推 frice:地點 12/07 23:14
推 Fubini:如果有簽約的話跟他說約到期契約還給他不會拿去報稅看能不 12/07 23:15
→ Fubini:能降低租金~ 12/07 23:15
推 magicmumu:地點其實滿好的不好挑剔 簽約的話幾乎都不公証 恐怕不行 12/07 23:21
推 Fubini:請先了解公證要幹嘛 沒公證還是可以拿去報稅 12/07 23:25
推 YOPOYOPO:好便宜，在哪裡啊？ 12/07 23:42
推 frice:地點是說 你地點在哪啦.... 12/07 23:43
→ frice:另出社會的人不要自比學生 學生可以要求五星級水準路邊攤 12/07 23:43
→ frice:價位 因為學生大多數都是這個樣 但是工作的人就不一樣了 12/07 23:43
推 magicmumu:地點在中壢的內壢(元智)附近 所以房租比台北便宜太多了 12/07 23:44
※ 編輯: magicmumu 來自: 59.121.53.25 (12/07 23:47)
→ frice:不知道你定的5200是怎樣來的 不過房東原價62要殺到52是蠻兇 12/07 23:47
→ frice:狠的 一方面也要考慮人家是否真的有那價值 再者將52可以租的 12/07 23:48
→ frice:range拿出來比較差異性就可以大致上決定了吧 12/07 23:49
推 magicmumu:元智這邊的套房要價6000真的是有點小貴 一般來說 5000元 12/07 23:51
→ magicmumu:就可以租到很不錯的了 但我喜歡那間套房的設備與建材 12/07 23:52
→ magicmumu:而且也有點抱著沒租到就算了的心情 反而是房東很積極 12/07 23:53
→ magicmumu:所以才想在賣方市場〉買方市場的狀況殺價看看 12/07 23:54
※ 編輯: magicmumu 來自: 59.121.53.25 (12/07 23:56)
推 merkyor:不會太狠，之前我和我妹殺價也算是殺了一千... 12/08 00:51
→ merkyor:先殺房租，殺到殺不下來，再跟房東凹，比如說約從二月起算 12/08 00:52
→ merkyor:但一月就讓你入住，這樣攤一攤，一個月也是又少幾百 12/08 00:52
→ merkyor:有些房東不喜歡讓人家殺價，但可以接受讓你多住一個月 12/08 00:53
→ hiturtle:那..我只能說那你去租5000的吧..畢竟一分錢一分貨.為什麼 12/08 12:05
→ hiturtle:你不租5000的..因為這間比一般5000的更加吸引你.而且也更 12/08 12:06
→ hiturtle:加的符合你的希望.在設備上也更適合你.對吧 12/08 12:06
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作者: newdeal (六月新娘) 看板: rent-exp
標題: Re: 要怎麼殺價呢?
時間: Mon Dec 10 01:03:25 2007
我在外都租3或4房啦
我都習慣一次把一年付清
每次都能夠成功的殺價1千元以上
(因為省的每個月都見到房東,房東也不用擔心你住到一半人就不見收不到錢)
不過你那是套房,可能彈性就沒那麼大
但也可以試看看吧~
※ 引述《magicmumu (論文別追我:~~)》之銘言：
: 因為受不了隔壁套房的學生
: 老是閒著沒事 音樂開的超大聲 連地板都會震動
: 貼紙條敲門稍微收斂一下 但沒多久就故態復萌
: 所以興起了重找房子的念頭
: 今天去看了一棟全新蓋好的套房
: 簡約鍛造歐風建築，有分離式冷氣、液晶電視、冰箱、雙人床、衣櫥、書桌
: 浴室是乾濕分離的 整體不含浴室約3~4張雙人床大小
: 整棟四樓只有九間，感覺比較單純
: 而因為我的身分是國中老師 每天朝七晚五
: 房東似乎很想租我的樣子
: 主動將房租從6200降到6000(價格含網路、第四台)
: 我還是覺得有點貴，正在猶豫不定
: 沒兩個小時之後，房東主動打電話來
: 說價錢可以再商量，還請我白天再去看一次房子
: 比較能看採光，並說一二樓的套房都任我選擇
: 價格部分也看我出價，因為他們想租給單純 像我這樣的房客
: (原來老師有光環?)
: 我有點心動，因為全新的家具看起來真的很不錯
: 房間也比我現在這個套房大得多，設備也比較好
: 房客也比較少
: (我現在住的這棟有32間，有人真的很沒公德心，在走道大聲講話跟吵鬧
: 人多洗衣機跟烘衣機就不太好排，總是要等)
: 現在房東又願意降價，只是不知道這樣的狀況到底可以殺到多少？
: 我心中的理想價格是5200，不知道會不會太狠?
: (但超過太多荷包又會失血過多......)
: 大家可以幫我看看，這樣殺價的理由ok嗎?
: 我想了幾個理由：
: 1.我不需要電視跟冰箱(自己都有)→但房東都買了，似乎砍不到價
: 2.我可以一次付半年房租
: 3.價格真的有點太貴了，一個人住太奢侈了，我很有意願，但價格......
: 4.附近的OO套房也是大樓式管理，近全新，也有上述設備，只要ooo元......
