→ Daiblo2:我問的是那種專業仲介 就是聯絡房東和看房都是由仲介附責 05/30 01:02
推 frice:正規的是一個月房租 房東房客各半 05/30 04:06
→ frice:就是個別付半個月 但是 轉嫁 空間 還是可以商討 05/30 04:07
推 NTPUslave:就我所知是房東一個月房客半個月 05/30 09:18
推 Daiblo2:喔 原來收費不一 大致上了解謝謝大大的回答 05/30 12:45
→ piego:前幾天簽約也是房東一個月房客半個月 05/31 03:13
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作者: ShigekiSato (我是波提獅) 看板: rent-exp
標題: 請問大家 關於仲介的問題 急件!!!
時間: Thu Oct 25 01:45:49 2007
板上大家好
因為住宿舍的生活作息不習慣的關係
我跟同系的室友最近一個月瘋狂的找房子
但是可能這個時間點不好 好房子都被租光了
所以我門也就忍受這樣的日子很久
直到最近在廣告單上發現有新房子
過去看了後覺得挺滿意的 唯一的缺點就是離學校有點遠
但是我想可以克服吧
重點來了
帶我去看房子的人是仲介不是房東 我之後打電話問說簽約問題阿之類的
他最後跟我說: 由於他是房屋仲介 要向房東還有房客收取佣金
由於一個月是一萬元 所以他要向我拿五千元
這樣子合理嗎
可是我又不是拜託仲介找房子的 這個費用不是應該房東出嗎
為什麼我也要出?
請有類似經驗或是懂相關法律的版大上上
分享一下經驗
感激不盡 謝謝
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◆ From: 140.119.195.47
推 OdomLamar:有的仲介是雙邊收費 成交後他也會從你那拿... 10/25 02:00
→ OdomLamar:如果你不想給的話 應該也只能拉倒不租 10/25 02:00
推 oreo7:老實說我現在對仲介的有點過敏 10/25 11:42
→ oreo7:什麼事情都不能找房東馬上談 10/25 11:42
推 dequeen:這是業界成規吧 你賣房子他也是雙邊收費阿 10/25 12:45
推 OdomLamar:但租房子沒有斡旋的過程啊 買房子有 10/25 13:16
推 chi731022:要租房子 建議直接找房東 仲介什麼都無法處理.... 11/08 11:39
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作者: albee520 (靜 靜 青爭 ) 看板: rent-exp
標題: Re: 請問大家 關於仲介的問題 急件!!!
時間: Thu Oct 25 11:16:06 2007
我要說的是自己的經驗
我剛剛才找到新的住所 是自己去問警衛 有沒有套房要出租的
因為那一棟算是很貴的(在sogo旁邊) 行情9000(什麼都沒包)
在網路上我也有找過同一棟1萬(含管理費1000.第四台.傢俱.家電) 是仲介
我會想住這一棟 主要是管理的不錯 不會有亂七八糟的人住 會過濾住戶
話說回來 那警衛就直接打電話 看到一個媽媽(是仲介也是住戶)下來帶我們看屋
房子其實我很喜歡 是8000什麼都不含 但有傢具 家電 廚房 陽台
我們還是考慮看看 因為還有其他間要去看看參考
隔天 有去看別間 但是這間我還是最喜歡14坪 很大
我就想說去殺看看房租 看能不能更便宜一點
仲介說要問房東看看
後來就變成 8000(含管理1000 ,第四台的接線費1500.水.瓦斯的基本費)
當下覺得可以租了
仲介說.他不回報公司? 幫我們殺價.要我們包2000紅包(是私底下包.不能給房東知道)
後來簽約當天.不小心聽到. 房東有給仲介半個月的仲介費
(我以為不回報就等於他拿不到仲介費 才要我們包2000給他)
這樣看來我們的2000元 是仲介自己要的
心裡有說不出來的感覺=.=
另外..我想說的 我遇過其他的仲介.都只跟房東收半個月..不會跟我們收
※ 編輯: albee520 來自: 59.121.105.187 (10/25 11:19)
推 OdomLamar:請問是哪裡的sogo啊？如果是台北的還真便宜 10/25 11:29
→ OdomLamar:14坪大 8000還包管理 水費 瓦斯 10/25 11:29
→ albee520: sorry 沒寫清楚 是 中壢的SOGO 10/25 11:41
推 lesmots:可否分享一下哪些仲介不收房客的仲介費？ 謝謝 10/25 13:38
推 frice:我只能說 不動產公會那邊 是一個月租金當仲介費 10/25 15:36
→ frice:所以常規是雙方各收一半 10/25 15:36
推 brina:其實我以前真的很不喜歡仲介...但是後來又覺得能夠找到好房 10/27 03:56
→ brina:子的話...那就OK...不然就多利用PTT的租屋板，我現在住的地 10/27 03:57
→ brina:方也是在那邊找到的...房東人還不錯^^ 10/27 03:58
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作者: ppuma (乖乖在家當米蟲) 看板: rent-exp
標題: [討論] 請問這樣的仲介費合理嗎?
