
買回來整理完租人後就要賣..賺取價差

: 這裡網路很爛  用"難逃元"的  三不五時就在斷  不然就是"找不到伺服器"
: 一開始住的前一個月  跟房東講  房東會很熱心的幫忙處理  過了一個月後
: 跟她說  網路有問題  或有什麼其他事情的反應  她都會推  都叫我們房客自己處理
: 上次網路又有問題  打電話跟她講  她叫我們自己打電話去"難逃元"問原因
這部份..也許你打個南桃園的電話..請他來看就能知道原因在那了

: 總之...有問題的話  她都不會第一時間處理或盡到房東應有的責任
: 她兩個月才會出現一次  出現的時候  就是要收電費的時候
: 她會在要收電費的前一晚傳簡訊跟你說"X月X日要收電費,有問題請聯絡"...就醬 = =
: 還有　房間會發霉！　因為通風真的很差，我這間又沒日光　而且會悶


: 最近還發生了一件令我有點不開心的事...
: 上次我的房間　浴室裡的燈壞掉了　所以　我打電話給房東　跟房東說有這件事　
: 我就跟她說：房東，我浴室裡的燈壞掉了，不會亮了，能不能處理一下
: 房東說：哦，妳先自己再試看看，先自己買燈泡試一下，如果是線路壞掉了
: 　　　　我再請工人去修
: 我心想...喵的  換燈泡是很簡單  也是小事一件  但我問她...
: 我問：那燈泡的費用呢?
: 房東說：那燈泡一顆沒多少錢吧？
: 我：我自己買來換？
: 房東：對啊，妳就先自己買燈泡試一下，如果是線路壞掉了，我再請工人去修啊
: 我為了再次確認...又問：那燈泡的錢是...?
: 房東又說：那燈泡一顆沒多少錢吧？
: 我：...............|||
: 其實房東講的沒錯，我是可以自己先買燈泡試一下，但是，房間裡的東西
: 全都是她的(合約書裡也有寫)　卻跟我說"那燈泡一顆沒多少錢吧？"
: 老娘我不是付不起  是奇摩吉的問題！

這裡要和你提一下租屋者該有的基本常識..
就是燈泡的損壞..本來就是該由房客自行負擔
房東的責任在於你租賃區域外的部份..
像你們分租套房..那房間內的一切燈泡有損壞..本來就是你有責任修復
而走廊上的燈泡有損壞..就是由房東來負責修復
這是租屋者該有的基本常識..請了解這是常識而不是知識..



: 我同學因為受不了 所以在約到半年後 就搬走了 目前我則是在等我下一間房間的房客搬家
: 因為我們當初是簽一年  所以我跟我同學都算違約 ~ 要被扣一個月的押金
: 4月底我同學搬走後  本來房東自己跟我同學約20號  結果她自己後來有事  不能到
: 自己改了日期  我同學跟我一樣要上班  她改了個我們在上班時間內的時間
: 一開始我同學不想配合  她反倒是變成怪罪下來  我同學也就不高興了  但還是配合她
: 我同學因為之前買了電腦  所以房間裡有一些紙箱  我同學一開始想麻煩房東整理賣掉
: 她又一直講：你這樣不行啊,你要把東西都清掉啊,要付訂金啊...等等= =
: 所以我同學又有點不開心的收拾
: ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以上，是針對套房的不滿＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不管你們的認定是什麼..也許你們也很無奈..旦只要是人都會有不剛好的時間
所以如果你認為房東約的時間不剛好..不好配合
你可在提個時間..讓房東作一下選擇..也許會更適當點
還有..搬走後房間內留下垃圾的問題..在我家我們是會幫忙丟
旦請了解..這不是房東的責任或義務..所以如果你的房東不願意幫忙
那他有權要求你們想辦法清空他..因為這本來就是你們自己的責任或義務
這部份是不管你留下的東西能不能賣錢..


