→ iamjust:不用阿 01/17 18:45
推 frice:無所謂照道理 一切按約走 理直氣壯 01/17 19:10
推 snowinlove:契約上有寫明 就理所當然不用還 這是保障房東權益的 01/17 19:19
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作者: chen741218 (chen741218) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 押金問題
時間: Fri Jan 18 04:59:43 2008
※ 引述《justcindy (迷迭香的味道)》之銘言：
: 想請問版上的版友押金的問題
: 是這樣的我家有幾間房間再出租,約都是簽約一年
: 由於房客住了五個多月最近想搬了一直要我門退他們押金
: 可是照道理說沒住滿一年我是不用退押金的不是嗎??
唉~~我也有跟你同樣的問題.......
我們約是簽一年~~~7/1~12/31 1/1~6/30
今年12月初有一位同學A~~跟我說他不住了~~我知道它是休學~~
所以我爸媽說不要扣他什麼押金~~叫我全部退給他~~~我跟他說我會退給他A....
但我也協調請他早點清空讓我好出租~~~他也說好~~~
也請他不要跟其他人講這事~讓我好管理!!
12月10幾號左右~他同學B想搬到他A那間 我也說好~~~
他們都是建築系的~~~這期間根本把所有房間當開party用的
一堆同學在這間作模型~~當然我也沒說什麼~~~
想當然爾.....房間也亂亂的~~白天帶人家來看房子~~~沒有一個想租的....
我請B早點搬過去也給他一段時間請他12/20搬過去~~~
他也給我一堆理由說啥評鑑啦~~沒要使啦~~之後也打了一把要使給他
最後A還打來說啥 他約是到12/31 balabala 我也說我打算退他押金
請他給我方便讓我找下一個房客~~而且他之前也答應我~~
結果他反而說啥~~他不在乎押金啦~~他同學都是好人啦~說我幹罵欺負他們阿 = =
反正就是找架吵.....
結果到了12/26 B同學父親打來 說啥他要搬回家住了啦 大家好聚好散
balabala
12/31 到期.....你12/26才跟我講 之前還跟我說要搬到他同學那間勒.....
最後......我心裡生氣規生氣.......
但是我爸一直跟我說~~~把押金都退給他們~~~~賺這種錢也不會好野(台語)
賺人家的錢就是要讓人家歡歡喜喜的....balabala.....
我爸之後還跟我說....空 一兩 間 也沒關係......
因為房子多也總是會空阿.....然後說我故鄉的房子也半年都租不出去bala....
然耗叫我不要因此鬱卒......說空個一兩間正常....
(重點是我學管理的...我哪看的下去阿...而且當初學生套房也是我慫恿他投資的...
我當然不能允許這些空窗期.....)
總之最後一句......到頭來~~我都退了!!!
其中A還在我PTT 的出租文章中亂虛我~~~~我寫信給他~~~
他竟然還回 當初又沒拿刀架在我勃子上逼我退給他...
叫我不要因為退他押金就一付很高姿態的樣子..balabala....
唉.......... 看你要當哪種人囉...........
最後有種給他們方便卻被當隨便的感覺................
(附帶一提~~男生或多或少都有處女情結~~~我很不爽我的傢俱就降被他們一夜情的感覺
她們住進來的時候我爸家具都是換全新的給他們ex 彈簧床 衣櫥 電腦書桌 氣壓電腦椅
鞋櫃 雙桿曬衣桿 ) 結果住不到一年 才半年 就給我拍屁股走人....
當初也有說 約是簽一年的 而且也真的簽一年......
唉.....之後我也從另一位同學C得知 B 跑去跟什麼同學住公寓式的balabala.....
因為 B為了1/1號把東西清空~~一些東西都放在他那......
最後結論就是 或許互相站在對方的角度想想 世界會更美好
而我爸選擇了站在對方的那邊......
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◆ From: 220.131.96.214
推 alatariel:其實應該是balah...而非bala XD 01/18 10:06
推 azukin:我要推你那句:家具被一夜情 XD 01/18 10:53
→ wanshiun:如果是我 我會退一半...可以給他人情 01/18 13:24
→ wanshiun:但是....要我全部都退 我也會有種吃虧的感覺 01/18 13:25
→ wanshiun:但是....如果真的同意他們退租了.... 01/18 13:25
→ wanshiun:家具那些....就不會想那麼多了^^" 01/18 13:26
推 snowinlove:以直報怨即可 以德報怨 何報恩? 01/18 16:30
推 Emask:寬恕是錢買不到的 04/11 19:39
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作者: k0124 (我是分身啦) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 押金問題
時間: Sat Jan 19 02:51:55 2008
我也想問一下
我最近跟人家短期租約，租一個月
對方要我押金一個月，所以含租金是兩個月
這樣合理嗎？
※ 引述《justcindy (迷迭香的味道)》之銘言：
: 想請問版上的版友押金的問題
: 是這樣的我家有幾間房間再出租,約都是簽約一年
: 由於房客住了五個多月最近想搬了一直要我門退他們押金
: 可是照道理說沒住滿一年我是不用退押金的不是嗎??
