推 skkks:寄存証信函~~ 01/02 15:35
推 mucoci:這種腦殘房東真是超多的.... 01/02 16:40
推 cautionchu:加油.... 01/03 17:12
房屋登記人是葉xx小姐，而房東則是她媳婦（羅x玲）
我們簽定的契約是從96年10月1日到97年9月30日
過程中發現窗簾無法正常開關以及洗手台也有損壞，告知房東後
房東只是過來看過後，表示似乎不影響使用所以也沒修理
房間雖然有落地窗 但卻完全不通風造成屋內很容易潮濕又悶
浴室如果不拿電風扇吹更是很難乾
夏天更需要將電風扇放置在陽台對室內吹24小時，不然跟本悶到不行
隔壁的住戶非常的有愛心收留流浪狗貓
雖然我本身也有養狗，但都會定期滴蚤不到之類的藥劑，狗也很少帶出門去
但在夏天時卻常被跳蚤之類的東西咬
即使家中完全不開伙，用餐的垃圾也都是置於陽台，並且最少2天會丟棄
可是一直有蟑螂在家中爬行，到了產卵季節時，更能看見家裏出現不少"紅豆"
住滿半年後，房東表示她婆婆想把套房賣掉，所以找了仲介希望我能配合仲介拍照
或是讓人看房子
這部份我表示只要能在我可配合的範圍皆可配合，但我還是會住到約滿
可是房東當天早上打完電話通知後，10分鐘內仲介就來房外說要拍照
約滿後，有向房東表示會再繼續住，但不會再住滿1年
所以房東表示就照舊有的契約走
＊為確保雙方權利，如果遇到這種情況一定要再簽份契約或是文件說明雙方協定的結果
不然房東可以惡意賴帳不承認
過程中我在11月初表示會在1、2月左右搬走，房東表示同意
後來因為在11月底知道公司要在12月底開始實施所謂的無薪假
又去電詢問房東是否能讓我住到12月底就好，房東亦表示可以
這時我才開始找新的租處，找到後新房東也非常的nice同意我可以提早幾天做搬入的動作
我才在休無薪假時開始打包
在29日左右房東來電說希望我在30日將房東鑰匙交給仲介，31日他先生會來清點
因為先前我表示我是住到月底，但房間整個將時間往前提早了2天
後來因為仲介放我鴿子，所以我們還是31日才交屋
------------------------爆點來了---------------------------------------
30日的晚上6點房東打來說"她忘了說明押金的處理方式"
房東：當初我們簽約時沒跟你講清楚，押金我只會先還你一個月，另外一個月會抵押
我：那請問剩下的那個月抵押到什麼時候還我？
房東：（嘆了口氣）好吧!其實就是我要扣你一個月押金。因為你搬走我還要清理房子才
能租人，而且你這時候搬讓我至少有一個月以上的空窗期找不到人住
我：你不能以忘了為由，一忘就忘了3個月，到我要交屋的前一晚才打來跟我講要扣押金
我在住的過程中沒破壞你房子的東西，物品也都正常，簽定的契約日也住滿了才搬走
要提早搬我也是詢問過你同意我才做的，你不可以因此扣我押金（怒）
房東：但你本來說1、2月才要搬的，現在整個提早說12月底就要搬....
我：但當時我都還沒找房子，是徵得你同意後我才搬，這當中你說要找仲介提早出租我也
都表示願意配合，所以你不能以租不出去就扣我的押金
這時房東開始舉例說她在楊梅租了一間套房住了7、8年，後來搬走時也是被房東以找不到
房客而扣她一個月的押金
我：反正該怎麼做就是照契約上走，如果你要以此不還我押金，那我們只能依該走的途徑
走
這時房東就掛我電話。
--------------------------爆點2-----------------------------------------------
因為和房東約交屋的時間為晚上7點，由他先生來清點
所以我在網咖詢問朋友如何寫份租賃終止交屋清點契約
房東此時又打電話過來
房東：我先生今天晚上7點會過去清點拿鑰匙
我：那押金會還我2個月嗎？不會的話我們就只能走該走的途徑了
房東：大家租屋好聚好散，你不要不知好歹、過河拆橋，你這種情況我會去跟財委講
bala~bala~bala~~
我：既然大家談不出結果那我要先掛電話了
房東再一次的掛我電話...
晚上房東的先生過來清點契約時，表示押金是扣押的等我水電費繳清就會還我
但因為我也料到這步了，所以有在契約上註明我會如何支付水、電費，而他們需在我支付
時無條件無息退還我的押金（這點一定要寫到唷）
契約為一式兩份，所以我們雙方都有簽名。
在此感謝版上的版友們在此過程中提供的幫助
就我所知房東很急著希望將套房租出去（找的是中原大學這10x租屋網的樣子）
將個人的經驗提供給版友以免有版友受害
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