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剛剛爬了文 發現大家都不建議跟房東同住... 這讓我對未來很擔心阿...XD 我先說一下自己的狀況 大家來幫我看看 這樣的房子好不好租 價錢又該定多少... 甚至怎麼跟房客溝通...或者事先講好~ 我今年二十六歲 房子買在武陵高中後面 旁邊有愛買 走路五分鐘內有公車站牌 附近還有IKEA 跟一堆餐飲店 開車五分鐘左右可以上二號國道 不過因為台一線被武陵高中跟愛買擋住 所以其實聽不太到車聲 只有下午四五點的時候 武陵高中的學生打球聲音不小 其他時間蠻安靜的 應該算的上是生活機能便利 鬧中取靜吧~~~ 房子在二樓 (這個社區有三百戶 五棟大廈 每一棟是十六樓) 磁卡感應進出 有管理員 電梯 我打算出租的是套房跟書房 裡面有床有書櫃有書桌 套房還有一台冷氣 外加一個陽台 兩間都大概四到五坪左右房不算陽台跟廁所) 整個房子 包含陽台 實際坪數是三十二坪 屋齡八年 現在問題有四個... ㄧ 我是房東 但是我會住在最小那個房間 會與租書房的房客共用衛浴 二 我有養貓 兩隻 所以我會把比較貴的家具都做上防護 也因此 房客養貓我也接受 但是因為第三個原因 所以有時候要把貓關起來... 三 客廳晚上基本上都會用來上家教班 週末可能會有朋友來聚會 上課的時間 大概就要把貓關在房間裡 其他時間是可以自由的 四 只有套房跟客廳有冷氣 所以 套房在夏天的租金想提高一點來貼補電費 (沒有獨立電表) 以上...我應該怎麼設定租屋的條件...每個月價錢又該怎麼算才合理呢?? 請大家不吝指教阿....(我的理想是租金包水包電包瓦斯包管理費 不包網路...) (不過網路的話 有兩家社區網路可供選擇...真的不行 我也可以拉自己的網路出來...) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.161.67.93 ※ 編輯: bigheadpro 來自: 118.161.67.93 (03/30 23:37) ※ 編輯: bigheadpro 來自: 118.161.67.93 (03/30 23:46)
violing0218:第3點..要是你的房客每晚都帶朋友回來..待在客廳呢 03/31 00:38
violing0218:我身為房客..很難接受第3點.. 每天都有人來家裡T^T 03/31 00:39
bigheadpro:恩..說真的 我倒是覺得無所謂...不要互相干擾就好 03/31 00:44
urmomo:你覺得無所謂 但房客可能覺得有所謂 常帶人回家 一定會干擾 03/31 00:59
urmomo:或是租金設低一點 把你希望房客配合的條件先講好 寫進條約 03/31 01:01
continantal:以我是房客的觀點 租金不夠低我很難想住進去 03/31 03:04
continantal:如果硬要說優點,大概只有可以養貓這點 03/31 03:05
hiturtle:其實你覺的無所謂.是因為你的第三點是你在干擾人家=-=而 03/31 07:17
hiturtle:非是人家在干擾你.你同心而論.你房客要是每天帶群人回家 03/31 07:18
hiturtle:吵..你能接受嗎? 03/31 07:18
bigheadpro:謝謝大家的建議...我會再想想怎麼辦比較好 謝謝 03/31 07:50
bigheadpro:不過 我之前也是一直租房子...室友確實也是天天帶朋友 03/31 08:02
bigheadpro:回來...所以 我說的無所謂 是指ㄧ樓所說的情況... 03/31 08:03
bigheadpro:不過...大家的意見我會放在心裡...老話一句 盡力而為吧 03/31 08:03
bigheadpro:也是只能找可以接受的房客...畢竟家教班才是收入大宗 03/31 08:05
bigheadpro:不管如何~謝謝大家! 03/31 08:08
DesertEagleX:看到第三點就不想租了 03/31 09:08
alatariel:看到第三點我抖了一下~想起以前跟房東同住他帶朋友、鄰 03/31 09:43
alatariel:居回來的慘況....那簡直是惡夢一場~除非租金夠低或房客 03/31 09:44
alatariel:神經夠大條,要不然真的很難接受,畢竟32坪要不影響到對 03/31 09:45
alatariel:方實在太難了~會讓房客有種住在別人家的感覺...不舒服~ 03/31 09:46
ssprite:看到二就不想租了XD~ 03/31 10:09
swicer:第三點房東覺得無所謂->所以才說不要跟房東住啊XD 03/31 11:52
beanjaze:第二.三點 我不太能接收 至於冷氣的問題 建議裝獨立電表 03/31 11:54
beanjaze:比較不會有糾紛 也比較公平 03/31 11:54
DesertEagleX:同意樓上 冷氣有吹沒吹吹多少真的算不清 03/31 12:43
sadcat:其實電表有認識會水電的裝一下而已!包水電~跟房東同住~難呢 03/31 21:47
nina12:有外人出入真的很不愛...很不像自己的家的感覺 03/31 23:02
urmomo:我的話 最在意的除了房東帶朋友 還有家教班的問題 03/31 23:13
urmomo:weekday每晚都有家教班 代表都要保持安靜 會有不小的壓力 03/31 23:13
iwitch:可能會有楊梅新屋觀音等遠地的高中生想租吧,但要夠便宜 04/01 00:56
dodoru:也不用太擔心啦,你就把真實情況列出來,能接受的就會接受 04/01 01:14
dodoru:不能接受的也不會去租,還是會有人OK的啦! 04/01 01:16
nina12:平常晚上都有家教班,週末會有朋友來,那客廳不就都不能用了 04/01 10:52
nina12:生活空間太小了...常有陌生人出入,其實很不喜歡 04/01 10:53
dudu999:這 ... 會有人想租嗎? 04/01 13:49
dudu999:你這個樓層似乎不適合出租.. 04/01 13:49
adaptor:基本上這接條件根本不適合外租,光23條件就不行了,就算租 04/02 20:37
adaptor:了,房客素質也不會太好,要考慮一下摟 04/02 20:39
desumi:看到3就完全不想租了... 05/02 13:00
never03:希望對您有幫助 http://Now.to/1l1 05/16 21:28