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◆ From: 220.137.64.58
推 chen741218:在合理不過了.....法定好像可以收到2個月!! 01/19 03:01
→ k0124:可是我只租一個月耶 ＠＠ 01/19 03:09
推 chen741218:就是因為你才租一個月~~他收那麼少~~他算彿心的了!! 01/19 04:00
→ hiturtle:簡單說.你同意就合理.你不同意.那你也不用租了.合不合理 01/19 08:54
→ hiturtle:就不需要在討論了.對吧 01/19 08:54
→ k0124:好吧，那我這樣問吧，大部分的情況都這樣嗎？ 01/19 11:12
→ k0124:因為我也沒租過短期，只租過長期 01/19 11:13
推 hiturtle:大部分的情況是不管你租多久,房東都有權要求二個月押金 01/19 11:20
推 arth05:原PO可能認為只租一個月，那押金就也變成1/12吧~還蠻天真的 01/19 17:46
→ YOPOYOPO:押金不會隨租期長短而改變的，收二個月是常態。 01/19 19:15
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作者: k0124 (我是分身啦) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 押金問題
時間: Sat Jan 19 22:26:57 2008
請恕我直言
也許我的問題是天真了點，或者你們說的白木
可是，難道這邊都是房東的聲音嗎？
房客誰不想租合理甚至便宜的價錢，受到合理的待遇？
房東當然是想租個好價，收個好客
可是我看這邊的文除了心得外
好多都是，你覺得不合理就不要啊
台北的都這樣啦
我以前是在新竹租了幾年的時間
那邊的房價也很高，更是不合理，這點問所有在新竹租屋的人都知道
房客永遠是魚肉，合理，甚至佛心的房東者少
我遇到過很好的房東，也遇到過不幫忙的房東
你們有遇到過房東莫名其妙扣押金嗎
他想扣，什麼名義都翻的出來
房客永遠是契約上的弱者
租屋只是他們的一個行為，不是事業，沒在經營的
※ 引述《k0124 (我是分身啦)》之銘言：
: 我也想問一下
: 我最近跟人家短期租約，租一個月
: 對方要我押金一個月，所以含租金是兩個月
: 這樣合理嗎？
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: ◆ From: 220.137.64.58
: 推 chen741218:在合理不過了.....法定好像可以收到2個月!! 01/19 03:01
: → k0124:可是我只租一個月耶 ＠＠ 01/19 03:09
: 推 chen741218:就是因為你才租一個月~~他收那麼少~~他算彿心的了!! 01/19 04:00
: → hiturtle:簡單說.你同意就合理.你不同意.那你也不用租了.合不合理 01/19 08:54
: → hiturtle:就不需要在討論了.對吧 01/19 08:54
: → k0124:好吧，那我這樣問吧，大部分的情況都這樣嗎？ 01/19 11:12
: → k0124:因為我也沒租過短期，只租過長期 01/19 11:13
: 推 hiturtle:大部分的情況是不管你租多久,房東都有權要求二個月押金 01/19 11:20
: 推 arth05:原PO可能認為只租一個月，那押金就也變成1/12吧~還蠻天真的 01/19 17:46
: → YOPOYOPO:押金不會隨租期長短而改變的，收二個月是常態。 01/19 19:15
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◆ From: 220.137.64.58
推 Yyyyyy:那以後你有房子租別人時 看你放不放心只收1個月 01/19 23:11
→ k0124:我倒是很好奇，押金的意義是什麼？ 01/20 00:35
推 hiturtle:押金的意義在以前也許是怕房客不付租金.旦現在的小套房而 01/20 01:17
→ hiturtle:言.除了租金問題還有家具的損害.我家租過.把馬桶大到暴掉 01/20 01:18
→ hiturtle:的.把床睡燒毀的(抽煙)和搬走時順便把電視冰箱帶走的=-= 01/20 01:20
→ hiturtle:說真的,你只是個房客.我也當過房客.旦因為我現在多層身份 01/20 01:20
→ hiturtle:就表示我的意見是為了欺壓房客嗎?在現實中.事實上房客永 01/20 01:21
→ hiturtle:遠是契約上的強者.因為你了不起付幾千元的租金.旦房東是 01/20 01:22
→ hiturtle:要拿幾百萬的房子來和你作賭注.就算過濾房客.你一樣無法 01/20 01:22
→ hiturtle:預知房客的怪習慣會對你造成多大的損害=-=PS:我看到最可 01/20 01:23
→ hiturtle:憐的房東應該是情侶吵架後不爽放火燒屋吧=-=放火的人現在 01/20 01:24
→ hiturtle:在關.旦房東呢?大家只關心死的人可憐.旦房東呢? 01/20 01:26
推 chen741218:樓上正解~..沒想到他沒仔細想下去的說.... 01/20 01:49
→ chen741218:講個例子好了~一個套房台中的都4~5千元一個月而已~~ 01/20 01:51
