[問題]換門鎖是房客的基本權利嗎?

[pcmomo (摸摸)]

最近剛簽約  才發現有很多地方沒有寫成白紙黑字

覺得很懊惱>~<

雖然之前看屋時就跟房東提過要換鎖

我承認我是個疑神疑鬼的人  安全感很不足

那時房東並沒有說不  只是說房子是新的  所以沒有換鎖的必要

但是搬進來之後我已經連續幾天房間門都不能鎖

因為我沒有拿到自己房間門的鑰匙

我的鑰匙居然是在比我早搬來的室友手上

雖然她們看起來並不像壞人

只是........不怕一萬只怕萬一啊

我再度與房東提到換鎖的事

.........他說你放心啦他們不會去複製

他一附怕我換了所他進不了門的臉





我恨我當時沒有意志堅決....

到現在簽完約了  我手上只有大門鑰匙  沒有信箱及車庫的鑰匙

通通都在那位室友身上  雖然不久之後牠們會把鑰匙給我


開始疑惑了...我有權利更換我自己的門鎖嗎ˊˋ


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推 guest99:我都是自己出錢找鎖匠換，舊的拆下收好，退租裝回去
推 Dinafox:在下意見與一樓同^^
推 nlevta:不要在意房東的意見，只要你退租時設備完好就好了
→ sakuravita:可以跟房東建議加裝一種只能在室內上鎖的小鎖(小扣)
→ pcmomo:嗯嗯  謝謝大家的意見
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作者: speedroad (以和為貴) 看板: rent-exp
標題: [轉錄]Re: [問題]租屋後換鎖!?!?
時間: Thu Jul 27 14:28:10 2006

※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板]

作者: Rechtsanwalt (一起修練魔「法」吧！) 看板: PttLifeLaw
標題: Re: [問題]租屋後換鎖!?!?
時間: Mon Feb 27 08:00:58 2006


  這是一個標準、而常見的「租屋隱私權保障」問題。
  我的建議是：

  你還是可以照樣把鎖換了，選擇你喜歡的鎖，「不
  必」跟房東告知，亦「無須」經過其同意！因為換
  鎖涉及到你個人隱私權的保護利益，且換鎖原則上
  （除非房東使用的原鎖具有「非破壞無法更換」的
  屬性）根本不會侵害房東的「財產權」，只要你注
  意把原鎖保留，以便將來退租時處理它。

  房東絕對不會質問你說：「你為何給我偷偷換鎖？」
  除非他當場看到你正在請鎖匠更換，否則「他知道
  你換鎖」的「常理方式」應該是他「基於不明理由」
  拿「原來鑰匙」去「嘗試」開你的門！你認為房東
  打不開門後，還會蠢到大辣辣、厚顏無恥質問你嗎？
  你大可捍衛你的權利，請問他說：「抱歉，請教你
  喔，你是根據什麼法律規定，可以來開我的房門呢
  ？」。雖然刑法不處罰「無故侵入住宅」的「未遂
  犯」，但這樣的行為本身「是否」能夠引據民法第
  195條第1項，以「隱私權受侵害」（鑰匙插進去的
  瞬間已構成「權利」侵害）為由，訴請「非財產上
  損害賠償」（還沒有「財產上損害」具體發生），
  是可以好好思考或嘗試向法院請求看看（提出小額
  賠償訴訟「試探」法院對此一問題的態度！）。

  至於退租後，你當然負有「回復原狀、把原鎖裝回
  去」的「義務」，「費用部分」你可以「在換鎖時」
  就一併問鎖匠，也許將來可以算便宜點（都是他幫
  你處理）。或者，你可以直接把「新鎖及鑰匙」都
  一起交給房東，與他「交換原鎖」。兩種方式你應
  該跟房東討論，因為此時，法律上的「選擇權」在
  房東那邊！








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推 friend513:謝謝你們的回答喔~感恩~還好有問~不然我換了大概會一直
→ friend513:提心吊膽的吧~~
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