最近在看房間 有些case「表面上」在廣告寫的有吸引力 但其實充滿陷阱
因此我說來分享一下心得 因為畢竟我以前也有蠻多租屋經驗的
在台大附近巷內（真理堂附近）有個case 當初網路廣告上 它這個case卻沒提供照片
不過反正我在台大附近 順便過去看也還好
廣告上的資訊：6個普通小單人床版面積 月租6000
頂樓加蓋、有外窗、水泥隔間、有洗衣機、天然瓦斯
包水電瓦斯網路 而且含冷氣費也包喔 聽起來不錯吧 我看到這個條件 才興沖沖去看
房東其實是位老太太 帶著我爬上頂樓、走過青苔的部份屋頂地面 到了那幾間
打開那幾間房門 裡面感覺半年沒人住了 牆壁有粉塵 有一面牆壁貼壁紙
但壁紙上有一點一點的黑點 應該是過於潮濕長一些霉吧 天花板不是裝燈管 是裝「燈泡」
就是一顆燈泡的室內照明格局
不過我要保持公平 這幾間空房的優點是視野好 沒有阻擋 因為樓層夠高
所以綜合考慮之下 比如說打掃以後 看到包冷氣的份上 我甚至願意住 因為價金夠吸引人
可是有經驗的網友 一定知道看房子可沒這麼簡單 所以我要多問一下其他情形
這時就是我標題說的房東搞模糊的情況了
比如說 我問附近鄰居有沒有彈鋼琴之類的情況
（註：彈不彈鋼琴在公共倫理上沒有是非對錯 我的出發點是至少先探詢瞭解總可以吧）
結果房東老婆婆是說 這裡住的都是台大教授
各位 邏輯上 住的是台大教授 跟台大教授女兒平常會練鋼琴 有衝突嗎 所以算閃答
我也問 鄰居有人養狗嗎 老婆婆說 應該沒有吧你怎麼會這麼問
我說 剛剛走樓梯時經過樓下門口 聽到有狗叫 老婆婆說 喔好像有人養不過應該不會吵
（註：年高不一定德劭 她還真不老實）
我說 那個洗衣機上面積了好多灰塵 「假設」萬一壞了房東您能負責修好嗎
老婆婆回答 那是先前房客留的 不是本來房東提供的（言下之意洗衣機是Bonus
若Bonus壞了那也沒辦法）
註：挖咧那廣告上是寫爽的啊 在現代社會 廣告上的租賃條件可以這樣亂開跟放屁一樣
老婆婆說 雙方口頭談好就好 就不特別定契約了....我聽了不置可否
不定契約 那很多你廣告上開的條件 你最後都推說是Bonus那還得了
加上前幾段說的 這老婆婆可不值得信任 講實在話極可能屬於那種 收錢最積極
至於房客期待她處理她身為房東依照民法本來就該有的修繕義務 恐怕別作夢了
註：我好像還探詢請教了一些環境的資訊 那位老婆婆的表情 老天 還真的就是用很久前
老電視劇中 陽帆演的「陽婆婆」的表情 朝著你詭異的笑 當然 她怎麼笑我沒意見只要有
好歹說一下我依照經驗需先探聽的角度即可 但......
重點是 她「就是不回答 只是一直笑」 不好意思 因此我不敢太快信任她
另外
看房時 我曾去浴室 浴室是磁磚浴缸 你要站進去浴缸淋浴 這不是重點
重點是我打開蓮蓬頭出水管線樞紐處的扳手開關 蓮蓬頭竟然沒有出水 傻眼 OK換個方式
我把扳手往下（當然是開到最大流量） 結果下方水龍頭是有出水 但「流量流速」方面
水是以小指寬度慢慢留下來 老天...
我進浴室測試時 房東不在場（稍後會提）
其實到這裡我還盡量往樂觀面想 因為我在乎視野 這case視野很好 至少外窗看出去100m
都沒有阻擋 加上我會常待在房間唸書 冷氣也包會值得
不過我要想得遠 我若常開冷氣 這個中古冷氣該不會也掛掉？？要問清楚一下
（因為搞不好是以每天只能開一小時 不然就被操掛的品質） 而掛掉後「冷氣也只是Bonus
壞了就壞了你房客自己出錢修」
我是事後離開 再打電話詢問她「那間浴室好像蓮蓬頭出水有問題」
老婆婆回答「沒有壞啦 很正常啦」 還真敢講 我應該看房時當場叫她看的
我當時沒叫她看只是想說「想必」事後修好即可 結果....
然後我電話中就把我擔心冷氣「萬一」正常使用但竟然掛了的情況 房東是否願意修好時
老婆婆就不接話（一秒一秒經過...只是發出呵呵呵的陽婆婆笑聲）
然後應該是他家人在電話機旁的聲音吧 說「她--打電話的看房者--怎麼那麼囉哩巴嗦！」
然後老婆婆就說謝謝喔（不想談了） 我們應該是同時掛電話吧
心得：這叫囉唆？現代社會 本來在租賃條件上 房東「依法」要負責的事項就該負責
今天是你老婆婆自己沒做到應有的態度 大概想用騙的 表面上的優惠應該會騙到大一新生
可惜被我這個有經驗者 不受她顧左右言他的話術影響 直指問題核心 想確認清楚
（因為若真的確認清楚 她是願為她PO的廣告條件負責的房東 我願意租）
可惜她當場的舉止+在電話中的舉止 被我觀察出她非常不可信任
就算老人行動不方便 但你請她兒子代為處理 大概她兒子也是電話中口氣代表的那副德行
所以 那幾間在真理堂附近的頂樓加蓋 6000包冷氣費喔 一直都還空著 依地板灰塵情況
「至少」半年（至多不知 一年都有可能）沒人租
所以 各位若想住 想吹免費冷氣 是可以去租.....然後賭冷氣不會壞... 此外
（因為已知水壓上不了蓮蓬頭）用水桶接滿水後從頭上倒下來
每桶水依水龍頭流量大概花10分鐘可裝滿 你用6桶水沖澡共花1小時 每天這樣來洗澡....
此外（因為我沒開啟洗衣機） 賭那個積滿灰塵的洗衣機是還能用..賭牆壁壁癌不會惡化..
5坪 月租6000全包也包冷氣費 水泥隔間、外窗視野好 有洗衣機喔 還真誘人的廣告條件呢
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