推 weibld:房客交屋的時候，房東都會先檢查東西有沒有壞吧 = =" 01/22 15:03
→ wanshiun:就照你講的做法 買新鎖裝上 退租時把舊的還給他 01/22 15:06
→ wanshiun:而且可以去警局備案或報案 這樣房東也無法誣賴是你弄壞的 01/22 15:07
推 mayinwish:出門在外租屋 最好還是自己換好一點的鎖比較保險 01/22 23:01
→ mayinwish:同意二樓講的 先去警局備案或報案 有證據以後也省事 01/22 23:03
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: Fubini (===漂移的阿尼===) 看板: rent-exp
標題: Re: [經驗]遭小偷光顧 房東竟然拒絕出錢換鎖!
時間: Tue Jan 22 15:12:30 2008
※ 引述《cancle (天南地北雙飛客)》之銘言：
: 那因為小偷把整個鎖都破壞了 所以只好請鎖匠換一個新的
: 打電話給房東跟她說明我們被偷了 現在我要請鎖匠換新鎖
: 我希望鎖的錢可以由房東支付
安裝新鎖費用可自行抵扣下期房租金額、如必要時請提供收據。
: 房東馬上說 這應該由我們自行負責 而且還質疑為什麼她的房子租人這麼久
: 都沒有被偷過 我們一搬進來就被偷?(我哪知道 這應該問小偷吧!)
房東有汰舊換新的責任... 一般來說設備都是
或者您下次換屋時
要注意 那些老舊設備可否請房東更新 這會比較確保您的安全
: 我說我現在因為小偷來 財物損失還不知道有多少
: 而且現在舊鎖因為被破壞根本打不開 所以已經請鎖匠敲掉了
: 我現在總不能不裝鎖吧!
: 結果房東竟然說 我為什麼要把值錢的東西放在家裡 不拿去銀行或鎖保險箱?
: (我聽到這裡 我超想罵髒話的 因為被偷的還包括我爸留給我的手尾錢
: 我平常也不愛買首飾 我擁有的幾項小首飾都是紀念品
: 其他現金其實都是我爸媽還有我男友過去十年來給我的紅包
: 我從來沒有把這些當做現金 我都是當做紀念品 還包在紅包袋裡!
: 拿去存銀行 意義就不同了! 而且我租一個房子 卻不能把東西放在家裡?)
: 而且聽起來還像是怪我把她的鎖弄壞了 最後我氣得講不下去 就不說了
: 反正我打定主意 如果房東不肯出這筆錢
: 我搬家的時候就把鎖跟鑰匙帶走 把被小偷撬壞的爛鎖跟鑰匙還她
是可以的
: 而且我要走的時候非要把她房子裡的鎖都灌三秒膠進去!
小偷潛入也不是因為房東的關係
換不換鎖只是房東個人道德問題 對房客負不負責
要注意交屋時 房東會不會要求與租出時同樣原貌才肯退押金的問題...
意思是指鎖是否因為灌三秒膠而無法開啟而不退你押金
: (不過聽我發飆的鎖匠就說 算了 你聽起來就是個好好小姐
: 不要落狠話了 你一定做不出這種事 真是沒氣勢~)
: 真是氣死我了!
: 也提醒大家在外要小心門戶啊~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.128.88
推 hiturtle:1.第一句是錯的.房客無權這麼作2.應該說房東有選擇汰舊換 01/22 18:27
→ hiturtle:新的權利.而責任是指物品損壞到無法使用時才是責任 01/22 18:28
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: cancle (天南地北雙飛客) 看板: rent-exp
標題: Re: [經驗]遭小偷光顧 房東竟然拒絕出錢換鎖!
時間: Tue Jan 22 23:04:39 2008
自己回 實在太不爽了!
剛剛房東打電話來 說她不願意付錢 叫我們自己想辦法
男友跟她爭論說 那個鎖這麼舊 很容易就撬開 而且遭小偷也不是我們能控制的
結果房東竟然回答 她也知道鎖很舊 所以她妹妹自己就加了一個鎖
問我們當初自己為什麼不加
她妹妹就住在我的對門 用得是一模一樣的鎖
男友很生氣 說可見得你們自己也不信任這個舊鎖 當初也沒有提醒我們
現在發生這種事 要我們自行負責嗎?
