[討論] 房東趕我走 我可以要求退押金嗎?

[earrings212 (孩子)]

   我剛簽完約
   付了兩個月押金和八月房租
   我們簽的是文具店買的合約
   我看過一遍   應該是沒有違約
   如果房東真的要趕我走
   我可以要求退還押金嘛??

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 218.166.9.56
推 wanshiun:為蛇麼你房東要趕你走?
推 piggywu:他這樣趕你, 應會退還押金的. don't worry.
> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: earrings212 (孩子) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 房東趕我走   我可以要求退押金嗎?
時間: Thu Aug  9 21:41:51 2007

※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
:    我剛簽完約
:    付了兩個月押金和八月房租
:    我們簽的是文具店買的合約
:    我看過一遍   應該是沒有違約
:    如果房東真的要趕我走
:    我可以要求退還押金嘛??



   讓我來解釋一下我為什麼被趕走
    房東有兩次記錄   私下進入我室友的房間
   然後事發被撞見   我室友才知道
    那今天   房東傳簡訊給我
   要我電風扇出門要關
   我就回傳說"
   "房東   麻煩請尊重一下個人隱私   謝謝"
   房東就打電話來罵我說   我幹嘛亂說她開我門
   我對天發誓   我從頭到尾沒說過她開我門
   她就一直說我說她開我門
   她說她從我房門走過去   發現有風吹出來   所以要我記得關電風



   最後她火了   就要我搬

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.228.31.198
推 wanshiun:我絕得你切入的太快  他請你關電扇 你直覺覺得他開你門
→ wanshiun:假設如果他並沒有開  那他會火大 也是可以理解
→ wanshiun:這種事情 當面講或等有證據再說 會比較好
→ wanshiun:這種事情是可以談的  可是我覺得你預設立場在先  如果想쐠
→ wanshiun:繼續住  自己姿態要放軟點去跟房東談  不想住
→ wanshiun:要押金 也要跟房東好好談 硬碰硬 鐵定拿不回來
推 lllii:我猜...要拿回2個月押金不易.....
推 earrings212:但我並沒有指責她進入我房間阿   從頭到尾我只是希望꘠
→ earrings212:她可以尊重我們房客的隱私權   而不要用"房子是她的"
→ earrings212:一句話就解決所有事情   因為不是我不喜歡這樣   我室
→ earrings212:友們也很不滿她這樣先開門後通知的做法
→ earrings212:而且從頭到尾都是房東口氣很強勢   她根本不聽我們講
→ earrings212:但   我知道的  我會好好跟房東談  謝啦!
> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: howoldareyou (人不要臉天下無敵) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 房東趕我走   我可以要求退押金嗎?
時間: Fri Aug 10 01:43:32 2007

※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: ※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: :    我剛簽完約
: :    付了兩個月押金和八月房租
: :    我們簽的是文具店買的合約
: :    我看過一遍   應該是沒有違約
: :    如果房東真的要趕我走
: :    我可以要求退還押金嘛??
:    讓我來解釋一下我為什麼被趕走
:     房東有兩次記錄   私下進入我室友的房間
:    然後事發被撞見   我室友才知道
:     那今天   房東傳簡訊給我
:    要我電風扇出門要關
:    我就回傳說"
:    "房東   麻煩請尊重一下個人隱私   謝謝"
:    房東就打電話來罵我說   我幹嘛亂說她開我門
:    我對天發誓   我從頭到尾沒說過她開我門
:    她就一直說我說她開我門
:    她說她從我房門走過去   發現有風吹出來   所以要我記得關電風
:    最後她火了   就要我搬
當然可以要求退還押金

你肯花時間精力跟他周旋的話還可以叫他賠償

去圖書館借本民法來翻翻吧

很有用的


房子出租了房客就有使用權

如果有證據可以告他


我們家前房東把房子賣了

因為新屋主要自己住

他退押金就想呼嚨我們搬走

最後乖乖多拿兩個月租金來拜託我們搬走=ˇ=
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.132.184.230
※ 編輯: howoldareyou    來自: 220.132.184.230      (08/10 01:43)

> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: wanshiun (兩個人的早春 多了點綠意) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 房東趕我走   我可以要求退押金嗎?
時間: Fri Aug 10 13:17:13 2007


原po 你一直說 你沒有說房東進入你房間
但如果我是房東 我看到你傳的簡訊
我直覺也會覺得  你認為我開了門 進了你的房間 才會發現你電扇沒關
有沒有字面上直接說 跟有沒有表達那樣的意思 即便沒有字面上明講
給人的感覺都是一樣的

房東開房客的門 是房東不對
但房客沒有證據 就說房東不尊重她的隱私
這不是也很奇怪嗎?
'房東有開過其他室友的門'--> "所以房東一定也是開我的門 才知道電扇沒關"
這樣的推論 是人之常情的想法 但卻不一定是正確的

我想表達的是 原po你自己也有錯
房東也有不對
房子不好找  不一定要搬家 可以好好講  把問題講開
也可以自己換門鎖 不要給房東房門鑰匙
方式有很多 循法律途徑 是解決方式的一種
但卻不是最好的一種處理方式
就算拿到賠償  心裡還不是一肚子鳥氣
還不是要花時間找新房子

一點個人的意見~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 123.193.226.251

> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: clevergirl () 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 房東趕我走   我可以要求退押金嗎?
時間: Fri Aug 10 14:16:54 2007

※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: ※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: :    我剛簽完約
: :    付了兩個月押金和八月房租
: :    我們簽的是文具店買的合約
: :    我看過一遍   應該是沒有違約
: :    如果房東真的要趕我走
: :    我可以要求退還押金嘛??
:    讓我來解釋一下我為什麼被趕走
:     房東有兩次記錄   私下進入我室友的房間
:    然後事發被撞見   我室友才知道
:     那今天   房東傳簡訊給我
:    要我電風扇出門要關
:    我就回傳說"
:    "房東   麻煩請尊重一下個人隱私   謝謝"
:    房東就打電話來罵我說   我幹嘛亂說她開我門
:    我對天發誓   我從頭到尾沒說過她開我門
:    她就一直說我說她開我門
:    她說她從我房門走過去   發現有風吹出來   所以要我記得關電風
建議你拐他吧  你就委婉堅定的說

你的風扇都是朝向XX地方吹(XX地方自己想)

所以絕對不可能有風往外吹的情形

或是拐他說你電風扇都有關

那變得她自己要去找說詞對付你

一來一往下  有沒有進入你房間很容易有破綻

有破綻就緊緊抓住  希望他把錢退還給你  你就般走

記得說話時偷偷錄個音吧

至少可以當作談判退押金的籌碼

之前我也是遇到雅房版可怕黑心房東

就是這樣  讓他趕我走後  還把所有錢都退給我

我室友都很羨慕我

尤其是依個被騙住廚房夜夜與老鼠一起睡覺的妹妹


:    最後她火了   就要我搬

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 59.115.172.184

> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: momodog24 (咩的) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 房東趕我走   我可以要求退押金嗎?
時間: Fri Aug 10 14:24:28 2007

※ 引述《wanshiun (兩個人的早春 多了點綠意)》之銘言：
: 原po 你一直說 你沒有說房東進入你房間
: 但如果我是房東 我看到你傳的簡訊
: 我直覺也會覺得  你認為我開了門 進了你的房間 才會發現你電扇沒關
: 有沒有字面上直接說 跟有沒有表達那樣的意思 即便沒有字面上明講
: 給人的感覺都是一樣的
: 房東開房客的門 是房東不對
: 但房客沒有證據 就說房東不尊重她的隱私
: 這不是也很奇怪嗎?
: '房東有開過其他室友的門'--> "所以房東一定也是開我的門 才知道電扇沒關"
: 這樣的推論 是人之常情的想法 但卻不一定是正確的
: 我想表達的是 原po你自己也有錯
: 房東也有不對
: 房子不好找  不一定要搬家 可以好好講  把問題講開
: 也可以自己換門鎖 不要給房東房門鑰匙
: 方式有很多 循法律途徑 是解決方式的一種
: 但卻不是最好的一種處理方式
: 就算拿到賠償  心裡還不是一肚子鳥氣
: 還不是要花時間找新房子
: 一點個人的意見~~


