作者dearsugar (原來每個人都孤單  Ｉ
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標題[經驗] 鳳山中山東路附近租屋小心遇到黑心房東
時間Sun Sep 2 18:31:18 2007
因為文章很長
我打在word後才複製過來
不想看的人可以直接end←
若有人要在鳳山中山東路租屋的請小心
注意中山東路巷子內的某老舊公寓
這棟公寓的房東會陰人
鄰居是瘋婆子
頂樓甚至有空中老鼠之稱的鴿子
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一開始因為室友急著入住
所以很匆促的就和房東簽下契約
雖然是屋齡老舊的公寓(大約有三十年以上吧)
但是離上班的地方很近 家電家具全都齊全
兩房一廳又有廚房(但是坪數很小)
心想應該也是個不錯的選擇
打契約那天 房東帶來的契約是由他自己打字列印的(不是紡間文具店賣那種)
契約後面有個附錄 名為特別約定事項
房東將房子內的家具家電鉅細靡遺的列出(包括掛畫、時鐘之類的都有)
當時只感受到房東的專業
卻沒想到專業後面隱藏著他的陰險
入住不久後 室友跟我才發現這邊的一些問題
首先得先說隔壁的惡鄰居…….
因為我要準備研究所的關係每天需要練琴(大約都是下午五點左右開始練習)
就在這時候 隔壁的鄰居會瘋狂的用槌子敲牆壁
或歇斯底里的隔牆亂叫(或許真的隔音太差 可是她從不直接談)
晚上如果太晚用洗衣機(大約晚上十一點)她也會開始亂叫罵人
甚至有一次我們在未經告知的情況下就被這位鄰居把水的總開關關掉
我跟室友都是女生 生活也很單純
從來沒有帶同事回來轟趴吵鄰居之類的事情
在這種情況下這位鄰居竟然好幾次都用很惡劣的態度對待我們
除了鄰居以外 還要提到的就是環境的不好
樓梯間窄小且燈光昏暗 晚上看起來真的很像鬼屋
安全性上感覺較令人擔心
另外頂樓養鴿子(這在一開始我們並不知情 房東也未告知)
每天早上要出門的時候都會聞到鴿子的味道(很難以形容的噁心)
要進家門的時候常常把鴿子的羽毛一起帶進來
這種感覺真的很糟糕
住的這一年中早已萌生要換房子的念頭
但還是把租約履行完畢住了一年
在這過程中平常跟房東連絡都還好
一兩次有問題的時候他也都有過來
原本以為那房東應該算蠻不錯的人吧
卻在退還押金的那天讓我看清了他的真面目
在清點屋內的東西時他說我們弄壞了屋內12盞燈
(他的房子使用3U燈泡 不是一般的日光燈管)
因此要從押金裡面扣 而一盞燈是120元 所以要扣1440
室友和我只住一年 平常開燈也沒有全部都開(他的燈可以切換 有很多排燈)
一年就壞了12盞 對我們來說都覺得很離譜
於是房東要我們仔細看契約
他說契約中早已列了特別約定事項
總之我們還房子的時候所有東西都要完好
於是我再看一次特別約定事項 卻發現裡面根本沒列入電燈
所以我們當時當然沒有一盞一盞確認是否都會亮
房東說他只是忘了列上去 而且就算他沒列我們也應該完好的還給他
我們絕對不是計較這1000多元 問題是房東斤斤計較的態度令人心寒
在我們之前房東都不知道租給多少人過了(之前也說過 屋齡很長)
而且我上網查3U燈泡 發現有5000小時的壽命
就算在我跟室友住的期間壞掉 也頂多壞2盞 怎麼可能壞了12盞
房東強調他不是要我們賠 他說就算我們裝壞的給他 只要會亮他也ok
可是室友房間的燈明明會亮 只是有些雜音 他也說那是壞的
(更可惡的是室友房間天花板有一個燈座根本從來就沒裝燈 房東也算進去)
房東還自以為仁慈的說他是不跟我們計較 不然遙控器也要算進去才對
(可是遙控器從我跟室友開始使用大概不到兩星期就壞了)
最後我跟室友兩個弱女子當然還是認賠了事
但是我爸媽決定把房屋契約拿去報稅
可是卻發現連稅費都規定在契約中:租賃所得稅由乙方(也就是我們)負責
房東的"專業"可見一般
現在我們只能說我算幸運只弄壞燈
如果弄壞冰箱之類的 我想押金也不用拿了吧
不過 這麼愛錢的黑心房東
相信你拿的錢都剛好夠你買藥吃的
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◆ From: 124.6.1.19
※ 編輯: dearsugar 來自: 124.6.1.19 (09/02 18:56)
推 maizuru:可是爆他逃稅跟你有申報應該沒關係吧 o.o 多問依下專業的 09/02 20:37
→ maizuru:好爛的房東 XD 09/02 20:37
推 Atong:記得前面有人說過,所得稅房東不可以逃避 即使租約規定也不行 09/02 21:57
→ Atong:如果租約中有說，那也是違法的..原po可以去法律版問問^^ 09/02 21:59
推 dearsugar:謝謝 我會再了解一下相關法律問題 09/02 23:04
推 shudies:租約不能違背繳稅義務...既然他不仁在先... 09/03 21:31
→ shudies:那就不用對他客氣了 09/03 21:32