[討論] 租金報稅問題

[flyleg047 (sky)]

請問在租屋時會向房東提起說,租金我要報稅嗎?
還是說偷偷報稅,這樣房東查得出是哪個房客偷報稅嗎?

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作者: cjyilu (祝妳幸福:)) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 租金報稅問題
時間: Sat Oct 20 20:32:15 2007

如你的房東是高所得族群，就看得出來。

打個比方，租妳7000元，
如果他是高所得的稅率為30%
那他等於只租妳4900元，另外2100元是稅金。
所以有些房東可能不介意你報稅，
就是直接把稅金加在房租內。



※ 引述《flyleg047 (sky)》之銘言：
: 請問在租屋時會向房東提起說,租金我要報稅嗎?
: 還是說偷偷報稅,這樣房東查得出是哪個房客偷報稅嗎?

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作者: jeffko (換邊發球再築夢!) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 租金報稅問題
時間: Sun Oct 21 01:41:13 2007


那請問屆時如果房東會收到稅捐機關寄給他的收入內容

上面是否會寫報的人是誰？

因為今天如果房東有許多的房屋出租

光從金額比率應該很難判斷是誰去報的..

而且如果又已經搬走的話就更不需擔心房租漲價了



※ 引述《cjyilu (祝妳幸福:))》之銘言：
: 如你的房東是高所得族群，就看得出來。
: 打個比方，租妳7000元，
: 如果他是高所得的稅率為30%
: 那他等於只租妳4900元，另外2100元是稅金。
: 所以有些房東可能不介意你報稅，
: 就是直接把稅金加在房租內。
: ※ 引述《flyleg047 (sky)》之銘言：
: : 請問在租屋時會向房東提起說,租金我要報稅嗎?
: : 還是說偷偷報稅,這樣房東查得出是哪個房客偷報稅嗎?

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作者: xpolo (xpolo) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 租金報稅問題
時間: Sun Oct 21 12:57:32 2007


申報租金「列舉扣除」應具備的資格

若你確定要採用「列舉扣除額」的方式申報，則需符合下列條件：

‧ 設籍於該租屋處，且有自住事實
‧ 該房屋須為自住，不能租來當店面做為營業用
‧ 租屋者須為納稅本人、配偶或受扶養直系親屬，且必須有居住行為者
‧ 不能同時申報購屋借款利息支出，也就是說若租屋者名下正在貸款買房子，就不適再列舉扣除租金支出了
‧ 租屋者所扶養的子女居住於學校宿舍，即使名下已有房子或不符合其他申報租金列舉扣除的資格，但只要扶養子女未滿20歲，或年滿20歲且符合在校就學(正式學籍)者，只要提供住宿費用收據，亦可申報租金列舉扣除。
申報租金「列舉扣除」之必備文件
‧ 租賃契約書正本
‧ 房租付款證明影本（須載明租金金額）
‧ 房客設籍於租屋處的證明文件

引用於http://home.url.com.tw/index.php?func=housedetail&info_no=464

看到第一條後，心中涼了一下

『設籍於該租屋處，且有自住事實』

這是真的嗎？？

可惡，如果是真的，那我明年不就沒辦法報稅了

一年十萬的房租ㄟ，機車>"<




※ 引述《jeffko (換邊發球再築夢!)》之銘言：
: 那請問屆時如果房東會收到稅捐機關寄給他的收入內容
: 上面是否會寫報的人是誰？
: 因為今天如果房東有許多的房屋出租
: 光從金額比率應該很難判斷是誰去報的..
: 而且如果又已經搬走的話就更不需擔心房租漲價了
: ※ 引述《cjyilu (祝妳幸福:))》之銘言：
: : 如你的房東是高所得族群，就看得出來。
: : 打個比方，租妳7000元，
: : 如果他是高所得的稅率為30%
: : 那他等於只租妳4900元，另外2100元是稅金。
: : 所以有些房東可能不介意你報稅，
: : 就是直接把稅金加在房租內。

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◆ From: 219.70.198.78
推 demoiselle:不用設籍 填具切結書就好了
推 nuo5218:切結什麼?
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作者: ptiger (ptiger) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 租金報稅問題
時間: Sat Oct 27 17:20:54 2007

※ 引述《xpolo (xpolo)》之銘言：
: 申報租金「列舉扣除」應具備的資格
: 若你確定要採用「列舉扣除額」的方式申報，則需符合下列條件：
: ‧ 設籍於該租屋處，且有自住事實
: ‧ 該房屋須為自住，不能租來當店面做為營業用
: ‧ 租屋者須為納稅本人、配偶或受扶養直系親屬，且必須有居住行為者
: ‧ 不能同時申報購屋借款利息支出，也就是說若租屋者名下正在貸款買房子，就不適再列舉扣除租金支出了
: ‧ 租屋者所扶養的子女居住於學校宿舍，即使名下已有房子或不符合其他申報租金列舉扣除的資格，但只要扶養子女未滿20歲，或年滿20歲且符合在校就學(正式學籍)者，只要提供住宿費用收據，亦可申報租金列舉扣除。
: 申報租金「列舉扣除」之必備文件
: ‧ 租賃契約書正本
: ‧ 房租付款證明影本（須載明租金金額）
: ‧ 房客設籍於租屋處的證明文件
: 引用於http://home.url.com.tw/index.php?func=housedetail&info_no=464
: 看到第一條後，心中涼了一下
: 『設籍於該租屋處，且有自住事實』
: 這是真的嗎？？
: 可惡，如果是真的，那我明年不就沒辦法報稅了
: 一年十萬的房租ㄟ，機車>"<
: ※ 引述《jeffko (換邊發球再築夢!)》之銘言：
: : 那請問屆時如果房東會收到稅捐機關寄給他的收入內容
: : 上面是否會寫報的人是誰？
: : 因為今天如果房東有許多的房屋出租
: : 光從金額比率應該很難判斷是誰去報的..
: : 而且如果又已經搬走的話就更不需擔心房租漲價了
不用啦～
我每年都有報～
我只給下列的文件：
一：合約影本
二：繳費收據影本（租金證明）
三：有收件人與地址的信封乙個（通常都是用信用卡帳單）（居住證明）
每年都可列舉，沒被找過麻煩～你可以參考一下

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◆ From: 203.135.73.228
推 alida0303:若沒有帳單地址是寄到租屋地址，也可以報稅嗎？