  說到這我才氣
  一開始我馬上想到   房東妳幹嘛偷聽我房間的聲音!!!
  回傳了那簡訊給她
  她狂打數十通電話後(我在忙實驗ㄟ)
  開頭第一句話就大罵   妳憑甚麼說我開妳房間門!

  我才恍然大悟   對喔   妳是不是開我房間門!
  我才想到的ㄟ!
  我是無辜的  還要被這樣唸
  還說我疑心病重
  拜託   真的是我疑心病重嗎?????



--
  我摸著良心講   我一開始真的沒想到她開我門
  畢竟她已經被我室友撞見過了
  不可能再犯了吧
  但
  憑著房間裡的風........

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 203.64.48.9
推 wanshiun:重點是"你有證據說他進你房間嗎?"
→ wanshiun:這才是你有沒有理去徵押金的點
→ wanshiun:電風扇會有聲音呀 我經過房客門口 也會聽到
推 momodog24:沒  但現在是她趕我走  不是我要搬耶......
→ wanshiun:連打字聲音都聽得到了
→ wanshiun:而且我們家還是水泥隔間的耶
→ momodog24:是阿  有聲音  但房東說她沒聽聲音   是房間的風.......
→ momodog24:當然也是水泥隔間阿.......
→ wanshiun:那就要看你們約怎麼訂了
→ wanshiun:哀  你認為你沒錯 我也沒資格多講甚麼  祝你討回押金
→ momodog24:感謝   這樣客人站在房東的立場為我作解釋
→ momodog24:我房東有妳這般理智就好了  我真的很希望好好談的說
推 belle:這個房東在做賊心虛啦！
推 guanghagrid:我比較疑惑w板友所說的...原po有沒有證據跟退押金
→ guanghagrid:這兩件事的相關性是？　合約還沒滿趕人為啥可以扣押金
推 wanshiun:我指的有證據是比較容易拿到押金的方式
→ wanshiun:沒有證據 有的房東隨便安房客罪名 就可以說房客違約
→ wanshiun:會用各種理由扣押金
→ momodog24:嗯  我房東昨天就很大聲回我說  趕我走幹嘛退我錢!?
推 momodog24:    如果是說房東講的  應該是  趕妳走幹嘛退妳錢阿!!?
> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: chinook (醉茶                 ) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 房東趕我走   我可以要求退押金嗎?
時間: Fri Aug 10 17:12:27 2007

你怕他什麼，已經簽了約，請問你有違約嗎？
如果沒有違約的話他憑什麼趕你走，
很簡單，他要請你走請他付違約金，
而且你還有至少一個月的緩衝，根本不用怕他，
你們之間的衝突只是他有沒有開你房間，
你沒有證據不代表他就可以趕你走，
基本上你請他尊重隱私並沒有錯，頂多只是口氣差了點，
這絕對不會構成你違約的理由，所以他趕你是他違約，
一切照約的內容來，換鎖，安安穩穩的住到完
租房子收錢還想要在出租期間當主人的房東想太美了。


※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: ※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: :    我剛簽完約
: :    付了兩個月押金和八月房租
: :    我們簽的是文具店買的合約
: :    我看過一遍   應該是沒有違約
: :    如果房東真的要趕我走
: :    我可以要求退還押金嘛??
:    讓我來解釋一下我為什麼被趕走
:     房東有兩次記錄   私下進入我室友的房間
:    然後事發被撞見   我室友才知道
:     那今天   房東傳簡訊給我
:    要我電風扇出門要關
:    我就回傳說"
:    "房東   麻煩請尊重一下個人隱私   謝謝"
:    房東就打電話來罵我說   我幹嘛亂說她開我門
:    我對天發誓   我從頭到尾沒說過她開我門
:    她就一直說我說她開我門
:    她說她從我房門走過去   發現有風吹出來   所以要我記得關電風
:    最後她火了   就要我搬

