Re: [房客] 這樣的房客...想請大家給我意見><"

[BONTON (龐大星 (小龐))]

※ 引述《alice168 (愛麗絲夢遊仙境)》之銘言：
: 最後是我今天遇到很不知處理的事，想問問各位版友的意見
: 跟我們承租的A室也是PTT版友，當初也是看租屋版來的，之前在版上po過的那篇文有一個
: 剛承租第一個月就說要遲繳的房客就是她，後來我有讓她第2個月再付，她剛住進去的一
麻煩請您說清楚何謂第一個月遲繳的問題
因為當初搬入白紙黑字寫 我押金兩個月 當月預付房租一個月
請問您的第一個月遲繳 我有點看不懂了
而且簽約那時的狀況 您根本沒有讓我們有足夠的搬家緩衝時間
是簽約當天您才給我鑰匙
您就即刻開始算房租 而且當天才讓我們搬.....
如果您硬要說是說 應該是第二個月喔
而且我也提前告訴你徵求你同意了
: 陣子，有跟我反應說樓下的鄰居上來跟她敲門說她太大聲，她跟我說她只是帶朋友回去，
: 也沒有很大聲，我當時也相信她，還跟她說如果下次鄰居再上來她如果害怕就趕快打電話
: 給我，我再立刻幫她處理，結果後來我們公寓要繳洗水塔的費用，我媽去找那鄰居(剛好
: 是他負責收的)，鄰居才跟我媽說她吵了好幾次，聲音很大聲，鄰居說他為了她打算要找
: 人來做隔音最好的窗戶，我媽一直跟他道歉說不好意思，年輕女生可能比較沒注意，因為
: A室那小姐之前有跟我說她都會帶朋友回去玩，我想說她自己應該會注意就相信她。
真的很不好意思 因為我10月底到現在完全沒住在這
所以這幾個月聲音很大聲 如果這時間內有狀況
應該不是我的問題了吧:)
如果是我本身遇過到的紛爭
第一次 因為朋友來說話話比較大聲 我們很誠心的跟樓下道歉過了
第二次 弟弟來看電視 玩電腦 聲音只開到電視的第3格
樓上也上來按電鈴了 我們也還是出去道歉了
第三次 樓上說我們冷氣機太大聲! (這就應該不關我們的事了吧)
第四次 中午下午 說我們說話聲音吵到它們午睡  (這是? 我不知怎麼說了)
我也跟您反映過隔音問題了 似乎?
: A室租約快到期的前1個多月，我問她是否有要續租，她說她想要換B室承租順便看看B室的
: 格局(B、C室已搬走)，我們有請房仲幫我們出租B、C室，我就跟她說我會請房仲小姐跟她
: 聯絡看屋(當下我就請我媽跟那房仲聯絡)，過2天後A室就打電話來，很不客氣的跟我說為
: 什麼都沒人跟她聯絡，她態度很差的跟我說如果不想租就算了，我也很訝異，所以我就
還有麻煩能請問你一下
您的代理人到底有幾位 妳母親? 妳? 或是房仲abcd?
我那天周一早上問 之後妳完全無回我消息
到了我約週四自己打給你 妳跟我說租出去了 還跟我說房仲忘記了
我想這根本不讓人 不猜想是你們踢皮球吧
我當時覺得 我沒受到應有的尊重
我跟您的問題 這跟房仲有何關係呢
因為在我認知妳就是房東
我們當時簽約 也完全沒有房仲這種東西在場
: 說我打電話去問看是什麼情況再回電給她。後來我了解情況，我媽當天就有跟那房仲聯絡
: ，但是那房仲當天就已經收訂金了，所以她就忘記要告訴A室的小姐，我&我媽當然就有跟
: 她說A室的小姐很不開心，至少應該通知人家一下，那房仲當然有點不好意思，但是她就
: 說差2天應該也不可能找到房子吧~! 後來我致電A室小姐，她還是劈哩啪啦的罵個不停，
: 好像要我把房仲抓到她面前下跪才行，我們雖然也小唸了一下房仲，可是人總是會有不小
: 心，我和我媽覺得沒必要把人家罵成那樣。
: 後來我媽就想了個方法，如果已經收訂金的那個男生願意換到A室去住，那A室的小姐就可
: 以去租B室，我們跟A室的小姐說這個辦法，她就說隔天她願意帶那男生看她的房間，結果
: 隔天那個男生就說他還是想租B室，我媽就打電話給A室的小姐要告知這件事，但是她一整
: 天都沒有接電話。後來我也有撥過幾通電話給她，她也都沒接。
其實那男生當天就有跟我說她會租b了
還有請問妳到底有幾支號碼呢
妳男友 妳的 或是妳母親的
因為電話號碼每次打來都不一樣
