推 okoko:真的是越來越糟的管理公司 04/26 23:06
看到板上有人在討論這家租賃物業，那我就來分享一下我跟他們租兩年套房的心得。
我第一次看李白的房子是在台北橋下靠近年貨大街那。
看了之後我不是很滿意，小又貴！
於是詢問專員有無其他合適物件，他推薦我可以看看三重的套房。
專員說，他等等還要帶其他人看房子，建議我可以先回家看看他們三重套房
網路刊登的內容，如果想看現場他再帶我去。
我在當天下午就電話告知專員說我要看三重的套房。
專員說他有事無法帶我去現場看屋，但我可以「自己前往」。
他便在電話內將大門（平時進出需刷卡）的「密碼」給我，並告知哪幾間為空房
直接開門進去看便可。
帥呆啦！密碼可以這樣直接告訴只是要看房子的人？！
那這樣還要磁卡進出幹麻？
最後由於我懶的再找房子，附近機能也不錯。
還是租了他們三重三和路四段的套房。 (遮臉)
簽約前，請確實跟李白人員點交所有物品。
一間套房鑰匙提供兩付、磁卡一張，如需加磁卡要加七百（好像是每月，忘了。）
笨蛋才跟他們加磁卡，我自己外面COPY一張也才一百多。
鑰匙不能弄丟，他們沒有備分。用丟了要花三百塊換鎖。
房間裡除了原有的家具（床櫃、彈簧床、衣櫃、電視櫃、電視、冷氣、冰箱、電腦桌）
還有前房客留下的小梳妝台跟超矮和室桌。
然後蓮澎頭在李白物業契約裡是跟遙控器電池、燈泡等，為房客自己吸收的消耗品。
李白常遇到對蓮澎頭圈圈叉叉點點點的房客嗎？
電我剛住時是一度4.5，快搬走時調漲為一度5元。 每個月需預繳電費500~1000。
每間套房有獨立電表跟對外窗。
簽約時我有問燈泡是否為省電燈泡？專員隨即回答說每個都是。(有六個燈)
但當我住進去之後，每天盯著那霧面燈片看。
怎麼看都是普通燈泡，想盡辦法把燈片拆下來一看－明明是普通的鎢絲燈泡！
我馬上打電話去罵專員！
這時候專員就開始推託：
「喔…因為每個房客都會自己更換燈泡，可能是上個房客自己改為鎢絲燈泡
，我們一開始都是裝省電燈泡呀。」
看房子時說房租八千不用繳管理費，等到簽約時合約上是「租金7200管理費800」
，叉叉的咧！這樣叫不用繳管理費？
沒有晒衣場，只有提供洗衣機*2、烘衣機*2、脫水機*1
每次使用分別要$30、每20分鐘$10、$5
洗不乾淨就算了，常常壞掉被吃錢。
沒有提供飲水機。垃圾有代收，垃圾桶跟洗衣機在同個區塊。
但不知為何這邊房客非常愛叫外送，舉凡麥當勞、肯德基、必勝客…等等的
外送人員我都有遇過…最討人厭的是，他們連在門口等外送也嫌麻煩！常常
就是大門開著等著外送人員敲他的房門= =
於是垃圾桶永遠都是爆滿的狀態。
在我住的這兩年內，整層樓22間套房應該有20間都換過房客，而房客品質每況愈下。
這邊基本上不禁寵物，但如果打擾到其他房客會強制驅離。
一開始我住進去時，公共區塊都很乾淨。
但某批房客住進來後，讓自己的寵物在走道讓隨意大小便，之後公共區域就時常充滿
尿騷味，地毯上則看的到一攤一攤的深色痕跡。
更猛的是有房客連溜狗都懶。
讓自己的雪納瑞在走道裡四處晃。如果遇到有其他房客要開大門出去，狗會跟著
出去再跟著搭電梯到一樓，自己會找地方上廁所，上完再上去五樓。(超聰明)
如果沒遇到要出去的房客，這隻狗就隨意的在走道裡大小便！
推開大門除了要聞狗尿味還要預防踩到大便地雷。
打電話罵過專員幾次，之後猛房客好像就被趕走了。可是走廊的地毯早就臭到不行。
也不見李白有清洗地毯的意願。（這中間專員已換了三四次。問李白是說要讓每個專
員都熟悉各個物件，所以會輪流。我覺得是不想讓專員跟房客培養出感情吧。）
基本上有問題，我就會直接打電話給專員反應（罵）。所以專員都還蠻熟悉我的（？）
這物件週遭的生活機能越來越好，但可惜管理品質越來越差，專員臉一個比一個臭。
如果房客品質有維持住，其實那邊我還住的蠻習慣的。
有超大電梯、樓下有警衛可以代收包裹、網拍賣家Queenshop的公司就在隔隔壁棟大樓
，拿貨方便XD、一樓開了超大間的全聯、三重捷運通之後到三和國中站不用30秒。
退租時，房間、廁所我們都整理的很乾淨，並沒有遇到板上所說的亂扣押金。
李白合約裡寫的很明白，什麼東西壞了要扣多少、哪裡髒了要扣多少。照他合約
會扣錢的部分去做打掃跟復原，基本上不太會被扣到。
如果李白物業能維持住一開始的管理品質，我會願意繼續住他們的套房的。
但是可惜他們的專員一個比一個像混混，於是住進來的新房客也都…
看板上說現在也不能報稅，那住的意願就更低啦！
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▄ YosJo
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