--
莫非一朝起醉意  卻飲清茗難成顛
  想酒吞壺四溢流  舉茶細酌還難眠
暑盡總為迎秋來  風起恰為花落天

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.112.67.164
推 vagabondfox:對啊，既然沒有違約，大可以放心的住到期滿一定合法~
推 momodog24:看到兩位的說法  我真的感動到快哭  ~"~   因為房東總是
→ momodog24:對我嗆說   房子是她的ㄟ!!!   我想怎麼樣?  唉......
推 wanshiun:那要看合約裡面 是否有明訂房東要陪違約金
→ wanshiun:沒有的話  應該是要民事程序或是調解
→ wanshiun:但各位板友 這樣建議原po 就算原po住下去 假設房東不停找
→ wanshiun:找它碴  這樣住的愉快嗎? 這也是我建議原po姿態放軟一點술
→ wanshiun:軟一點點的原因 大家各退一步的時候  有很多問題其實不用
→ chinook:有完沒完阿，違約不付違約金是怎麼樣，民法定假的喔
→ wanshiun:鬧得那麼僵 這跟對錯無關
→ wanshiun:c板友 我建議你去文具店拿一般合約來看  幾乎都沒有明訂ꤠ
→ chinook:最好是還要明寫，基本上沒寫法律也都有規範
→ wanshiun:房東要陪違約金
→ wanshiun:大家討論問題 需要放情緒進來嗎?
→ wanshiun:不巧的是  我之前因為相關事情翻過民法
→ wanshiun:法律只說房東有終止權
→ wanshiun:若違約一切從合約
→ wanshiun:450條 你可以去看一下
→ wanshiun:就算要陪 也要進行民事調解 那非常的曠日廢時
→ chinook:去修一修民法吧，最好是終止不是違約
推 wanshiun:所以c板友處理過相關案例 知道這樣房東一定要賠囉?
→ chinook:你是真不懂還假不懂，基本上記個存證信函，調解很快
→ wanshiun:還有 我只是提出我的意見 我也沒嗆你 為什麼你說話打字要
→ wanshiun:這麼嗆呢? 莫非本版是一言堂?
→ chinook:有合約，憑什麼趕人，還說可以終止，那簽什麼合約
→ wanshiun:那我建議原po可以找c板友幫你處理  它應該很有自信可以幫
→ wanshiun:你處理的很好^^
→ chinook:講不過就放大絕了
推 wanshiun:c板友 我從頭到尾就沒有想要講"過"你
→ wanshiun:你的防禦心也未免太重了 我只是說出我知道的事情
→ chinook:要不要叫全世界有問題都來找我解決
→ wanshiun:提出我的建議 如果讓你很不高興 我也沒辦法 因為 每個人꘠
→ wanshiun:都有發表意見的權利
→ chinook:調解委員會設假的喔，懶得跟你扯了
→ wanshiun:如果你說的是真的 那就是你的法律知識比我多
→ wanshiun:很謝謝你幫我上一課 但我也只式提出我對原po建議
→ chinook:收錢還可以不履約，你去講給那個法官還是調解委員聽好了
→ wanshiun:所以 可以到此為止了嗎/
→ wanshiun:c板友 我有個問題想問你 你打過民事官司嗎?
→ incog:明明先嗆的是c
→ incog:也是c 先放大絕
推 belle:大推chinook的認知和氣魄，這才是房客應有的骨氣，
→ belle:很多房客都太奴顏事房東了，搞得房東覺得自己很了不起
→ belle:雖然現實中希望以和為貴，但是自己該有的權利還是要了解
推 momodog24:我有稍微翻過民法  第249條  有關訂金的部分
→ momodog24:若是收受訂金的當事人違約     要付雙倍訂金之賠償
→ momodog24:只是我不確定   房東趕我走算不算毀約  因為合約似乎...
→ momodog24:我很感謝各位網友提供的意見   我都收下了喔   謝謝!
→ momodog24:不好意思  讓兩位網友意見不合   真的很不好意思
> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: sessptt (sessptt) 站內: rent-exp
標題: Re: [討論] 房東趕我走   我可以要求退押金嗎?
時間: Fri Aug 17 12:47:03 2007

