[討論] 頂樓套房?!

[dododino (喔耶～)]

新竹的房子很難找  不是太舊就是太貴

但是最近終於找到一間我覺得還不賴

價錢也不會貴到太離譜的套房(光復國宅)

但是他在十三樓

一開始我只有想到大概是地震感受比較大而已吧

房東還說"這樣才能有比較不一樣的感受啊(笑)"

因為很急著把租屋的事情處理好

我大概再前幾天又跟他約出來看一次房子 然後付訂金5000塊

今天回家  媽媽一問之下知道我住在頂樓

她說"難道不會很熱嗎?"

驚!!!  我都完全沒注意到這件事情

果然薑還是老的辣

於是我查了一些資料

頂樓的優點是比較安靜 這很適合要準備考試的我

但是缺點是 冬冷夏熱 可能會漏水?!

我是沒感受過住在很熱的房子裡過

不過我怕熱 也怕冷~  因為會很不舒服

本來是想要租來讓我當K館的房間的

現在...心涼了半截

因為上次去看的時候房客不在

所以我也沒辦法直接問前房客一些住方面的問題

不然以往我都會小聲偷偷問的XD

那我要請問~~

1.現在我該馬上打電話問房東有沒有太熱或是會不會漏水嘛?

會不會打草驚蛇他趕緊跟我失去聯絡?

2.她能夠把我的五千塊直接沒收?!

還是我可以把它安全拿回來?

(付五千塊訂金他只有寫一張收據給我  應該是不算有契約的效力吧?)

反正我的想法是

我們還沒簽約 那只要我們契約沒談成 應該就不能沒收我的五千塊吧?


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唉~都不知道住頂樓這麼麻煩

在遇到我媽媽之前都一直很開心有這麼棒的房子呢XD


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◆ From: 59.117.214.234
推 mayinwish:照理五千塊是沒收了 不過大樓的頂樓如果漏水的話
推 shouchyan5:你都付訂金了當然有契約效力啊 你不履約 就會被沒收
→ mayinwish:是管委會要負責修的 所以漏水的機會應該滿小的啦
→ mayinwish:不過很熱倒是真的 很安靜也是真的 你考慮考慮吧
→ mayinwish:住頂樓只能買好一點的冷氣來擋太陽了
→ dododino:恩  所以也沒辦法請他改善會很熱這件事情嗎?
推 mayinwish:對房東來說最簡單方便快速的就是買冷氣給你吹 電費你付
→ mayinwish:不過有的房東不會買 你得自己買
→ mayinwish:要嘛就放棄五千元重找 要嘛就"試試"看住頂樓 最後是臉皮
→ mayinwish:厚一點跟房東要回五千元 讓你媽媽也去講
→ dododino:恩~房東是有附冷氣 可是我查資料發現說"有冷氣也吹不冷
→ dododino:頂多吹到涼而已" 因為沒感受過 我也很徬徨~
推 xpolo:別煩惱太多，我也租頂樓，漏水就找房東，熱就開冷氣
→ xpolo:你該注意的是住戶的品質，不然保證你無法專心K書
→ xpolo:漏水可以修，太熱可以開冷氣，遇到不好的鄰居...很麻煩
→ YOPOYOPO:這樣5000大概很難拿回來了....付錢之前要先做功課
→ YOPOYOPO:漏水可以找房東解決沒錯，但不是每個房東都這麼負責
→ YOPOYOPO:太熱可以開冷氣沒錯，但隨之暴增的電費也可能超出預算
→ YOPOYOPO:最快方式：請家長去跟房東拗拗看，如果你是學生，這招有
→ YOPOYOPO:可能成功，如果你已經不是學生，來不及了。
→ YOPOYOPO:還是有些房東會吃學生家長情面這一套的，等到出社會工作
→ YOPOYOPO:，再發生這種事是真的欲哭無淚，下次小心點。
→ dododino:恩!感謝大家  所以夏天如果吹冷氣就過的去囉?
→ dododino:只是不吹會熱死而已嗎? 又~冷氣一直吹依個月大概會要多
→ dododino:少錢呢?  如果是一千多 那我應該HOLD的住...
推 mayinwish:看你房間大小冷氣噸數還有是不是變頻 我之前頂加大套房
→ mayinwish:夏季兩個月電費最貴的時候五千多 一天開16個小時
→ mayinwish:當時是大噸數的老式冷氣 或許是這樣所以電費很可觀
推 snowinlove:我的經驗是  新冷氣  7~8月從沒關過  一度4元
→ snowinlove:最常調的是26~27度  兩個月下來2300
→ snowinlove:我覺得溫度也很重要  調到24度花的電比27還要可觀
→ snowinlove:補充一下  我住的也是套房  灌水後7坪  實約5坪
推 mayinwish:我當時是住目測不含浴室廚房有六坪以上的套房 25-26度
→ mayinwish:好像有七坪以上>"< 不是很確定
推 zj3284:我也住頂樓嚕~不過適應的話其實電風扇就夠了
推 h25949:我覺得可以住啦~頂樓確實是會比其他樓層熱一些~但不至於熱
→ h25949:到不能住人~冷氣開下去~就當作5000塊拿不回來當電費吧