推 swicer:Ikea可以收費幫你組裝 重點是俗的家具還比高雅的貴勒... 05/11 18:24
→ swicer:網路電視其實沒想像中方便 很多間share第四台蠻划算的 05/11 18:25
→ swicer:小冰箱不錯 床墊倒是可以讓房客自理比較衛生~~ 05/11 18:27
推 alida0303:會想要有冷凍庫放冰品，但公用大冰箱東西會被偷吃呀。 05/11 19:02
推 ILOVEYD:我偏好沒設備，但是降租金... 05/11 19:58
推 moonliving:中國醫那邊要有電視跟冰箱 會很好租喔!! 05/11 19:59
→ moonliving:那邊接近台中市 有停車場的會比較好租~ 05/11 20:00
→ moonliving:床墊就...通常大家都會自備@@ 05/11 20:00
→ pochi:ikea的傢俱很不耐用，一般租房子的人通常不會太愛惜公物 05/11 21:44
→ pochi:最好還是買耐用一點的傳統家具吧 05/11 21:45
→ estrange:一般都會有床墊吧 再多加一層保潔墊囉 05/12 02:21
推 snowinlove:ikea的單人床是3尺不是3尺半... 05/12 03:23
→ ALEXP:建議去找中古商談..每個房間放個中古小冰箱即可... 05/12 08:42
推 dodoru:不知道租出去了沒~關於冰箱部份 05/26 02:51
推 dodoru:除了台北外，同地段平均價位的套房有小冰箱的蠻多的很普遍 05/26 02:56
→ dodoru:我如果要租套房會把它當作基本配備啦～當然不是每個人都覺 05/26 02:57
→ dodoru:得要小冰箱啦，但是你們如果是跟其他人價格差不多，別人幾 05/26 02:58
→ dodoru:乎都有冰箱而你們沒有冰箱那競爭力就降低了，而且會到處看 05/26 03:00
推 dodoru:房的話就會做比較，比較下來沒有非常想要的看其他家有可能 05/26 03:02
→ dodoru:就覺得"有個冰箱也不錯" 所以要考慮租你們房子的因素大概 05/26 03:03
→ dodoru:就是環境比其他家好～租金較其他家低～或房客沒又比較別家 05/26 03:06
→ dodoru:沒電視可能也會有類似情況但有這種心理的程度較弱一點 05/26 03:08
推 dodoru:因為台中套房普通價格的還是有附這兩樣居多~在台北就還好 05/26 03:10
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作者: sarayoung (Sara) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 大家希望套房內有的設備 請發表個意見～～
時間: Sun May 11 21:01:16 2008
※ 引述《abcdgogad (gogad)》之銘言：
: 看的是我跟我哥都覺得很俗的顏色和款式的衣櫥 和 單人床架
: 可是好的是說材料不錯 而且大量買的話價格便宜
: 我跟我哥去那邊看到用ikea傢俱擺設的樣品屋後
: 相較之下覺得那個衣櫥和床架好俗
: 可是又不太可能大老遠跑去ikea買 而且還要自己組裝
: 想問問大家 你們要租套房的時候
: 傢俱帶給你的感受會很重要嗎? 會要求年輕時尚的感覺還是耐用就好？
看你家出租的定位是想要租怎樣的人士
假如不是鎖定學生族群，而是希望上班族or有穩定經濟來源者
買IKEA系列+房間設備全配(網路/電視(含電視機+第四台)/小冰箱/冷氣)是最佳的
裝潢也可運用一下巧思，例如燈光、陳列品、窗簾等
這樣租金亦可高一點
你們也可考慮提高房租，但把水網路第四台等雜費全包
電費分裝電錶另外收取(台北許多針對上班族的套房都如此做)
就看你家的定位了(還要看該地段附近以哪種客群居多)
其實這種初期投資雖多一些錢
但賣相佳的話也較容易租出
且可以提升租金，租貴一點幾個月就回本了
用IKEA家具雖不"俗"
但有一最大壞處是料很差(多用三夾板)不耐用
可能無法經久使用
所以你們若採用，必須要有心理預期是可能幾年內就會損壞
(比如很多房東愛用的低價衣櫥...門片是透明白塑料板，17XX元那個
本人使用一年後，因在衣櫥頂上有放幾雙鞋，背板已經"受壓"彎曲了!)
