[經驗]台中 房東不退押金 訴訟

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【詳細位置】台中市學府路155號13-2F 房東  詹德X
            在黃振源 民理法律事務所當業務

【租屋經驗】契約到期不續租 要跟房東要回押金
            房東開始一堆藉口 要收清潔費 說東西哪邊壞要賠償
            (根本沒壞 有些還本來就壞的)
            請父母打電話跟房東溝通也無效
            房東還是一毛都不吐出來
            後來在打電話給房東 房東還裝不是他

【訴訟經驗】一開始當然先寄他存證信函 (網路上抓範例再改)
            不過房東自以為懂法律沒在怕低
            後來我直接跑到台中地方法院告他
            我是告房東 民事起訴狀（不當得利）
            去法院遞狀 繳一千元即可
            起訴狀大概: (改網路範例)
為請求不當得利起訴事：
訴之聲明
一、被告詹德X應返還新台幣貳萬陸仟元。
二、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告XXX於民國 年 月底租約期滿，依法搬離租屋處，被告詹
    德X卻列出許多不合理的修繕物品，藉故不肯退還貳萬陸仟元的押金
   ，有房屋租賃契約書、存證信函為證。
二、原告本於租賃契約書第3條第2項規定起訴請求如訴之聲明。

            因為是小額訴訟大概出庭一兩次 法院判決就會出來
            我目前勝訴 還在申請強制執行

    p.s. 1.不用進行調解 只會讓你多跑一趟
           調解員的素質實在讓人....
           當初調解時根本是他跟房東兩個在訓我

         2.雖然契約書中有寫東西不損壞 否則負責賠償
           不過賠償並不是修繕 東西壞也不是我人為破壞
           民法 第 429 條  有規定是房東要負責
           (房東寫的賠償項目實在很令人傻眼 連緊急照明燈都寫上去了
            當然是房東自己手寫 也沒單據)

         3.我順道去國稅局檢舉他逃漏稅




   雖然跑法院很麻煩  不過我不希望有人繼續受害
   讓惡房東繼續騙學生錢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.126.88
※ 編輯: adai            來自: 219.84.126.88        (10/25 01:41)
→ adai:法庭上 房東還裝說他一開始就沒收到押金
推 mshx:good job
推 Mtssee:太酷了！
推 swicer:租約、押租金收據是最基本的自我保護 千萬別被房東唬弄過去
→ swicer:否則出事都難以採取法律途徑~
推 cheng1989:加油~!!
推 weibld:Cool...
→ starrynight:告死他~~~帥! 不然爛人沒遇過壞人就還是繼續擺爛
推 foreluban:調解委員會大多非法律專業人士,而是由地方人士組成,所以
→ foreluban:搓圓仔湯或循私護短時有所聞,大多無法發揮公正調解功能!
→ foreluban:其實一般租賃糾紛,90%以上都可用小額訴訟解決,但許多惡
→ foreluban:惡房東仗著房客不懂法律或不敢訴訟,就咄咄逼人顛倒是非
→ foreluban:本例對弱勢房客是正面的示範,權利要自己肯爭取才有得解!
推 YAK:推 原PO你做的真對!!!  感謝分享
推 nancoco:感謝原po願意分享此經驗，另外告死牠吧!令人不恥的惡房東