: 接下來我要說的是　２８巷裡的生活環境，這裡頭是死巷
: 這裡，機車位子，一位難求，太晚回家可以說是沒有可以停車的地方
: 不想我想太晚回家　　有時加班回到家　　加太晚～已經很累了　
: 想到回到２８巷裡又沒機車的位子　　又要東搬動西搬動別人的機車　就更累了
: 然後！　這裡的治安很差！　從去年１１月開始，被連偷３頂安全帽
: 還有～我的機車　也在個該死的２８巷裡　被偷走了！
: 因為警方跟里長幫不了我  我只好自己去找有在２８巷裡自設監視器的那一家　
: 結果被白眼　 跟我說：怎麼可能,我們這裡治安很好什麼鬼東西的廢話...
:                                 (但我機車被偷了是事實啊 = =)
: =============================================================================
: 先講這些了，２點了　睡覺先　有想到再補上來！

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落寞的屹立在夕陽下，孤寂的影子被拉的長長的。
人在高處永遠是寂寞的，高處不勝寒，
就象老虎永遠是獨來獨往，而豺狼總是成群結隊。
豺狼永遠不會明白老虎的想法，而老虎永遠不會和豺狼站在一起。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 218.161.36.243
推 swbook:衣櫃沒搬動時沒發現 在搬動時 衣櫃有一種快解體的感覺
→ swbook:釘法很粗糙 一般人在看房子時會搬動人家的床或衣櫃嗎= =
→ swbook:那如果我再補充一下 我放在"房間"內的組合書櫃裡的書
→ swbook:也長蟲 櫃子邊也會有綠色且一塊一塊的發霉呢
→ swbook:只是衣櫃長很多  我還有書被啃了幾個小洞
→ swbook:或許我以前租的2間套房+看過我同學 朋友的套房 都沒看過
→ swbook:只用床頭片的 所以我才會覺得不好吧
→ swbook:我電熱水器是全天候開著,它這台電熱水器 要燒到好 要半小時
→ swbook:也就是從最先開始燒到你講的"加熱指示燈熄滅後"  要半小時
→ swbook:這樣進去洗還是只有10分鐘 不只我有這種情形 大家都一樣
→ swbook:我說的大家是指我們住在這裡的人
→ swbook:我知道儲熱式的熱水器耗電  我還記得當初帶我看套房的房仲
→ swbook:睜眼說瞎說的跟我說 儲熱式的熱水器"很省電" ...
→ swbook:我這的電費一度是算3.5元 一個月 一個人 房間小
→ swbook:電費1200 不會太誇張嗎? 我以前電費一個月才400或500
→ swbook:我的用電習慣並沒有跟我之前不同
→ swbook:我也知道除濕的原理 我只是在陳述那幾天我同學的情形
→ swbook:我不覺得我被隔壁"碰"的聲音嚇到是房客的問題
→ hiturtle:儲熱式的熱水器"很省電"(以電熱水器來說.沒錯.他算省電)
→ swbook:如果隔間是用水泥的話 我管隔壁怎麼翻身 怎麼撞
→ swbook:我沒有說我不想租吧? 我想租 但我有貓 而我想在得到房東的
→ swbook:同意後 雙方都沒有問題 我再租 這樣不是雙方都有認知嗎
→ hiturtle:旦你的那台不省電的原因.就在於你24小時送電=-=
推 swbook:我有說房東不通融我嗎? 她根本不管我們好嗎 = =
→ swbook:我還有說到"我自己的貓我自己知道" 牠什麼個性我不知道嗎?
→ swbook:不准走廊上放鞋櫃...合理? 好吧 每個人的認知不同
→ swbook:難逃元都是先打電話跟你說要怎麼做怎麼做 照著他們的方法
→ swbook:做了 還是無解的話  要等他們工程師有空才會有人來看
→ swbook:她自己爽約在先 後來約時間 喬不出來 結果同學懶得跟她吵
推 swbook:自己還請假去處理房間的事
→ swbook:也感謝妳提到走廊燈泡的事 我還少講了 !
→ swbook:走廊的燈泡 有三顆 一顆在我們住進來後的一個月就壞掉了
→ swbook:有跟房東反應 她也知道 都沒處理  直到上個月中
→ swbook:一排三顆感應式的燈泡 本來會亮的就D室跟E室門前的會亮
→ swbook:壞掉的是我同學F室門口前的那顆感應式燈泡
→ swbook:房東就很天才的把我門口的燈泡 拔去弄在F室那邊
→ swbook:打算頭尾有燈就好...(什麼跟什麼)
推 colatea:如果是燈泡壞不是裡面線路問題 一般都房客自己負擔喔
→ colatea:因為那是消耗品 至於隔間和家具 本來去看房子時就要注意
