[問題]換門鎖是房客的基本權利嗎?

[pcmomo (摸摸)]

最近剛簽約  才發現有很多地方沒有寫成白紙黑字

覺得很懊惱>~<

雖然之前看屋時就跟房東提過要換鎖

我承認我是個疑神疑鬼的人  安全感很不足

那時房東並沒有說不  只是說房子是新的  所以沒有換鎖的必要

但是搬進來之後我已經連續幾天房間門都不能鎖

因為我沒有拿到自己房間門的鑰匙

我的鑰匙居然是在比我早搬來的室友手上

雖然她們看起來並不像壞人

只是........不怕一萬只怕萬一啊

我再度與房東提到換鎖的事

.........他說你放心啦他們不會去複製

他一附怕我換了所他進不了門的臉





我恨我當時沒有意志堅決....

到現在簽完約了  我手上只有大門鑰匙  沒有信箱及車庫的鑰匙

通通都在那位室友身上  雖然不久之後牠們會把鑰匙給我


開始疑惑了...我有權利更換我自己的門鎖嗎ˊˋ


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◆ From: 61.60.218.125
推 guest99:我都是自己出錢找鎖匠換，舊的拆下收好，退租裝回去
推 Dinafox:在下意見與一樓同^^
推 nlevta:不要在意房東的意見，只要你退租時設備完好就好了
→ sakuravita:可以跟房東建議加裝一種只能在室內上鎖的小鎖(小扣)
→ pcmomo:嗯嗯  謝謝大家的意見
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作者: speedroad (以和為貴) 看板: rent-exp
標題: [轉錄]Re: [問題]租屋後換鎖!?!?
時間: Thu Jul 27 14:28:10 2006

※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板]

作者: Rechtsanwalt (一起修練魔「法」吧！) 看板: PttLifeLaw
標題: Re: [問題]租屋後換鎖!?!?
時間: Mon Feb 27 08:00:58 2006


  這是一個標準、而常見的「租屋隱私權保障」問題。
  我的建議是：

  你還是可以照樣把鎖換了，選擇你喜歡的鎖，「不
  必」跟房東告知，亦「無須」經過其同意！因為換
  鎖涉及到你個人隱私權的保護利益，且換鎖原則上
  （除非房東使用的原鎖具有「非破壞無法更換」的
  屬性）根本不會侵害房東的「財產權」，只要你注
  意把原鎖保留，以便將來退租時處理它。

  房東絕對不會質問你說：「你為何給我偷偷換鎖？」
  除非他當場看到你正在請鎖匠更換，否則「他知道
  你換鎖」的「常理方式」應該是他「基於不明理由」
  拿「原來鑰匙」去「嘗試」開你的門！你認為房東
  打不開門後，還會蠢到大辣辣、厚顏無恥質問你嗎？
  你大可捍衛你的權利，請問他說：「抱歉，請教你
  喔，你是根據什麼法律規定，可以來開我的房門呢
  ？」。雖然刑法不處罰「無故侵入住宅」的「未遂
  犯」，但這樣的行為本身「是否」能夠引據民法第
  195條第1項，以「隱私權受侵害」（鑰匙插進去的
  瞬間已構成「權利」侵害）為由，訴請「非財產上
  損害賠償」（還沒有「財產上損害」具體發生），
  是可以好好思考或嘗試向法院請求看看（提出小額
  賠償訴訟「試探」法院對此一問題的態度！）。

  至於退租後，你當然負有「回復原狀、把原鎖裝回
  去」的「義務」，「費用部分」你可以「在換鎖時」
  就一併問鎖匠，也許將來可以算便宜點（都是他幫
  你處理）。或者，你可以直接把「新鎖及鑰匙」都
  一起交給房東，與他「交換原鎖」。兩種方式你應
  該跟房東討論，因為此時，法律上的「選擇權」在
  房東那邊！








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◆ From: 202.178.204.254
推 friend513:謝謝你們的回答喔~感恩~還好有問~不然我換了大概會一直
→ friend513:提心吊膽的吧~~
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◆ From: 192.192.154.47
→ belle:推這一篇 清楚明瞭又於法有據
推 Dinafox:再推這篇 清楚明瞭
推 psyjudy:很清楚又簡單易懂~以後住在外面就懂了..
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作者: catwalks (改變自己) 看板: rent-exp
標題: [問題]如何換鎖 以及換鎖之必要性 
時間: Tue Jul 31 13:57:38 2007



我是第一次租房子

事前準備了很多資料

也幸運的算是找到一間不錯的房子

而房東也和我挺match的 是個好人



現在還沒搬進去

但是我在思考到底要不要換鎖?

我ㄧ個女生住起來是會有點擔心

可是房東住很近 每天也都會來做回收 巡視等等

所以很疑惑到底有沒有換鎖的必要

而且不曉得房東會不會不開心

覺得我懷疑他會亂開我門之類的



大家都一定會換鎖嗎?


還有 我的門只有一道鎖 加一條鍊子

想請房東再加裝一條鏈

他是跟我說不需要

可是我好想再多裝一套防護

但又不破壞門的話要怎麼做呢?

我同學說我這樣實在太誇張了

可是一個人住有些不安





另外就是找鎖匠來換鎖的話

我不太懂流程耶

因為鎖匠怎麼知道要裝怎樣的鎖?

是我要過去挑 再請他來裝

還是鎖匠要過來看 再幫我裝適當的鎖呢?



先謝謝各位的回答了

十分感激 謝謝

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◆ From: 220.131.68.120
推 hiturtle:想換鎖請自己出錢.走時在換鎖換回去.而不是一味要求房東
→ hiturtle:而鎖的型式就約那幾種.行容一下鎖匠應該就會知道.旦建議
→ hiturtle:自己換.因為真的很簡單
推 DcDaniel:樓上的職業房東，還是建議啥都不懂的房客，找鎖匠換
→ DcDaniel:省得有人換鎖把門給搞的亂七八糟~
推 YOPOYOPO:通知房東，同時找鎖匠換，房東不答應就請家長跟她講
推 P7689:我是自己換的 b&q有賣 女生也不會吃力唷
推 chunlamns:我沒跟房東講就請男友換 但看他弄真的很簡單 女生也ok
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作者: yacim (誰會吹黑管的) 看板: rent-exp
標題: [討論] 換鎖
時間: Fri Aug 24 21:55:36 2007

請問一下一般獨立套房用的鎖
大概要多少錢
就是像一般住家的那種大鎖
不是喇叭鎖
想要自己換又怕很貴以後會用不到
謝謝大家

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◆ From: 122.126.118.57
推 swotzpd:450到1000都有 我自己買了八百元的
→ swotzpd:以後住的任何一間套房都可以帶過去換