推 windsson:推~這才是現實面~ 04/13 15:12
→ chaoskid:以上論點好像全部站在房東立場考量，但是房東省了那些稅 04/13 16:43
→ chaoskid:好像也沒實質便宜回到房客身上， 04/13 16:45
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^你怎麼知道???
→ mokumi:有沒有便宜不曉得...不過你也答應房東要幫他負責這些了 04/13 16:48
→ chaoskid:一句太麻煩，不拿出稅金支出的各式證明，口頭開價兩~三萬 04/13 16:53
→ chaoskid:我想任誰是房客都無法接受吧！ 04/13 16:54
真的很想問候你媽媽~~~
1.你怎麼不想想自己違約在先,給房東捅了大麻煩
2.可能要負擔那些稅金已經告訴你了,不信就算了~~~
3.這些稅負的金額都有固定公式計算,就算沒有單據
只要是經由律師,會計師....有相關執照之專業人士出具的試算表....
法院一樣承認!!
→ mokumi:我也沒辦法接受 請他拿出證明吧~~直接無憑無據的開口 04/13 16:56
→ mokumi:就要別人付錢 實在也很...只是房東爆怒的原因可以理解~ 04/13 16:56
→ mokumi:只是不曉得你的押金是多少? 如果房東來真的 認真算下去 04/13 16:59
→ mokumi:增加的稅金高過押金 可能就窘了~~ 04/13 16:59
3,600 * 12 = 43,200
如果在台北市精華區...那房屋地價稅...很可怕!!!
→ arabprincess:一般合約勾選的不含稅包括地價稅跟房屋稅嗎?應該是只 04/13 17:44
→ arabprincess:算所得稅吧~將房屋稅及地價稅轉嫁房客不合理吧 04/13 17:46
→ arabprincess:還有這不是要不要當正義之士的問題~是很實際錢的問題 04/13 17:59
→ arabprincess:房東在怎麼回饋會有3600嗎 04/13 17:59
合不合理,不是你說了算~~~
金錢交易有白紙黑字寫著....原PO就得照合約乖乖付錢啊~~
→ kana8235:基本上都是說房客報所得稅後，房東增加之相關稅賦，自然 04/13 18:12
→ kana8235:包含所得稅、地價稅、房屋稅 04/13 18:12
正解!!!甚至廣義來說,若因此增加其他相關的費用,也可以請求!!
推 chiou3df:你無法接受就要房東接受 你有錯在先吧 04/13 19:01
※ 編輯: cvcv 來自: 114.45.245.12 (04/13 23:12)
推 jobamii:你好,我對c3那一項不太了解,租金包了什麼如管理費第四台等 04/14 01:36
→ jobamii:對於報稅的差異及國稅局要看的是什麼呢?? 04/14 01:37
例如: 契約上寫房租 10,000元 (包管理費 + 第四台 +.....)
國稅局會依 10,000元課稅
但是實際上,租金收入應該是 10,000-管理費-第四台-... = 8,500(假設啦!!)
若想要用8,500元 報稅,房東要自己提出證明,光每個月蒐集一堆單據,就煩死人~~
萬一你先用8,500元,直接報稅,國稅局會先要你補稅罰款,再自己去申訴
→ chaoskid:很好笑的一點房東又不是第一年出租房子，理當在好幾年前 04/14 04:11
→ chaoskid:就該繳10/1000的地價稅，已經逃漏稅這麼多年了後來因我申 04/14 04:13
→ chaoskid:請一事而被調漲地價稅，怎不說他本來就該去那10/1000的稅 04/14 04:15
→ chaoskid:而不是收了錢有營利了還想跟一般人繳同樣的2/1000的稅 04/14 04:17
真的很想要連你爺爺奶奶一起問候~~
房東有拿槍逼你租嗎???
這麼正義,你一開始就應該找那種誠實報稅的房東
→ mimily0504:哪你們一開始承租就跟他家你們要含稅價啊 不要租了以後 04/14 04:41
→ mimily0504:再嫌他逃漏稅好嗎？ 04/14 04:42
→ arabprincess:這年頭違約變得十惡不赦而違法卻可以忍受~真囂張阿.. 04/14 05:57
→ arabprincess:我想原PO要賠房東所得稅的部分應該是沒有疑問的,但如 04/14 06:10
→ arabprincess:果契約中沒有加註多出來的稅負由房客負擔而是只註明 04/14 06:11
→ arabprincess:租金不含稅,請問房客的義務是否只限於房客有待扣稅金 04/14 06:14
→ arabprincess:10趴的義務,並不擴及地價稅及房屋稅,這房面究竟要如 04/14 06:18
→ arabprincess:何解釋,我不是很懂,再請CV大熱心回覆,謝謝~ 04/14 06:19
合不合理不是我說了算~~但現在一般書局買的合約
"本件租屋之房屋稅,綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加時,
^^
其增加部分,應由乙方負責補貼,乙方決不異議"
關鍵字"等"....在法學概念上,
這個字就代表"無法把所有的事項寫完,所以用等來表示全部"
真實狀況,法官說了算~~~~房東贏面大很多!!!
噓 spmark:噓cha，誠信丟一邊的人就閉嘴吧，以後你答應的事情誰敢相信 04/14 06:29
→ spmark:你不尊重房東、沒有誠信，憑什麼要在這邊討拍 04/14 06:30
→ mimily0504:有什麼囂張 要報稅/申請租屋補助就事先通通講清楚。我 04/14 06:38
→ mimily0504:和房客公證租約也跟他說過，租金不可能再降因為都要報 04/14 06:39
→ windsson:如果房東本來就要繳稅~他還會用那個你認為"便宜的租金" 04/14 10:15
→ windsson:租你房子嗎???你會不會太天真 04/14 10:15
→ chaoskid:請問樓上從那邊看到我認為我的租金便宜了，我反而覺得我 04/14 10:37
→ chaoskid:租金很貴！！！ 04/14 10:37
想再連你祖父母一起問候~~
1.應該一開始就不要租,不然就請房東誠實報稅
2.而不是,雙方說好,簽訂契約,自己違約,再來質疑合約
3.嫌貴...你為啥不去找便宜的!!!!
推 TierraRS:拜託chaoskid不要來租我的房子 這種澳客最好滾遠遠的 04/14 12:01
→ windsson:抱歉~算我自己腦補以為經濟狀況不佳->會找便宜租金的房子 04/14 13:09
→ windsson:所以原原PO家裡經濟狀況不佳~卻還租自認為很貴的房子 04/14 13:10
我最討厭的一種人,就是不尊重合約,不尊重自己簽名的傢伙~~~
※ 編輯: cvcv 來自: 114.45.231.207 (04/14 17:54)
推 gn01982027:回文內容也不賴 我重新收精華區 04/14 17:58