→ chen741218:如果你只住一個月~講白一點~房間裡隨隨便便一個傢俱 01/20 01:52
→ chen741218:都超過你一個月的租金~~!! 01/20 01:53
→ chen741218:我想到一個好例子了~~~就像你去租錄影帶一樣啦!! 01/20 01:53
→ chen741218:還有~~你別生氣~~~鄉民只是太口語化了~他們沒惡意... 01/20 01:54
→ wanshiun:囧 回答你上篇的人 很多都是房客身分吧.... 01/20 03:53
→ wanshiun:房客在契約上是強勢的 只要是"合理的契約" 01/20 03:53
→ wanshiun:房客其實不會有相對弱勢 01/20 03:54
→ wanshiun:押金對你來說是筆錢 房東把房子租你 風險絕對不只你兩個ꐠ 01/20 03:54
→ wanshiun:的押金....大家只是告訴你現實狀況就是這樣 01/20 03:54
→ wanshiun:房東也遇過很多惡房客 你要防 房東也要自保 01/20 03:55
→ wanshiun:交換立場想一下囉~ 01/20 03:55
推 madstanley:主要我國在租賃這邊是繼受德國法那邊的，因德國被炸過 01/20 13:42
→ madstanley:好一段時間沒人願意也沒有能力有房子，所以當時有房的 01/20 13:43
→ madstanley:都是有錢人，所以法律比較偏袒承租人 01/20 13:44
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作者: theater (theater) 看板: rent-exp
標題: [討論] 押金問題
時間: Wed Feb 13 12:20:46 2008
房東的心態
會不會連到期的時候
押金還是能凹盡量凹
大多數的人都能平安拿回完整的押金嗎???
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test
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.163.201.140
→ camuigackt:這樣問會有結論嗎 = = 一樣米養百樣人 02/13 12:23
→ theater:想要知道網友的經驗是不是常碰到 02/13 12:25
推 Yyyyyy:觀察你自己的房東比較準 別人的房東你也碰不到 02/13 14:19
推 hiturtle:=-=我爸媽是只要有提前15天講才搬的.不管有沒有到期.都退 02/13 14:29
→ hiturtle:簡單說只要你有講一切都好商量.要是你不商量那就扣暴你XD 02/13 14:34
推 arth05:平時多注意一下房東的為人 02/13 19:23
推 mayinwish:看房東吧 我遇過的房東都是扣合理的水電費後就退 02/13 22:28
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作者: newdeal (六月新娘) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 押金問題
時間: Wed Feb 13 19:47:40 2008
※ 引述《theater (theater)》之銘言：
: 房東的心態
: 會不會連到期的時候
: 押金還是能凹盡量凹
: 大多數的人都能平安拿回完整的押金嗎???
話說我租了一間4房10000的房子(近50坪 很大 我在高雄)
剛進去沒多久,有天,門鈴響了,原來是前房客,放在陽台上的東西忘了拿
前房客:"你們要注意房東,交屋時都會故意扣些有的沒的,很小氣!!"
我後來也慢慢發覺到,房東好像真如前房客所說的一樣
有東西不修理 就覺得還能用就用
像打開電燈,快30秒才亮,這還不換嗎 = =|||
(剛住不到1星期就變成這樣,我覺得應該是要房東處理才對)
也能用啊 沒壞啊 也有亮啊 連這種小小小錢也不願意花一下
好吧 就算了... 然後...
看我們住的穩了 第二年 房租漲1000 變11000 好 沒關係
再來 第三年... "現在什麼都在漲 我想房租再漲1000元..."
(x的咧,景氣那麼不好,還漲咧你)
當晚就和老公決定不租了 正好碰到剛結婚 就用結了婚想買房子的理由搬了
----------------------------------------好了,廢話連篇,哈..
決定後,因為離到期日還有近1個月時間,我就一直在想,要怎麼應付這小氣房東
我不想變成如前房客所說的..押金被房東扣西扣的房客呀!
我便想到...正好快過年了... 然後...
我就很巴結的買了個禮盒,寄了宅配給了房東,上面附上小卡片
"很感謝您2年來的照顧"
很幸運 房東吃了這套... 交屋時 很乾脆... 沒多扣我一毛錢....
當然,我也拿出來我最龜毛的個性來打掃房子 =.= 真累..
基於這2點之下 我就 順~~~利~~~的~~~脫~~~身~~~了~~~
(啪啪啪啪 給自己鼓鼓掌) 哈哈
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◆ From: 59.120.251.70
推 hiturtle:@@電燈一般而言.有問題都是由房客更換才對而非由房東負責 02/14 07:48
→ newdeal:是啊,是應由房客,但使用不到1星期就壞了,會不會太快了? 02/14 10:55