我的看屋心得，這是累積了很多浪費掉的力氣得來的

[RayLang (瑞朗)]

1.大小的估算

  如果大家最近都在跑看房，就會發現現在的房東流行虛報坪數，資料上寫了五坪，
  到現場看卻是五平方公尺，也就是大約只有三分之一的大小。

  通常住外面住久了，一看到這種情況就會有感覺，但是如果對於空間比較不擅長估算的
  人，可以用現場的東西當做測量工具。單人床是半坪，雙人床是一坪，有些房東蠻精的
  ，會把雙人床墊立起來靠在旁邊，空間看起來就不那麼小，事實上要是床墊放下來可能
  會令你傻眼，這種狀況下還是可以估算，雙人床墊差不多是正方形，不管他怎麼擺立，
  總會有一邊是貼在地板上的，用這個長度來平方就是一坪了。

  影響空間的視覺大小還有房間的光線和天花板的高低，天花板低、光線暗等因素會使房
  間看起來比較小，反之則看起來比較大。有些地方你可能走進去覺得寬闊很舒服，但是
  天花板到你向上伸手手肘位置之間的空間，除非你很會收納或DIY，否則是沒有用處的，
  它唯一的用處就是讓你覺得房間很大心情很好。

2.住的品質

  我在外居住兩三年，依我的生活習慣和作息，大致上會影響到我的生活品質的有以下幾
  個要素：

  (1)房間對外空氣流通
  (2)晾衣服的地方是否通風
  (3)共用浴室的人數
  (4)隔間材質
  (5)公共空間

  (1)房間對外空氣流通：
     這一點主要是影響我的身體健康，住在沒有對外窗的地方(對走廊的窗子也算沒有對
     外窗)，讓我常常感冒都好不了。

  (2)晾衣服的地方是否通風：
     現在台北的房子真的不容易找到有陽光可以曬衣服，這時晾衣服的地方通不通風就很
     重要，不通風的話衣服乾得慢容易有霉味，對健康很不好，這不是把衣服用衣櫥香氛
     袋薰香就可以解決的。

  (3)共用浴室的人數：
     共用浴室的人多，憋尿的可能性就高，不論是職業相似性高或很不同都一樣。譬如大
     家都是上班族，那就可能在同個時段需要用浴室，如果有幾個是上班族，有幾個是學
     生，那也很慘，幾乎每個時段都會撞到有人要用浴室。房東說大家的作息時間有錯開
     那是白說，實際上不是他在住，他不會知道常常憋尿的滋味。
     共用浴室的人數，要連常來的人(不管是男朋友女朋友)也一起算進去，不要只看有幾
     間房。

  (4)隔間材質：
     隔音不好會讓你常常和樓友互相干擾，除非你們剛好都是文靜一族。最糟的就是木板
     了，因為我曾經住過木板隔間的地方，隔壁的樓友放屁聲能把我從睡夢中嚇醒，以為
     有人入侵我的房間，所以我從此再也不考慮木板隔間的地方。
     防火板內填充隔音棉，還有木板內填充隔音棉，其實只比木板好一點，我隔壁的人在
     聽高考補習班的錄音帶，我也是一起跟著上課(=.=)。
     最好的當然就是水泥隔間或是磚牆水泥隔間，但是這種真的很難遇到，通常都是家庭
     式格局才有(也就是說客廳飯廳很大，但是房間很小)。
     想租屋的人，只好視你的需求在後兩者選擇了，木板隔間千萬不要orz。

  (5)公共空間：
     因為我都是一個人去租房子，所以家庭式的格局我絕對不考慮，實際上也很少人會用
     到客廳，一般來說除非大家都很愛交朋友，否則通常一回到租屋處就是躲在自己的房
     間。如果是熟朋友一起租一層則另當別論。
     如果去租屋的時候已經有人住了，我通常會觀察這裡的人如何使用公共空間。如果是
     大家會把東西堆在外面(鞋子、鞋櫃除外)，我就會把這個地方的考慮順位往後挪，因
     為我曾住過一個地方，大家把自己東西堆在近門的走道上，結果最後很亂積灰塵以外
     還藏蟑螂，收拾整理的是門口離那裏最近的我。