而我只有妳的號碼
因為 妳租房子時說妳是房東
叫我甚麼事都找妳處理 不要打擾到妳媽
之後我沒看過的來電的電話號碼我沒接到
所以這是算我的問題嗎
: 因為她的租金是要在1/11號前匯款的，直到今天2/1她都沒有匯款，也都不接電話，剛好
這要麻煩請妳澄清一下了
我今天跟妳通完電話後妳媽罵完我後 當晚錢就馬上轉給你了!
: 2/11她的租約要到期，我就跟我媽說這件事，順便跟她約看房子她何時方便要點交，我媽
: 用公司電話打過去她就接了，我媽就跟她說租金&房屋搬遷的問題。
: 重點來了，她剛打電話給我，一開頭態度就很差，我就跟她說我都有撥電話給她但她沒接
請問我口氣差在哪裡呢?
我第一句是問說 不好意思請問您現在方便電接電話嗎?
然後跟您詢問相關事項 我都好聲好氣的
除了說 您聽我說完會死那句之外
我真的不知道我哪裡對您口氣不好
: 的事，她就說我完全沒有妳來電的紀錄= ="，然後說到租金她就說那我住到今天，沒住滿
: 一個月房租怎麼算，而且也不覺得她自己違約，說真的我很傻眼，她之前住進來的第一個
: 月遲繳也都不聯絡，都過了該匯的好幾天後我主動跟她聯絡她才說有困難，我也讓她延了
: ，這次她遲繳20天的房租也都沒一句消息，而且態度還覺得理所當然!
這是我的錯 因為我很久都沒住這 我在北部忙工作的關係
所以我打完馬上轉帳了 真的很抱歉
: 我好好的跟她說，她還說那妳現在是要怎樣!!!?
: 因為房子是我媽的，我媽去點交，我就說如果妳現在要搬我請我媽跟妳聯絡，我說等會兒
: 再打給她，再打給她時她就請她哥哥接電話，她哥哥就態度很差的跟我說「我現在跟妳說
: 一句話，妳要給我好好聽清楚，妳們的合約是不生效的!」
因為妳一打來就跟他說 給我記下來電話
然後大喊房東是妳媽 不是妳!!!
家人也很客氣的跟你說話
也是有疑問的請問你說 他覺得合約有問題
妳就大吼他說 有問題找妳媽 他是房東
妳說完就突然把電話掛掉
: 我媽媽剛跟她聯絡，整個傻眼。A室那小姐下午時問我媽說你們現在是不是有人要看
: 那房間，我媽就說嗯，目前那房間還不錯有人要預約，她當時也沒說什麼。因為她租約快
: 到期，所以我媽下午時就問她何時要搬，先約個時間，她就說這一、二天，我媽就說之前
: 看她房間東西還蠻多的，這一、二天應該來不及，還是說等租約到期當天再約點交，她也
: 說好!!! 結果剛10點多我媽跟她聯絡，她請她哥哥?男朋友?接電話，那男生說A室小姐
: 現在整個人抓狂，說我們要逼她搬???!!我們真的搞不清楚她要幹嘛，我們只是想說先約個
: 時間，雙方可配合，而且目前PO出的租屋資訊註明的看屋時間也是她合約到期日，根本沒
: 有要先讓人進去看，她都沒匯房租也不繳水電，我們也想著大概是不會匯了，她連一點點
: 覺得不好意思都沒有.......
妳媽媽在電話裡罵的吼的 您需要我公開找人證嗎
因當時我在吃飯 我超不好意思的
且餐廳客人及我人都聽到妳媽在電話大罵
說我憑甚麼罵妳 跟妳吵
這點是連餐廳老闆都能當人證的
: 我講完電話說真的有點生氣，雖然我們不敢說是多好的房東，但至少該做的我們都會做，
: 房客有問題也會立即去幫她們處理，為什麼我們會遇到這樣的房客??
: 所以我跟我媽才會討論這次乾脆租男生算了…(有房東覺得男生比女生租客好的嗎???)
: 我想問一下各位版友，她哥哥說「合約不生效」的意思是什麼??
: 我們簽的是一般買的到的房屋契約，有另外註明特別事項，例如房租應在應繳日15日內繳
: 交，否則視同違約……..
或許是真的拉
妳們真的是好房東 住到現在一年
你們從未打過任何電話問候我們住的怎樣
原來妳媽媽有打去關心其他間
我想我或許應該是很差勁的房客吧:(
所以從未受您關心過
我今天打給妳的對話中 我想跟您說我的情況
以及哪時要搬走
可是當時妳完全不聽我說話的餘地 一直的再說您自己要說的事情
我才爆氣說:妳聽我說完話是會死喔
接者妳就也亂吼了.....
直到現在我從未聽到 妳有跟我或我家人說過用天數記房租