時間: Wed Dec 12 21:15:31 2007
第一次po文 如果有不妥的地方請多指教 ^^
事情是這樣的...
我明年一月開始要在世貿上課
大概租六七個月
約莫一個月以前透過仲介找到了一間在敦化南路一段的套房
包括浴室 大約五坪大 是單人床
同一層樓還有另外六間套房
仲介說我看的這間房間原本是房東自己做短暫休息用的
因為房東工作地點在附近 所以留了一間房間平常休息用的 並沒有住在那裡
房內的設備看起來都還蠻新的
仲介說因為房東跟他有私交 所以只收我一個月10000元
另外再加兩個月的保證金 一次付清
後來電話聯絡時 仲介才說要跟我另外收4000元的仲介費
因為沒租屋的經驗 加上我本身是南部人 行情大概不太一樣
而且從開始找這位仲介開始 都是我們主動連絡他
一切相關事宜都是我們主動
然後上禮拜打電話給他時 手機怎麼打就是不通
我媽只好打去他的公司找人
結果公司竟然說他已經離職了
不過我不清楚這件case是他在職時還是離職後才接的
另外公司還說這個case是他私下自己接的
所以我想請問各位有經驗的板友們
私下接case的話 這樣的仲介費算合理嗎?
另外再請問 在敦化南路一段的巷子內 這樣的坪數 租金算合理嗎?
(最後再問一個比較個人情緒的問題 仲介是這樣等客戶自己聯絡他的嗎?)
謝謝大家有耐心的看完文章 並且回答我的問題 ^^
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◆ From: 59.104.199.14
推 frice:實際上以目前的價格來說差不多 但是算貴 12/12 21:25
推 mayinwish:我只知道仲介收半個月房租 但你找的那個人有問題要小心 12/13 00:24
推 gongon7566:我這幾天也在找 通常是收半個月 12/13 15:26
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作者: honorseven (夏天不要走) 看板: rent-exp
標題: [討論] 仲介的心態
時間: Thu Dec 13 19:51:49 2007
自己現在住的地方因為種種因素住不下去了
於是這一兩個禮拜就開始到處找房子看房子。
有時候是看到路旁的廣告紙就打看看，有時候則是到該棟出租樓下直接打
有時候打到是房東就很好談，熱心的帶看房子和談房租
看不喜歡不租沒關係。
有時候打到的是仲介
仲介一聽到是學生整個態度就很差
要麻就直接在電話拒絕看房子
要麻就聽到不是馬上要租(我是想從1月開始租)就說那要租了再來看。
或者是看了房子學生不租或說再考慮的話又臉一整個很臭...
好不容易有看到喜歡的
又整個很著急說要先給訂金才能跟房東再談價錢...
收據就這樣拿了出來想先叫我給訂金= ="....
月租5500的房子要收我2500仲介費
當下我一定無法跟仲介馬上簽約的啊...(總覺得太快怪怪的...)
還要跟父母討論一下(畢竟房租是父母在付的)
父母還說看喜歡的話他們也要看一下再決定要不要租...
就跟仲介說我明天或是後天再給仲介答案
我就先回家了...
回家後想了一下
想請問一下版友們
面對仲介時到底該怎麼辦?
而且仲介說一定要先付訂金他們才會跟房東聯絡幫我凹價錢
看看能不能凹成五千就好...
沒付訂金他們不會跟房東聯絡
還說萬一契約簽不成訂金回全額退環給我
以版友的經驗來看萬一契約簽不成仲介訂金會還我嗎?
還有一點，仲介說以後房子有問題要維修都是找他們不是找房東
仲介負全權管理整修責任!?
可是我知道那間仲介所是新開的
(之前仲介所的地方是眼鏡行)
會不會過沒幾個月仲介就倒了?
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◆ From: 220.132.58.136
→ alatariel:能....不透過仲介就盡量避免吧~ 12/13 20:19
推 citywanderer:只要是仲介,我一概跳過,租屋仲介風評太差了 12/13 20:48
→ hik0301:現在是網路時代,租屋仲介祇是帶看而已想收半個月!? 12/13 21:05
→ hik0301:門都沒有... 12/13 21:06
推 chi731022:我遇過仲介收了錢之後 不管什麼事情就推給房東.. 12/15 10:11
→ chi731022:去附近打聽一下就可以找到房東的聯絡方式... 12/15 10:12
推 chi731022:之前想找仲介問房東事情 結果騙我們說房東在國外 12/15 10:15
→ chi731022:問了附近的人才知道房東只是住在外縣市而已...= = 12/15 10:16
→ YOPOYOPO:能不找仲介就別找吧，批踢踢三大租屋版加上各大租屋網加 12/15 20:18
→ YOPOYOPO:上社區紅紙條，還怕你所得的租屋資訊會比仲介少嗎？ 12/15 20:18
推 deshuggy:推租屋盡量別找仲介，雖然我本身就是房仲 @@~ 12/15 22:44
→ YOPOYOPO:樓上感覺有八卦，可以說嗎? 12/16 00:01