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 59.121.53.25
: ※ 編輯: magicmumu 來自: 59.121.53.25 (12/07 23:13)
: ※ 編輯: magicmumu 來自: 59.121.53.25 (12/07 23:13)
: 推 frice:地點 12/07 23:14
: 推 Fubini:如果有簽約的話跟他說約到期契約還給他不會拿去報稅看能不 12/07 23:15
: → Fubini:能降低租金~ 12/07 23:15
: 推 magicmumu:地點其實滿好的不好挑剔 簽約的話幾乎都不公証 恐怕不行 12/07 23:21
: 推 Fubini:請先了解公證要幹嘛 沒公證還是可以拿去報稅 12/07 23:25
: 推 YOPOYOPO:好便宜，在哪裡啊？ 12/07 23:42
: 推 frice:地點是說 你地點在哪啦.... 12/07 23:43
: → frice:另出社會的人不要自比學生 學生可以要求五星級水準路邊攤 12/07 23:43
: → frice:價位 因為學生大多數都是這個樣 但是工作的人就不一樣了 12/07 23:43
: 推 magicmumu:地點在中壢的內壢(元智)附近 所以房租比台北便宜太多了 12/07 23:44
: ※ 編輯: magicmumu 來自: 59.121.53.25 (12/07 23:47)
: → frice:不知道你定的5200是怎樣來的 不過房東原價62要殺到52是蠻兇 12/07 23:47
: → frice:狠的 一方面也要考慮人家是否真的有那價值 再者將52可以租的 12/07 23:48
: → frice:range拿出來比較差異性就可以大致上決定了吧 12/07 23:49
: 推 magicmumu:元智這邊的套房要價6000真的是有點小貴 一般來說 5000元 12/07 23:51
: → magicmumu:就可以租到很不錯的了 但我喜歡那間套房的設備與建材 12/07 23:52
: → magicmumu:而且也有點抱著沒租到就算了的心情 反而是房東很積極 12/07 23:53
: → magicmumu:所以才想在賣方市場〉買方市場的狀況殺價看看 12/07 23:54
: ※ 編輯: magicmumu 來自: 59.121.53.25 (12/07 23:56)
: 推 merkyor:不會太狠，之前我和我妹殺價也算是殺了一千... 12/08 00:51
: → merkyor:先殺房租，殺到殺不下來，再跟房東凹，比如說約從二月起算 12/08 00:52
: → merkyor:但一月就讓你入住，這樣攤一攤，一個月也是又少幾百 12/08 00:52
: → merkyor:有些房東不喜歡讓人家殺價，但可以接受讓你多住一個月 12/08 00:53
: → hiturtle:那..我只能說那你去租5000的吧..畢竟一分錢一分貨.為什麼 12/08 12:05
: → hiturtle:你不租5000的..因為這間比一般5000的更加吸引你.而且也更 12/08 12:06
: → hiturtle:加的符合你的希望.在設備上也更適合你.對吧 12/08 12:06
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◆ From: 59.104.16.201
推 DIGTAL:是總價一千還是一個月一千？ 12/10 20:57
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作者: alatariel (一起去翡翠水庫吧!!!) 看板: rent-exp
標題: Re: 要怎麼殺價呢?
時間: Mon Dec 10 10:50:01 2007
<前文恕刪>
我原本房租房東開價13000，後來成功殺到10000
我是看房東年紀比較大
所以採用動之以情的方法
在看房子的時候不斷讚美房子的好
也說看了好多房子都沒看過這麼好的(這是事實)
然後直接問房東能不能再便宜一點
房東直接先自己殺到11000
我和室友都表示真的很便宜，也沒有聽過這麼便宜的了
但是要回去考慮一下，請房東幫我們保留一星期(沒有付訂金)
因為我們剛畢業...很多事情還是要問問家人的意見，房東也表示贊同
但是我們真的很喜歡這個房子
在和家人討論過後
家人建議我們要殺到10000才不會造成太大的負擔
於是隔天我隔天鼓起勇氣撥電話給房東
表示我們剛畢業，不太會賺錢，每個月也都還要養家(老人家很吃這套^^)
但是我們真的很喜歡這個房子
或許以後等我們比較會賺錢了，房租可以調回房東說的11000
而且強調我在台大工作，室友是外商公司的
其實搬出台大...大部分房東都想租給我，雖然只是個研究助理
(這裡是簡述啦~事實上我很誠懇地講了不少~而且用很破的台語講的...房東聽不懂國語)
誰知道我一講完~
房東完全沒考慮就說:好啦!!我看你們兩個女生很古意(台)，我也很隨便的啦~
所以就非常順利地殺到10000了
我媽有跟我說過幾個重點
就是你要確定你殺價的論點
因為我們重點是放在剛出社會不會賺錢
所以絕對不能提到說...一次交半年或一年以減房租
有的房東的心態會覺得那你家就挺有錢囉~很容易失敗
也不要說你看到附近的房子也不錯但卻只要****多少錢
因為哪個房東會覺得自己的房子差?就是差也不會承認....XD
所以你又拿附近來比較，通常會讓房東不太爽
會覺得...那你就去租你所謂只要****的就好啦```
你可以說
他的房子真的很好，但是你的預算有限
拿出你最大的誠意講出事實
其實如果對方真的很喜歡你的身分很想租給你
他們不會在意那一點點錢的~
希望有幫助到你~也希望你能租到你心目中的好房子 ^^
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「幸福」是因為感覺不寂寞..
「寂寞」是因為曾擁有的幸福太多.. http://www.wretch.cc/album/alatariel
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◆ From: 140.112.40.34
推 kvpama:高招 而且重點是殺價不能不斷貶低對方房子 12/10 16:18
推 Galileolei:我遇到好房子有想租 但有貓被拒絕 可是房東因為我稱讚 12/10 22:28
→ Galileolei:反而隔天修改po文漲房租耶>< 還很快租出去了 12/10 22:29
→ alatariel:樓上也太...悲情了點...我有兩隻兔子~房東還說很可愛XDD 12/11 10:07
推 nov81980:養貓很安靜丫 不和房東說 一般不會被知道 12/11 20:52
→ YOPOYOPO:大多數房東只是先入為主的認為寵物=難搞=掉毛=髒。 12/12 12:15