您之前租屋時還跟我們說
我們千萬不要跟鄰居說這是租屋
要說我們是妳親戚喔
我都照辦了 跟鄰居 甚至跟里長說
我們是您北部的親人

另外網路不斷出問題 洗衣機壞掉 我都有聯絡你們
但你們卻一直拖延處理
您當時跟我說其他人沒有反應
我開變電箱看 燈號是真的出現問題
所以難道是除了我之外 沒人反映 就不是問題了嗎
最後全部是我們自己找人叫修的 其他房客能當人證

您只說我們ABCD都在幫妳製造麻煩
您這些文章我會給他們看的
我想說 弄成這樣 我們到時點交一定很難看
所以就這樣吧 不是說話咆嘯 大吼  我們就該屈服
希望您點交前提供未搬入房屋的照片
如果沒有 請找第三公證人證 如樓下里長 仲介
我不想到時被誣賴說我們又把妳寶貴的套房弄髒
又要收清潔費阿 或是說我們弄壞東西啊

謝謝您喔~~~~~


: 順便藉由此事也想問一下，如果有簽訂這條，超過15日未繳交房租，可以不進去裡面但是
: 把門上鎖嗎??? 有違法嗎??
: 請大家給我點意見吧 :)
: ※ 編輯: alice168        來自: 175.182.76.87        (02/01 23:07)
: → mimily0504:你怎不直接問他哥？ 都住到約滿，契約還不生效，他妹    02/01 22:38
: → mimily0504:未滿20歲嗎？ 生活所需租屋一樣有效。 契約上視同違約   02/01 22:39
: → mimily0504:那沒什麼用，有免費附網路第四台先斷掉再說，不過2/11   02/01 22:40
: → mimily0504:也約滿了不是嗎？                                     02/01 22:40
: → alice168:不知是他哥還是男朋友?就掛掉電話了...她的態度超反覆的   02/01 23:09
: → alice168:而且還有被害妄想症的感覺><" 我們現在只能拿押金來扣房   02/01 23:09
: → alice168:租&水電，剛我媽打給她，她男友又說她要租到2/11，現在是  02/01 23:10
: → alice168:怕她不搬，不曉得到時能不能不進她房間但把房間上鎖??逼   02/01 23:10
: → alice168:她跟我們聯絡.....不曉得怎會遇到這樣的房客....          02/01 23:11
: → alice168:他妹已滿20歲了..現在還有別間房客，所以不能切網路&電視  02/01 23:13
: 推 alumno:寄存證信函                                               02/01 23:37
: 推 nexusfantasy:推樓上，立生活公約，挑一下房客，不要自找麻煩       02/01 23:41
: → akirakid:我覺得有點怪...是你們運氣不好還是人太好還是管理有問題  02/01 23:55
: → akirakid:房有問題...                                            02/01 23:55
: → alice168:其實當初有挑(還是我們不會看人><")，本來想說租女生應該  02/01 23:58
: → alice168:比較乖，而且A室這個女生又是PTT版友，想說應該還不錯...  02/01 23:59
: → alice168:原本的B、C室女生只是生活習慣不好髒了點，其他沒有很大   02/02 00:00
: → alice168:的問題，都在我們忍受範圍內~而且垃圾問題我媽都用勸導的  02/02 00:01
: → alice168:我們的確還有要改進的空間，我相信一定還有比我們更好的   02/02 00:03
: → alice168:的房東，畢竟我們才當1年的房東經驗，只是我們都盡量給房  02/02 00:04
: → alice168:客方便了，不知道為什麼還會遇到這樣的房客orz 剛我媽也   02/02 00:04
: → alice168:打給A室說如果她今天想搬也讓她搬，房租用天數計就好，結  02/02 00:05
: → alice168:果她又叫她男友說要租到2/11了，現在不要搬..那她剛打給   02/02 00:05
: → alice168:給我咄咄逼人說今天要搬要怎麼算!!是哪招@@"              02/02 00:06
: → mimily0504:不介意花點小錢就既存證信到她戶籍地和現居地表明約滿   02/02 00:15
: → mimily0504:不續約，請他如期點交房屋，並將屋況還原。 我看她是    02/02 00:16
: → mimily0504:下一個住處還沒找到吧。 沒交的房租只好拿押金來扣了    02/02 00:16
: → mimily0504:看前面你們有請房仲，這房客是房仲找的嗎？ 新手房東    02/02 00:17
: → mimily0504:第一期該收的，兩個月押金和1個月房租還是不能少，不然  02/02 00:18
: → mimily0504:出問題你會不夠扣，公區裝監視器看能不能改善吵鬧       02/02 00:19
: → mimily0504:「今天要搬要怎麼算」 我會跟她說你在說笑話，房租算    02/02 00:20
: → mimily0504:月租，你住20天我也一樣收你一個月的錢，更何況1/11就   02/02 00:20
: → mimily0504:該匯入是吧？ 如果你媽房租有報稅，建議都跟房客公證    02/02 00:21
: → mimily0504:租約，如果你們是分租形式，公證時會要出租部分的圖示   02/02 00:23
: → mimily0504:比較煩麻，不過他們不交租就可以請他們走了，欠的錢可   02/02 00:23
: → mimily0504:去申請強制執行                                       02/02 00:23
: → akirakid:要說是不是房仲有問題少字...抱歉                        02/02 00:41
: → akirakid:不是想質疑你們, 不過我一直對房仲找來的房客沒信心...    02/02 00:42
: 推 nexusfantasy:看房仲品質囉，大部分不太好，租屋廣告都誇大不實     02/02 02:04