房東回答說 要換鎖也不是不可以 只是我們自己決定要換一個這麼貴的鎖
所以它不同意 它想換便宜一點的就好
我聽到更生氣 因為我弟弟是鎖匠 只是人不在台北 換那個鎖 是我弟建議的
因為他說便宜的鎖根本就沒用(他聽我敘述就知道是哪種了) 叫我不要換那種
其實便宜的也要一兩千 貴的也不過三千
反正盧到最後 它就是死也不肯出錢 甚至我男友都讓步說一人一半
它還是不同意! 男友說那我們搬走的時候要把鎖拆下帶走
它也說無所謂 她到時會再找人來裝一個便宜的
真的是氣死我了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.99.38.35
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: Fubini (===漂移的阿尼===) 看板: rent-exp
標題: Re: [經驗]遭小偷光顧 房東竟然拒絕出錢換鎖!
時間: Tue Jan 22 23:38:35 2008
你有付押金吧?
兩個月嗎?
你如果要搬走的最後三個月
倒數第三個月 扣一個月押金
倒數第二個月 扣一個月押金
最後一個月 抵扣鎖錢吧!!然後扣掉鎖錢 再把剩下的給房東 反正你也要走了...
我想 這種房東 就算你剛搬進來 你應該也會住不久的...
※ 引述《cancle (天南地北雙飛客)》之銘言：
: 自己回 實在太不爽了!
: 剛剛房東打電話來 說她不願意付錢 叫我們自己想辦法
: 男友跟她爭論說 那個鎖這麼舊 很容易就撬開 而且遭小偷也不是我們能控制的
: 結果房東竟然回答 她也知道鎖很舊 所以她妹妹自己就加了一個鎖
: 問我們當初自己為什麼不加
: 她妹妹就住在我的對門 用得是一模一樣的鎖
: 男友很生氣 說可見得你們自己也不信任這個舊鎖 當初也沒有提醒我們
: 現在發生這種事 要我們自行負責嗎?
: 房東回答說 要換鎖也不是不可以 只是我們自己決定要換一個這麼貴的鎖
: 所以它不同意 它想換便宜一點的就好
: 我聽到更生氣 因為我弟弟是鎖匠 只是人不在台北 換那個鎖 是我弟建議的
: 因為他說便宜的鎖根本就沒用(他聽我敘述就知道是哪種了) 叫我不要換那種
: 其實便宜的也要一兩千 貴的也不過三千
: 反正盧到最後 它就是死也不肯出錢 甚至我男友都讓步說一人一半
: 它還是不同意! 男友說那我們搬走的時候要把鎖拆下帶走
: 它也說無所謂 她到時會再找人來裝一個便宜的
: 真的是氣死我了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.128.88
推 wanshiun:?敢問原Po.....真的有可以自己抵掉鎖錢的慣例嗎? 01/23 00:04
→ wanshiun:與其跟這樣的房東爭執 不如自己把新鎖帶走 01/23 00:05
→ wanshiun:或上網變賣也可.....不然也是跟這種房東扯不清吧 01/23 00:05
推 urmomo:我也覺得 自己買鎖 搬走時帶走就好 01/23 02:30
推 chen0412:自己買新的換上，搬家時再把舊的裝回去，我都是這樣的阿. 01/23 14:18
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: newdeal (六月新娘) 看板: rent-exp
標題: Re: [經驗} 遭小偷光顧 房東竟然拒絕出錢換鎖!
