[討論] 如何適當的向房客提出退租

[PitCrew (換胎加油)]

最近我家租屋的地方發生了一些事情


前幾天有房客打電話來告訴我爸爸(房東)說他房門被別人撬過

而且當時那位房客正在睡覺了(晚上)

因為房客是女的，想當然不敢開門看是怎麼回事(沒有被撬開)

爸爸直接的就想到了同一層樓的另外一位房客有問題

該層樓只有租給兩個人，另外一位房客是做粗工的（男性）

爸爸說看起來生活不是很檢點，而且常常帶很多不三不四的朋友回來

因為有幾次那名女性房客發現上來時怎麼該層樓梯上做了一個沒看過的人

然後打電話給我爸爸叫他來看看

爸爸說就看到男性房客的房門很多鞋子

所以爸爸懷疑是該名房客或是房客的朋友去撬門的

但是也無憑無據

爸爸很煩惱，早上特地跑上台北買了一些監視設備要來安裝

加上該名男性房客租金常常遲繳也是因素之一

主要還是為了維持租屋處的安全啦



結論就是

爸爸想要該名男性房客退租，當然這是我們違約所以會照契約上的條例來走

直接要該名房客退租是沒問題的，只是怕該名房客產生不悅

日後會報復或是去原租屋處鬧之類的

所以不知道要怎麼跟那名房客開口

那名房客的租月要到明年　= =

爸爸最近因為此事很操心


不知道大家有沒有什麼好的意見可以交流討論呢?

畢竟這是比較特殊的案例吧...


謝謝大家了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 123.110.87.67
推 alida0303:換鎖，房門、大門都換掉，再加內鎖。裝監視器怪怪的。
→ PitCrew:大門的鎖事晶片感應式的，所以只要改密碼他就不能用了
→ PitCrew:主要是如何跟他說要他退租的方式會比較洽當
→ PitCrew:要不然他日後要報復根本防都防不了阿...
推 theater:跟他說你們有親戚要來這讀書,所以給他住
→ theater:除非你們還有其他房間,這理由就不行了
→ theater:不然叫女生走吧,至少比較安全,以後出租要篩選人
→ theater:女生應該也會很想走吧
→ PitCrew:嗯...下次要叫爸爸是否考慮只租給女生會比較好...
推 minakyle:我覺得請爸爸先暗示那名房客:同層樓有小姐怕吵
→ minakyle:希望他能稍微配合一下.並說我時常來這看看各位房客
→ minakyle:有無需要或反應什麼.所以有問題盡管告訴我
→ minakyle:讓他知道你爸爸有開始在注意~然後看他反應是否有改進
推 ian3702:親戚要住這理由不錯= = 頂多賠他押金
→ ian3702:不然就是不租房子 要收回來自己用...
推 chen741218:篩選房客很重要的!!以後多篩選一點!請神容易送神難!!
→ chen741218:直接跟他說~~兒子要結婚了啦!!聯合小姐騙她!!
推 clevergirl:千萬不要用minakyle的方法唷~不是每個人都很講理的~
→ clevergirl:萬一他去報復那位小姐就慘定了~這種要小心應對啊~
推 aevealy:我也覺得chen大的方法不錯~這個藉口還滿常見的又算合情理
推 minakyle:好像也是.我好像把別人想得太講理一點=.=