3.用得便利：

  除上列各點以外，去看房子我還會特別注意房間裡有幾個插座，因為現代生活要用的電
  器不少，我又不喜歡延長線，擺在哪裡，哪裡就積灰塵纏頭髮，感覺不夠安全。

4.住家外環境：

  以下是個人常用所以會注意的東西：
    自助洗衣店：就算有地方晾衣服，還是會碰到陰雨連綿的天氣需要把衣服烘乾。
    書店：這真的是個人偏好，因為我愛看書愛買書。
    郵局：不一定要很近但是要知道在哪裡，總會有需要去郵局領郵件的時候。
    大賣場：大賣場是我的好朋友，幫我省下很多錢，沒有的話至少勝立之類的百貨行。
    藥局：因為我很忙所以通常以買成藥來代替看醫生，比較沒那麼忙的人千萬不要學。
    公車站：沒有車或有車但要修理，這時它就是你的好朋友。



此外，提醒大家信任你的嗅覺，如果你一走進一個房間就聞到一股不知是霉還是潮，總之
是讓人有不適感的味道，不要想說久了就會習慣了，習慣了你也生病了。

感謝大家看完落落長的一篇，以上是我的心得分享。

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推 estrange:推~很受用的一篇心得:)
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推 airyang:希望多點人來分享在外租屋的甘苦談
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→ Dinafox:六個點全包，不過我比較常利用到的是郵局、賣場、書店^^
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作者: nlevta (換了眼鏡，頭也變呆了) 看板: rent-exp
標題: Re: 我的看屋心得，這是累積了很多浪費掉的力氣得來的
時間: Mon Jun 12 10:11:31 2006

 ※ 引述《fct ()》之銘言：
: 3.住的品質
:   這裡我只講公共空間的部份, 跟很多人不一樣的是我比較喜歡住家式的房子
:   住家式的房子有公用空間可以補預算找不到滿意的房間大小之不足
:   這種通常有客廳/廚房/甚至陽台等設備,這是即便你花更多錢租套房也沒有的
:   而另一個好處就是在你出房門時不會有被小走道擠壓的壓迫感
:   可能是我一開始住就是住家式的關係所以特別偏好吧
:   那時候是到教會,因為剛開始一個人在外面,被邀去住算是有被照顧到
:   之後我對於和人住就一直有好印象,即使中間有磨擦會感覺不舒服
:   但經過幾次溝通協調後,大致上我們都配合的蠻好的,這對個人個性磨練也是有幫助

推住家式的房子^^
第一次租屋，是隔間式的宿舍，雖然房子本身也很大，可是塞了五、六間的房間，
其實居住品質真的不好，我住的是客廳隔起來的雅房，在大門旁邊，木板隔間，
誰的男朋友來我都清清楚楚，浴室雖然有二間，但一間擺了洗衣機，根本沒法洗澡
曬衣場又很小，洗衣服還得排時間

後來換到住家式的房子，其實和隔間式的雅房房租差不多，可是三十坪的房子三個人
住，實際運用的空間就很多，像過去一個房間要塞滿所有的東西（含小冰箱...等），
現在可以把一些傢俱搬到客廳等公共空間，這是鳥籠宿舍比不上的地方

住家式的房子另一個好處，就是室友較單純，總共三個人，彼此打照面的機會很大，
也意謂室友的相處關係要很不錯，不然三個人常打架，住起來會不愉快，這也是我們
會慎選室友的原因（ex.一定會事先說明「異性朋友」不可過夜的規定，不同意就別住）
也會買餅乾、點心彼此分享，一起下廚煮泡麵，或是一起坐在客廳看電視罵趙XX.....
相較於住鳥籠宿舍回家就是閉關，住家式的房子住起來會愜意許多

: 4.住家環境
:   個人偏好有捷運、銀行、郵局、書店、小吃...的地方，愈方便愈好
:   住屋一般是在巷內較大馬路旁佳, 晚上不怕車子來來去去的吵雜聲會吵得你睡不著
:   如果有隔音玻璃的可以當場試它的效果是否足夠阻擋外面的噪音
:   此外, 晚上附近出入是否安全, 燈光夠不夠亮, 人來人往的多不多 也是重點
:   巷口街道旁有無警察局/24小時便利商店也是安全的加分項

其實商業區大馬路後方就是住宅區為主，以租屋生活開銷從簡來說，個人不傾向電梯
大樓或是有管理員的社區，那只是增加無謂的開銷罷了
而馬路旁的巷弄其實就很安靜了，部分較久的社區雖然沒有警衛或管理員，但居民會
有社區意識，會自主保安隊或守望相助亭，彼此也會留意居家安全，我家附近很多戶
都沒有裝鐵窗，雖不保證沒有小偷，但安全性至今尚可啦～


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