時間: Wed Jan 23 22:25:34 2008
其實我是覺得妳"一開始"跟房東的溝通上就有問題
其實房東說的也沒錯~ 交屋時是好的,有沒有遭小偷那是妳家的事
我之前的文章就有po了,我個人很強烈建議不管搬到哪裡,第一件事就是要換鎖
那個鎖一定是要破2千元的鎖,通常這價位的鎖,都有俗稱的"葫蘆珠"(不知有沒打錯字)
除非整個鎖都敲掉啦,不然要破這種鎖很難,要搞很久(裝鎖的人跟我說的 ^^")
((等要搬走時 再把房東原有的鎖裝回去 自己的鎖留到下一個房子用))
((而且說難聽點...妳確定是小偷嗎? ... 不是房東自己進來..??))
anyway.. 回到正題,妳剛開始應該要跟房東說
"不好意思~因為這裡邁小偷,而您的鎖有些舊了,一定要換鎖比較妥當,
想說不知您是否可以幫我們出一半...
「畢竟這個鎖到時我們也帶不走」"→這句很重要...這也是事實,到時的確是要留在這
前2個月我也換了鐵門的馬達9000元~我也是跟房東一人出一半
房東也是說馬達是久了沒錯~一口就答應了~
※ 引述《cancle (天南地北雙飛客)》之銘言：
: 自己回 實在太不爽了!
: 剛剛房東打電話來 說她不願意付錢 叫我們自己想辦法
: 男友跟她爭論說 那個鎖這麼舊 很容易就撬開 而且遭小偷也不是我們能控制的
: 結果房東竟然回答 她也知道鎖很舊 所以她妹妹自己就加了一個鎖
: 問我們當初自己為什麼不加
: 她妹妹就住在我的對門 用得是一模一樣的鎖
: 男友很生氣 說可見得你們自己也不信任這個舊鎖 當初也沒有提醒我們
: 現在發生這種事 要我們自行負責嗎?
: 房東回答說 要換鎖也不是不可以 只是我們自己決定要換一個這麼貴的鎖
: 所以它不同意 它想換便宜一點的就好
: 我聽到更生氣 因為我弟弟是鎖匠 只是人不在台北 換那個鎖 是我弟建議的
: 因為他說便宜的鎖根本就沒用(他聽我敘述就知道是哪種了) 叫我不要換那種
: 其實便宜的也要一兩千 貴的也不過三千
: 反正盧到最後 它就是死也不肯出錢 甚至我男友都讓步說一人一半
: 它還是不同意! 男友說那我們搬走的時候要把鎖拆下帶走
: 它也說無所謂 她到時會再找人來裝一個便宜的
: 真的是氣死我了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.123.3.121
※ 編輯: newdeal 來自: 122.123.3.121 (01/23 22:26)
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: nachu (人生就是旅行) 看板: rent-exp
標題: Re: [經驗} 遭小偷光顧 房東竟然拒絕出錢換鎖!
時間: Wed Jan 23 23:13:03 2008
我在台北第一次租房子時，遭了小偷，
房東立刻衝來，幫我們換了非常昂貴的新鎖.
某一次搬到永和時，遭了小偷，
通電話跟房東說遭小偷鎖壞了要換鎖，
房東答應換了2000左右的鎖
但是事後他很囉唆地反悔說一堆
還說他去問過人家他根本不需要付這個錢之類的
但是因為他怕我們一直跟他強辯
所以就算了，當作他付
當時我以為他說屁話，根本不想理他
後來我搬到新店時，
因為是找房屋仲介的
所以我特別問他如果遭小偷鎖的費用該誰出
沒想到房屋仲介說
應該是房客該出的
因為遭小偷不算天災或自然損壞
不能算是房東的責任
應該是居住在此的房客要自負責任
我當時聽了非常震驚
沒想到房屋仲介這樣回應
我後來並沒有再去跟法律友人確認
不知道真的是像房屋仲介說的這樣嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.57.149.113
推 cancle:我不知道確實的法律情況 但是警察先生跟我男友要回警局 01/24 10:50
→ cancle:做筆錄前 警察跟我說 趕快打電話請你房東處理鎖的事吧 還有 01/24 10:51
→ cancle:記得跟你房東說這個錢應該是他要出 不過我不知道這是有法源 01/24 10:51
→ cancle:或是警察先生覺得應該是 反正最後 是我自己出～ 01/24 10:52