推 dser:1.應該先知會房東，以表尊重 2.如果漆的不錯，不用復原吧 07/16 02:33
推 aolivia:不要說啊 萬一他發現了 他是怎麼發現的倒是值得討論 07/16 09:44
→ aolivia:你沒跟他說你換鎖 他卻發現 不就代表他未經你同意開門? 07/16 09:45
→ aolivia:所以我覺得不用告知房東 順便可以測試他會不會開門 07/16 09:45
→ Renounce:房東注重的是油漆髒污後如何順利補上,跟好看否無關. 07/16 10:05
→ Renounce:所以不建議漆上自己喜歡的顏色.會造成很多麻煩. 07/16 10:05
推 hiturtle:1.支會房東一聲.旦不用給他備份鑰匙2.死都會要房客漆回去 07/16 16:12
→ hiturtle:而且建議你第二點一定要房東同意才漆.不是人人都能接受的 07/16 16:13
推 phoeya:可以借問一下嗎?換鎖通知房東當然OK,但若房東堅持要有備份 07/16 22:51
→ phoeya:那怎麼辦?還是簽約前就要確定?可是這明明是房客的自主權>"< 07/16 22:54
推 clevergirl:不需知會房東 你都知道阿會隨便打人房門了 你還說~!! 07/16 23:08
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作者: clevergirl () 看板: rent-exp
標題: Re: [問題] 換鎖以及油漆問題
時間: Mon Jul 16 23:16:18 2007
換鎖的話我覺得不需要知會房東
如果你都知道房東會未經同意擅自開房門
那基於房東想擅開房門的理由
多半不會同意你換鎖 即使同意也會要備鑰
說了 只會徒惹紛爭
不如就別說了 把原來的鎖保存好
自行換鎖完 如果房東哪天指責你為何換鎖
是不是可以間接得知 他未經過妳同意
試圖開你房門 不告知房東
不但可以避免換鎖以及備鑰是否要給的困擾
而且可以測試它是不是有未經同意試圖開你房門
我不覺得知會才叫做尊重
房東本來就可以預期到房客有換鎖可能性的
何況即使想要表現友好態度主動告知房東
也要先判斷房東是否態度能友善到欣然接受
如果不能!!!!!! 就不要自討苦吃!!!!!!
給你個參考~
※ 引述《Hemingway (衝阿)》之銘言：
: 大家好，最近快要搬家了，有些問題想要請問大家
: 1.這是我第一次搬出去住分租套房
: 我知道門鎖可以不用經過房東同意就換(退租時要換回原鎖)
: 但我想請問各位換鎖真的都沒有跟房東說一聲嗎?
: 這樣會不會怪怪的?我媽媽一直說要跟房東講一聲...
: 有沒有人換了被房東知道然後怎樣的呢?
: 我是怕跟房東告知後被房東要求給備份鑰匙
: 那有換跟沒換不是一樣嗎!!
: 我會有這樣的念頭是因為去看房子那天
: 我跟房東是隨打隨約的，我不知道他有沒有經過現任房客的同意(房客不在)
: 而且他手上也有現任房客的備份鑰匙，而且我在看房子時對某個櫃子有點意見
: 房東就說你可以打開來看沒關係，當下是沒什麼感覺
: 但後來想想這樣好像真的很不好，如果我以後要搬走(我已經簽了約)
: 房東會不會也這樣子不跟我說就提前帶人來看房子甚至是亂動我東西...
: 2.如果我想在搬進去之後，在房間漆上我想要的顏色的油漆
: 這樣可以嗎?
: 也要先問過房東嗎?
: 還是也一樣不用? 只要在退租時還原成原來樣子就好?
