推 ballinsa:要收21*(5000/30)=3500吧 05/21 09:27
→ lastcards:所以,你覺得該用天數算? 05/21 09:45
推 icebean:之前提早搬走 住15天 房東照收一個月 押金退一個月。 05/21 09:47
推 ballinsa:其實是看你對他的印象啦.如果妳覺得租期中他都很配合.那 05/21 09:59
→ ballinsa:就給他算天數.如果他很機車難搞就算整月.怎麼算都OK 05/21 10:00
→ lastcards:我是希望大家說個公道話.房客說我跟他算整個月的,他很 05/21 10:08
→ lastcards:生氣.他說應該都是算天數的.我之前也是租房子的,提早搬 05/21 10:09
→ lastcards:走,房東也是算整個月.我覺得我的處理方式,應該是正確的. 05/21 10:10
→ alatariel:我覺得也不是正確與否的問題，就像三樓說的~怎麼樣都ok~ 05/21 10:33
推 pttdouble:照契約走 簽到多久就收多久租金 白紙黑字。 05/21 11:40
→ lastcards:就是沒有訂契約,房客口頭說要多住一個月,我就說好而已. 05/21 12:11
→ g5v895:我也覺得怎麼算都合理 不過多住一個月既然沒有牽涉到下位房 05/21 12:35
→ g5v895:客的租約問題 似乎也沒有理由要求他付整個月的房租 至於一 05/21 12:36
→ g5v895:天的房租該怎麼算 就看你願不願意花錢買名聲 05/21 12:37
→ lastcards:我是希望大家回應正常的處理方式.我會把大家的意見轉給 05/21 12:43
→ lastcards:我的房客看.如果說怎樣都可以,好像就是房東自己說了算. 05/21 12:44
→ lastcards:這樣房客還是會覺得我自己照我想的做. 05/21 12:45
→ lastcards:在回答正確的處理方式,應該不用考慮房客的個性,我有沒有 05/21 12:47
→ lastcards:下個房客吧! 05/21 12:47
推 g5v895:這種東西不在合約的規範裡 本來就是房東說的算 沒有先談好 05/21 12:50
→ g5v895:雙方都有責任 如果你硬要收 他也不能不給你 05/21 12:51
→ g5v895:不過之後版上可能會出現 [小心]XXX的奇怪房東 這類的文章 05/21 12:51
推 Yyyyyy:他都跟人家說要續租１個月不是嗎 當然算１個月的錢啊 要 05/21 13:16
→ Yyyyyy:用天數算當初就要說不是嗎 05/21 13:16
推 raines86:都住21天了，當然算月租，照房客的說法，那平常假日不在 05/21 16:39
→ raines86:租屋處，房東也要照比例少收錢嗎= =a 照天數退錢我覺得房 05/21 16:40
→ raines86:東很好了!! 05/21 16:40
推 snowinlove:我推樓上。當初說好一個月就該一個月，而不是事後反悔 05/22 14:52
→ snowinlove:改以天計。 05/22 14:52
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作者: hiturtle (披著虎皮的小綿羊) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 提早搬走,收一個月租金還是算天數?
時間: Wed May 21 16:37:04 2008
※ 引述《lastcards (lastcard)》之銘言：
: 想請各位大大給個意見 ..
: 房東本來租給房客簽約兩個月,每個月租金5000元.收了5000元押金.
: 兩個月到期後,房客因為有需要跟房東說要續租一個月.
: 房客說要繳第三個月的租金的時候,房東因為在坐月子,不方便去收,
: 就跟房客說:第三個月的租金,先不用收,你先住,反正你還有押金在這裡.
: 結果,21天後,房客要搬走.. (未住滿一個月)
: Q1: 這時候,房東算該月的房租是算天數的嗎?
: 因為房客很堅持要算天數的.所以,房東算他一天200元.
: 也就是收他21*200=4200. 而不是21*(5000/16)=3500
: Q2: 這樣大家覺得合理嗎?
回回我家的作法吧..
基本上.沒特殊情況.不管你住幾天..
加上一般習慣房租是拿月頭錢(就是先付租金在住)
所以一次收1個月..收了房租後..你高興住一天也好..住一個月也好
反正你住1天也是收一個月..住1個月也是收一個月
誰理你是不是忽然心血來潮想換個環境..反正一個月就是一個月
如果有特殊情況...像提早搬家..
這時要看你是否有事先告知我家你要住到xx號..
沒有事先告知..那一樣一個月..
那假設在前一個月收租房客你有表明
下個月只住15天..那我家就只收15天..
旦請了解..
如果你說了時間又提早..抱歉..一樣收你預定天數的錢
如果你說了時間又延長..抱歉..直接收你一個月的錢
(如果房客運氣差.房子先租出去了.那也不用延長了.時間到就是一定要搬)
為什麼..因為不要讓房客你個人的方便成為房東的不便
時間是房客自己定的..那一切就照房客定的時間來走
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當面對無限期的蔓延等待，蠱惑心情的
是種輕輕的品味
轉個身既可以前進，也可以後退的驕傲，
與五呎的自尊。
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