→ snubi:原來我們的押金是被拿去給房東過生活的......@ @"... 04/28 00:35
→ excels:不然呢?還要用專戶幫房客定存嗎? 04/28 00:40
→ snubi:噗.................. 04/28 00:43
推 hiturtle:=-=感覺誰租你房子誰可憐=-=只想收錢不想修屋的房東=-= 04/28 01:10
→ acaohsien:是房東拿去定存... 04/28 02:29
推 snowinlove:印象沒錯的話，5F漏水->4F可告，4F漏水->3F可告。 04/28 02:44
→ snowinlove:只有下一個樓層才能告上一個樓層（如有記錯請告知） 04/28 02:45
→ snowinlove:漏水很難處理，之前我住的套房天花板漏水，也漏到樓下 04/28 02:46
→ snowinlove:去，陸續有許多房客求去；後來換了個房東，砸大錢重整 04/28 02:47
→ snowinlove:找專人在大雨天看哪裡漏水，漆防水漆、補水管破洞 04/28 02:47
→ snowinlove:花了很多錢，但是房客就陸續回流...你確定真的要省? 04/28 02:48
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作者: excels (sheets) 看板: rent-exp
標題: Re: [問題] 漏水問題
時間: Mon Apr 28 08:06:27 2008
※ 引述《excels (sheets)》之銘言：
: 一月買了一間27年的4房中古屋5F/5F
: 二月找人裝了電表、冷氣、買了一堆東西
: 三月開始找雅房房客，分別4,5,6月各月會搬進來
: 四月4F公寓換屋主，找人來隔成套房
: 昨天~4F裝潢的人及4F前屋主上來找我
: 說3F跟4F說，4F漏水到3F，
: 4F裝潢的人說是我5F漏水，看起來是24hr漏水，
: 應該是熱水水管老舊，希望我弄明管
: 結果我口頭上說好，4F前屋主很好心打電話給一個她認識的水電，
: 不巧沒開機，就把電話號碼給我，說我有空找他來看一下漏水狀況
: 後來我想了一下，印象中，好像有看過類似的文章，
: 我應該可以找4F一起分攤弄明管的費用吧?
: 老房子漏水是很正常的事，我是5F頂樓，
: 最近也漸漸發現天花板有幾個地方下大雨會漏...
我漏的地方不是房間，是公共區域~廚房，目前放洗衣機，
也不是很嚴重，只是下大雨時，會掉一點漆~
就算不管它，應該不會影響我房客權益~
: 可惜我上面沒住人~找不到人負責~
: 而且越想越怪~想了幾個問題
: 1.為何4F在裝潢時，敲敲打打幾個星期後，3F才跟4F說漏水?
: 以前沒講嗎?還是講了沒用?
有人說4F可告5F,3F可告4F，那為何我買房子前沒告前屋主呢?
: 2.5F明管我不弄的話，頂水每個月多浪費一點水費吧?
: 我印象中上次繳兩個月水費，好像是三、四百吧，
: 不弄繼續漏水，3F,4F可以告我嗎?
: 4F裝潢時，反正什麼都打掉重隔套房了
: 不能將漏的水導引到馬桶水管之類的，而不影響3F嗎?
: 3.由於買了這間公寓及一堆家電，幾乎把存款花光了，戶頭剩5萬多...
: 這個月生活費是靠房客的押金、租金過活...有點不想花太兇~
全部租出去的話，第一年的房租勉強付我二月買的全新電錶、家電、家具~
我二月花了十幾萬買東西~而且是出租4千的雅房包水包電包8M網路包第四台
: 如果真的弄明管的話，大概會花多少錢呀?幾千塊可以打死嗎?
這個問題比較大，誰有經驗，說一下吧，幾千塊可以打死的話，有什麼問題呢?
: 我也搞不清楚弄明管到底是怎麼弄法~
: 如果要花幾萬塊的話，可以找3F,4F攤多少比例呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.116.235.214
※ 編輯: excels 來自: 122.116.235.214 (04/28 08:07)
推 hiturtle:如果只有一間廁所.加上熱水器也近廁所.才有機會幾千元.不 04/28 08:32
→ hiturtle:然慢慢想吧.沒幾萬是解決不了的.當然你有本事自己作那就 04/28 08:32
→ hiturtle:別當別論了..DIY才是省錢的王道.. 04/28 08:33
→ excels:那我先裝死幾個月好了，免得沒錢付，多丟臉~ 04/28 12:27
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作者: sandcaster (考場戰神天才淳) 看板: rent-exp
標題: Re: [問題] 漏水問題
時間: Mon Apr 28 16:15:42 2008
※ 引述《excels (sheets)》之銘言：
: 一月買了一間27年的4房中古屋5F/5F
: 二月找人裝了電表、冷氣、買了一堆東西
: 三月開始找雅房房客，分別4,5,6月各月會搬進來
: 四月4F公寓換屋主，找人來隔成套房
: 昨天~4F裝潢的人及4F前屋主上來找我
: 說3F跟4F說，4F漏水到3F，
: 4F裝潢的人說是我5F漏水，看起來是24hr漏水，
: 應該是熱水水管老舊，希望我弄明管
樓下漏水如果是由於樓上住戶住家管理使用過失(如施工不當)所致
則由樓上負擔修繕費用
但如果是天然災害或管線老舊所致
則由雙方住戶平均負擔修繕費用
不過可判定責任歸屬的機構不多
不是隨便一家公司號稱他可以判定就表示他真的有資格
確定可以的是建築師 土木技師 或結構技師工會等
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.22.167
推 excels:果然可以平均分擔~ 04/28 17:34
→ sandcaster:可以 但不是必然 04/28 17:56
推 g5v895:前一陣子我家樓下反應有漏水 後來查出是我家管線間水管破裂 04/28 19:32
→ g5v895:從我家敲開牆壁修理 費用也是兩戶分擔 04/28 19:34
→ g5v895:應該是"兩戶間的管路間" 抓漏師傅認為應該是地震震裂的~ 04/28 19:34