推 Waleela:推 05/11 15:30
推 mayinwish:推 05/11 17:35
推 snubi:推！！我自己最近看了很多屋子，另外補充講話很自大的也討厭 05/11 19:28
推 junomi1985:中肯的建議 05/12 20:51
推 lovechris:中肯! 05/13 21:31
這不是抱怨文.
只是我觀察房東騙到新房客的手法.
好心跟大家分享
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1.看屋有沒有先知還住在這的人
你大概就可以知道
a.這個房東會不會尊重房客
你應該也不想之後.換你被不尊重吧
b.房東受不受房客喜歡
不被喜歡.通常是因為拿了房租.就不會修東西
2.有沒有區分包括在租約內的物品和房客私人物品
因為還有人住.東西是非常多
可能現在租的人佈置很好.搬走就會跟著帶走
你不問+房東也刻意忘記介紹
到時候發現自己租到的很空曠.也不能怪他騙你吧
3.房東會不會刻意打斷現在租的房客與未來房客的對話
房東如果會刻意打斷.
那表示他很怕現在租的房客說他壞話
我必須建議你.讓陪你看屋的人把房東帶開
好好地跟住過的人聊聊
沒有什麼會比曾經住過的人更清楚的了
4.請留意房東有沒有刻意當好人
這部份會比較難觀察
但是為了讓你簽約.他可以賺錢.
未簽約前都會盡量把壞的東西修好
你也可以多裝笨問一些假設性地問題
如.燈泡壞了該怎辦?房屋跳電該怎辦?
房東如果是開玩笑地回答你.要你發生了再打給他
請多注意.他很可能是裝好人!
如果他回答的很流暢.像是常處理
強烈建議你.寫進合約中.
以免真的常發生.但口頭承諾無法律效用.
他都不處理.你也沒辦法
5.房租的給付方式
如果約是簽6月起租(以學生為例).
那他5月就要你付一整年+保證金
而且不能報稅.沒給折扣
很明顯地.
他是個喜歡錢提前放入銀行生利息的房東
我沒有說喜歡錢是不好的
但是房東把錢看太重要
往往是收到錢就不會理你
(有反例請講出.我也想找他租屋)
畢竟要一個愛錢的人把錢拿來修自己用不到的東西
是會要他的命的吧?
6.其他板友之前po的良心建議
諸如.房屋狀況.所處環境.硬體設備.價格計算合理與否
都歡迎在簽約前.列表觀察
好的房子實在不怕你這樣觀察
不好的房子.未觀察就住進去.吃虧+生氣的是自己
不過為了價格上佔點便宜.有些事就必須忍受
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就醬
(看吧 這真的不是抱怨文)
也請不要問我 我房東的事
不擋他人財路 才能平安生存阿 XD
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