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.69.111.60
※ 編輯: BONTON          來自: 219.69.111.60        (02/02 05:50)
※ 編輯: BONTON          來自: 219.69.111.60        (02/02 05:58)
※ 編輯: BONTON          來自: 219.69.111.60        (02/02 06:35)
→ gn01982027:自己跳出來？ 人家又沒指名道姓 你幹麼急著承認XD
→ gn01982027:而你上一篇發文明顯是為了報復13757才po文
→ gn01982027:(看完這篇的話) 這態度實在不可取
→ BONTON:因為剛好被我看到了阿 就一起出來打臉吧 不就是他想要的
→ BONTON:我是po完才發現 他原來先po了 我才來澄清
→ BONTON:如果不是我剛剛在爬文 我根本不知道他有先po了 我還打一堆
→ gn01982027:你沒po上一篇心得只回這篇文的話 這很正常呀
→ BONTON:不然我們就把BCD一起叫來對質阿 公道自在人心
→ gn01982027:但回文前又po了心得文 你的心態就有些爭議了
→ BONTON:所以我該把我po得先刪掉嗎? 我只想釐清 bcd也很無辜
→ BONTON:我會跟它們聯絡叫他們來看原來房東是這樣說的
→ BONTON:現在是卡在 我po完才發現上面是說我們 回的那篇也道歉了
→ gn01982027:你心得po就po了 再刪除也沒意義
→ gn01982027:要回應房東就直接回應這篇就好
→ BONTON:那就這樣吧 因為我根本不知道他id是什麼 慢慢看才知道是我
→ gn01982027:你上一篇心得就感覺是 兩人光明正大比武 你卻先丟暗器
→ BONTON:是沒錯啊 所以我的心得只針對我住的感想 只沒想到被我看到
※ 編輯: BONTON          來自: 219.69.111.60        (02/02 07:46)
→ gn01982027:你連po兩文的序位很難讓人認為你是心得po完又看到13757
→ gn01982027:再來回應這篇
→ gn01982027:仔細看完文章 才發現你這篇態度有夠差
→ gn01982027:人家13757都很客氣問問題
→ BONTON:這該說我是腦殘嗎 發文前要先看有沒人先罵我 不然說我故意
→ BONTON:我只能說 接到母女打電話對你大罵 還連你家人都罵 你態度
→ BONTON:跟又看到自己發完文後 他先po了這些 誰不發火阿
→ gn01982027:態度不好的話 就算你是對 路人也會認為你是錯的
※ 編輯: BONTON          來自: 219.69.111.60        (02/02 08:06)
→ BONTON:我剛剛的言詞不是很得體  所以我修文重新更改過了
→ BONTON:如有冒犯 還請大家多見諒 很抱歉.......
※ 編輯: BONTON          來自: 219.69.111.60        (02/02 08:11)
※ 編輯: BONTON          來自: 219.69.111.60        (02/02 08:25)
噓 YCSBB:噓一下口氣
→ akirakid:通常我們租屋都是算月的, 沒在租十天半個月的, 但是我不
→ akirakid:會這樣要求已經租了一年以上的好房客的人
推 feywen:光看她的第一段就覺得是奧房客,沒簽約沒付錢就覺得房東應該
→ feywen:先給妳鑰匙讓妳慢慢搬家,且搬家期間不能算房租是哪門子道理
→ nexusfantasy:我也覺得房客問題比較大，期待ABCD全部上來講
推 walkinfish:我覺得房客問題很大 啥是搬家的緩衝時間?當然是付了錢
→ walkinfish:才能使用這個空間啊~租期還沒開始就要使用人家的空間
→ walkinfish:不覺得占便宜占太大了嗎?
噓 V6WOLF:噓口氣差跟觀念不對!