  我贊成chi大的說法  很多白目的房東租房子給人家 只要依不順他意
  就想趕人  門都沒有  今天也不用再去爭執他到底有沒有進來你的房間
  畢竟沒有很確實的證據 只是自己的推測  請他尊重隱私權是應該的

  他在吵就跟他說  如果隨便進你房間 是犯了刑法的侵入住宅罪
  如果他機車的在那叫說 這房子是我的 為甚麼不能進來甚麼得
  那就在問他  你堅持房子是你的  那代表我們簽的租屋契約是簽假的囉
  那我可以去告你  詐欺囉  這也是刑法   上面2個都直接去警察局報案就可以
  之後都直接由地檢署檢察官起訴  而非民事案件要自己寫起訴書
  反正  ㄧ定找的到一條法條來定他的  但是先決條件ㄧ定要錄音保存證據
  警察局會不會受理報案  端看當事人能否提出具體證據來
  也不ㄧ定要弄成這樣  只是這都可以當成你跟房東談判的籌碼 沒甚麼好怕的

  在我看來  這件事情很單純  只是你跟房東爭吵 他不爽要你搬走
  今天片面違約的是他 畢竟妳並不是真的違反契約內容 只是跟他吵架罷了

  看之前文章有人提出說  書局賣的契約 裡面並沒有說 房東要賠償只有終止而已
  錯了錯了 契約沒說  並不代表就不能要求 這是雙方協議的部份
  順便在抱怨ㄧ次  書局賣的那版本  理面超多不合理的 真是超討厭的

  所以原po不必理會房東要你搬家的事 旦看這情形 妳的押金注定是拿不回來了
  不知你的房租是月繳還是半年繳的  如果是月繳 並且他ㄧ直吵也住不下去了
  建議租金不要交了 要他從押金扣  押金扣完前就搬家吧

  這也算是一種讓步了 他如果在吵 就直接跟他說要去檢舉他逃漏稅
  反正百分之99的房東都沒報稅  逃漏稅又在那大小聲 真的是沒遇過壞人~~白目死了





※ 引述《chinook (醉茶                 )》之銘言：
: 你怕他什麼，已經簽了約，請問你有違約嗎？
: 如果沒有違約的話他憑什麼趕你走，
: 很簡單，他要請你走請他付違約金，
: 而且你還有至少一個月的緩衝，根本不用怕他，
: 你們之間的衝突只是他有沒有開你房間，
: 你沒有證據不代表他就可以趕你走，
: 基本上你請他尊重隱私並沒有錯，頂多只是口氣差了點，
: 這絕對不會構成你違約的理由，所以他趕你是他違約，
: 一切照約的內容來，換鎖，安安穩穩的住到完
: 租房子收錢還想要在出租期間當主人的房東想太美了。
: ※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: :    讓我來解釋一下我為什麼被趕走
: :     房東有兩次記錄   私下進入我室友的房間
: :    然後事發被撞見   我室友才知道
: :     那今天   房東傳簡訊給我
: :    要我電風扇出門要關
: :    我就回傳說"
: :    "房東   麻煩請尊重一下個人隱私   謝謝"
: :    房東就打電話來罵我說   我幹嘛亂說她開我門
: :    我對天發誓   我從頭到尾沒說過她開我門
: :    她就一直說我說她開我門
: :    她說她從我房門走過去   發現有風吹出來   所以要我記得關電風
: :    最後她火了   就要我搬

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 163.29.130.56
推 fairytalee:請問要怎樣檢舉逃漏稅？
→ YOPOYOPO:打電話問國稅局，他們就會教你，真的。