→ colatea:不能接受就不要租囉
→ swbook:房間內燈泡壞掉算房客的?這是北部的規矩? 從沒遇過跟聽過
→ swbook:不過我上個房東也沒這樣 = =
→ colatea:真的啊 我聽過的都是這樣耶 我同學在台中也都這樣喔
→ swbook:至於我同學房間滲水的問題 也是3月中她好不容易出現時反應
→ colatea:如果房東願意負擔很好 但真的很多都要自己來喔
→ swbook:都沒消息  後來知道我同學不租了  就馬上請人來看了
→ swbook:以上 講了很多 只是經驗談  看過了文章  想租也可以
→ swbook:部落格裡寫4000塊 但一次要繳半年+押金
→ swbook:因為房東說 她怕房客把她的東西搬走...|||
→ oke1233:燈泡壞掉要房客自己負擔....什麼跟什麼阿? 這是援軍吧XD
推 colatea:什麼援軍？我租過的燈泡都自己換 幾乎住外面的同學也這樣
→ colatea:我只是說出知道的情況 不認同也罷 我是要援助誰？
→ colatea:只是想說出不同情況讓原po瞭解看看能不能不要太生氣
→ colatea:這樣也要被說援軍!
→ alatariel:扼!!我也是自己換燈管的呀.....消耗性物品是房客的事吧~
→ oke1233:房東拿房租本來就要負責維護這些東西阿....
→ oke1233:有人租車還要負責換機油換空濾的嗎= = 消耗性物品...
推 urmomo:租車不用換機油 不過汽油是要自己加滿吧
→ urmomo:我是沒在台灣租過啦 不過以前在國外租車的經驗都是 還車時
→ urmomo:要將油箱加滿 不然會被另收汽油的錢
→ alatariel:我從來不覺得房客自己換這些東西有"這麼不合理"....= =
推 ioupika:燈泡自己換很正常吧~都是你自己在用的阿~那廁所衛生紙沒了
→ ioupika:房東要不要幫你買啊?!
→ swbook:廁所衛生紙我可以帶走 那我買的燈泡也可以帶走吧? 嗯!?
→ Drizzle:我待在南部 燈泡壞了 都是房東會來換及付費耶...
→ g5v895:雖然我不認為房客有義務換燈泡 不過與其等房東來換 我寧願
→ g5v895:自己花小錢處理掉...至於要不要帶走就是另外一回事啦 XD
推 CClock:看你們當初怎麼協定的吧  台中住了四年  兩任房東  一般正
→ CClock:常銷耗品(水管  燈泡之類的)  都是房東請人來修 或是我自己
→ CClock:維修/換  然後跟他說  直接從房租扣  當初要先說好 就不會
→ CClock:有爭議
→ CClock:不過也看房東大不大方吧  之前舊電視壞了  也是直接提一台
→ CClock:全新液晶電視過來  雖然只有22" 但也要將近一萬..所以...
→ CClock:這種事情當初簽約時就是要談好的   很基本的!
推 swbook:剛剛拿出被我冰起來的租賃契約書 第11條有寫著：房屋因自然
→ swbook:因素之損壞有修繕必要時,由甲方負責修理
→ swbook:所以  這意思是房東要負責的吧!
→ swbook:還有~~我要更正一件事! 我這的電是一度4塊!!!
→ swbook:付訂金那天時  跟我說是一度3.5元! 結果~剛剛房東來收電費
→ swbook:變成一度4塊...OOXX
噓 ddiluxld:看到啥房間內電燈壞了房客要自付是常識就有氣，那我搬家
→ ddiluxld:時是不是可以直接把我自己換的拆走把壞掉的裝回去?
→ ddiluxld:給ioupika：房間電燈跟衛生紙是兩回事，沒必要扯在一起
→ colatea:這種事沒辦法真的用法條限定 房客當然可以不認同 但有些房
→ colatea:覺得這樣才合理也是事實 不能接受以後租前問清楚就好
→ colatea:房東要怎麼要求是他的事 不合理自然沒人租 他自己負責
→ swicer:不合理 除非房客住進去的時候房東把所有燈泡都更新
→ swicer:如果不是 那表示照明是租賃物的一部分 房東負責維修
→ swicer:不認同燈泡算消耗品 正常使用下燈泡可用好幾年勒
→ swicer:換個講法 租車出遊後大燈壽終正寢 你會幫租車公司換大燈?
→ oke1233:反正講在多還是一堆人在凹~~很多事情要懂得保護自己的權益
推 izumira:阿 燈泡自己換+1 不過習慣把房東給我的燈泡拆掉..換新的
→ izumira:壞掉換新的..等到退租 換回原來的..燈泡是消耗品@_@
→ izumira:因為房東通常為了省錢用普通燈泡 我為了省電換省電燈泡..
→ oke1233:樓上這樣就沒話說 基本提供的不滿意 要更好的就要自己付費