: 感覺上我的房東應該是個好人，但是對我來說有點"太過關心"房客
: 而且房東又只住樓下
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.166.179.114
推 Hemingway:謝謝你的意見，那我就不告知房東了~ 07/17 23:40
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作者: fatcats (體驗ECOSWAY魅力^^) 看板: rent-exp
標題: Re: [問題] 換鎖以及油漆問題
時間: Wed Jul 18 08:17:43 2007
就現實上來說
房屋所有權人有權利基於安全考量要求你給他備份鑰匙
比方說你在房間發生意外 或是有不可預期的情形發生時
管理者或是所有者 需要有鑰匙才能夠開門
如同飯店旅館 或是 大樓管理員 基於安全考量 這非常合理
所以房東有鑰匙 基本上很合理
另外有時候出門忘了帶鑰匙 這也很方便 尤其房東在你家樓下
通常換鎖 是要避免之前房客 會回來偷東西甚至住而已
房東的話 基本上不用擔心
基本上都會經過房客同意才會開門讓人看 如果擔心不同意還會開
你也可以在房間內貼紙條
" 如果你不是我但你卻看到這張紙條 難道以後不會有其他人走進 "你房間" 嗎 ?? "
諸如此類 房東帶人進來看?? 看房子的人看到一次 房東就不會在自討沒趣了
因為他租不出去 而且他也不能跟你說 (等於承認他還是開了門給別人看)
其實租屋...尤其是房東住附近的 就是信賴跟方便
如果你真的擔心 其實大可不住
不然還是尊重一下房東比較好
出門在外 先禮後兵 對你自己也比較好 !!!
油漆的問題因為牽涉到破壞外觀 這個要房東的主觀認定
事先打聲招呼保證會復原基本上對你只有好處 !!
而且漆的品質也可能影響到建材(比方說本來是防火建材 防火效果變差
或是會把漆的顏色吃進去 牆壁裡有紅色 囧)
通常愛惜自己房屋的人 頂多讓你上一層許可的顏色 就很不錯了 :)
※ 引述《Hemingway (衝阿)》之銘言：
: 大家好，最近快要搬家了，有些問題想要請問大家
: 1.這是我第一次搬出去住分租套房
: 我知道門鎖可以不用經過房東同意就換(退租時要換回原鎖)
: 但我想請問各位換鎖真的都沒有跟房東說一聲嗎?
: 這樣會不會怪怪的?我媽媽一直說要跟房東講一聲...
: 有沒有人換了被房東知道然後怎樣的呢?
: 我是怕跟房東告知後被房東要求給備份鑰匙
: 那有換跟沒換不是一樣嗎!!
: 我會有這樣的念頭是因為去看房子那天
: 我跟房東是隨打隨約的，我不知道他有沒有經過現任房客的同意(房客不在)
: 而且他手上也有現任房客的備份鑰匙，而且我在看房子時對某個櫃子有點意見
: 房東就說你可以打開來看沒關係，當下是沒什麼感覺
: 但後來想想這樣好像真的很不好，如果我以後要搬走(我已經簽了約)
: 房東會不會也這樣子不跟我說就提前帶人來看房子甚至是亂動我東西...
: 2.如果我想在搬進去之後，在房間漆上我想要的顏色的油漆
: 這樣可以嗎?
: 也要先問過房東嗎?
: 還是也一樣不用? 只要在退租時還原成原來樣子就好?
: 感覺上我的房東應該是個好人，但是對我來說有點"太過關心"房客
: 而且房東又只住樓下
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◆ From: 219.70.214.59
※ 編輯: fatcats 來自: 219.70.214.59 (07/18 08:25)
推 frice:這是在 遇到好房東 或普通房東的基準上 才有"互相"的概念 07/18 08:57
推 fatcats:但是原PO也說他並不清楚房東是否徵求過房客同意... 07/18 09:05
→ fatcats:若是預設房東是"壞房東"...這也不合理吧... 07/18 09:06
→ fatcats:要碼別租 不然先禮後兵 對自己好處大過壞處... :) 07/18 09:07
推 lllii:真有問題,房東報備警方並找鎖匠開鎖即可。房東出於"關心" 07/18 15:37
→ lllii:不時來開個門,這...@@ 若東西不見,房東也易惹不必要懷疑 07/18 15:39
→ lllii:我都這樣婉拒房東 (很多房東都需再教育,這可是犯了刑法) 07/18 15:41
推 fatcats:推樓上...基本上就算房客家人來...沒經過同意也不能開... 07/18 15:57
→ fatcats:就算成年人打契約~~給未成年住~~成年人要求開門~亦不該開 07/18 15:57
→ fatcats:這是房東該保障居住者的一個權利跟私隱.... 07/18 15:59
→ fatcats:若房客同意因為必要原因花費的開鎖費用由押金扣 07/18 16:00
→ fatcats:基本上房東不會刻意刁難的啦.. 07/18 16:01
→ fatcats:但是房客自己忘記帶鑰匙的時候...只會更麻煩... 07/18 16:03
→ clevergirl:整個完全天真~ 07/19 23:08