且提醒你，若不附床墊給房客的話
就千萬不要買沒有整片床板而改用"魚骨架"(我不確定正確名詞)的床架
因為那會造成房客若不買彈簧床就沒法睡
且其實，那種魚骨床板對彈簧床也不好。
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◆ From: 211.74.88.217
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作者: abcdgogad (gogad) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 大家希望套房內有的設備 請發表個意見～～
時間: Tue May 13 09:40:38 2008
我是原po 先謝謝大家給我的意見 我會給我爸媽參考～～^^
另外想問一下... 就是他們買的房子是屬於店住合一型的
也就是一樓是租店面 二樓以上每層有兩間套房
原來的形式是二三樓每層各兩間套房 四樓是一間套房一個陽台
不過那邊的買主因為要多租幾間套房 很多都把四樓改成兩個套房
也就是沒有陽台 也因此無法擺放洗衣機 (除非要擺到一樓 可是一樓要租店面)
若沒有洗衣機 會減低租房客的意願嗎?
不過那個地方的附近 (真的很近 用走的就會到了) 開了一間洗衣店
這樣會讓房客比較不會care洗衣機的問題嗎？
麻煩一下..... 再請大家給個意見 真的很希望能幫爸媽順利出租 謝謝~~
※ 引述《abcdgogad (gogad)》之銘言：
: 我爸媽最近在台中買了一棟店住合一的房子 (1F店面, 2F~4F每層兩間套房)
: 接近東興市場 ＆ 中國醫藥學院
: 交屋後就是套房內傢俱擺設的問題了～～
: 一個一起買的住戶找我媽去看傢俱
: 看的是我跟我哥都覺得很俗的顏色和款式的衣櫥 和 單人床架
: 可是好的是說材料不錯 而且大量買的話價格便宜
: 我跟我哥去那邊看到用ikea傢俱擺設的樣品屋後
: 相較之下覺得那個衣櫥和床架好俗
: 可是又不太可能大老遠跑去ikea買 而且還要自己組裝
: 想問問大家 你們要租套房的時候
: 傢俱帶給你的感受會很重要嗎? 會要求年輕時尚的感覺還是耐用就好？
: 還有 我媽是打算在裡面擺 一個電腦桌 電腦椅 一個衣櫥
: 和一張單人床 和彈簧床墊 然後會牽網路線
: 我是建議她說可以每間房間買冰箱 她是覺得沒必要
: 大家覺得套房的話 房間內有小冰箱很重要嗎？ 還是可以接受放一個公用冰箱？
: 還有 在外租屋你們會很重視有否電視和第四台 還是大多都上網看網路電視類的就好呢？
: 另外 那間房子有地下室停車場 (半開放式的) 有停車場的會比較吸引房客嗎？
: 不好意思問了那麼多問題 請大家有意見或覺得可以增設什麼設備就盡量提供盃
: 我再給我媽參考 謝謝囉!! ^^
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◆ From: 59.105.174.134
推 wlsherica:我覺得洗衣機挺重要的耶... 05/13 09:44
推 alatariel:我覺得洗衣機很重要耶.....沒那麼多時間手洗或拿出去洗~ 05/13 09:50
推 pttnowash:充氣娃娃 (毆飛) 05/13 10:05
推 EZILI:沒有洗衣機至少也要有脫水機 不然完全不考慮 05/13 10:12
→ alatariel:三樓需要充氣娃娃 ψ(._. )> 05/13 11:06
推 deshuggy:改成四間，那就設置公共空間，可擺放洗衣機+飲水機 05/13 11:10
→ deshuggy:洗衣機看要用投幣式還是開放免費使用都可以 05/13 11:11
→ deshuggy:免費使用當然誘因較大，但是要考慮購置成本跟水電費 05/13 11:12
→ deshuggy:阿喔，原來我看錯了@@ 那就建議陽台部分作採光罩吧 05/13 11:15
→ deshuggy:可放洗衣機，也提供公共的曬衣空間 05/13 11:16
推 alida0303:沒有曬衣空間、洗衣機的絕不考慮，沒美國時間去洗衣店。 05/13 11:57
推 blue1987629:有洗衣機比較好哦，洗衣店是下下策~ 05/13 13:10
推 g5v895:送洗衣店的洗衣費跟時間成本長期下來其實很可觀啊~ 05/13 13:43
推 snowinlove:洗衣機非常重要... 05/13 23:24
推 nina12:洗一機很重要....一忙起來,哪有時間手洗啊 05/14 07:29
※ 編輯: abcdgogad 來自: 59.105.174.134 (05/14 10:26)
→ abcdgogad:謝謝大家的意見 我媽已經決定裝洗衣機了 ^^ 05/14 10:27
推 gshockblue:我覺得還可以在浴室加裝乾濕分離 蓮蓬頭用花灑的那種 05/17 09:29
→ gshockblue:浴室蠻多人很在意的 提供你參考一下 05/17 09:30