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版上其實有不少中南部北上的遊子或同胞離鄉背井尋個夢 這時就可以去評估自己平常習慣騎車通勤或搭捷運等 當然以這個基準點去評估 套房價格(不含水電):北縣第一圈基準價:7000起跳 這是一個基準..當然坪數基準約實坪4-5坪起跳 請自行評估 價格在這個區間的區塊,樹林、土城、新莊、三重、中和、板橋(溪崑浮洲)、深坑、 汐止 價格低於這個區間的區塊:鶯歌、三峽、八里、基隆七堵 價格高於這個區間的區塊:新店、永和、板橋(新埔、江翠)、北市木柵 以台北市騎車通勤,最接近的適合租屋區塊來說 中正大安:永和 士林大同中正萬華中山:三重蘆洲 士林:重陽橋、大同:台北橋+忠孝橋、中正萬華:忠孝橋+中興橋 中山:台北橋+忠孝橋 南港內湖信義:汐止(靠中研院旁汐止北市交界處) 文山:新店(騎車,公車主要沿木柵路、木新路沿線,或直接住文山區) 關渡:八里龍米路一段、竹圍站周邊,或直接住關渡(依預算或自行斟酌) 以台北市大眾交通運輸,適合租屋區塊來說 文山區:新店、或直接住文山區(大坪林、七張較文山區租金略高) 信義計畫區、北市府:木柵木新路沿線(靠信義快公車進入信義計畫區) 大安信義:木柵線沿線車站至六張犁(轉基隆路公車)、大安(轉信義路公車) 或科技大樓(轉和平東路公車) 台北車站OR博愛特區:鶯歌、樹林、浮洲、板橋、萬華、松山、南港、汐科、汐止 百福、七堵(快車起站:樹林七堵,快車停靠:松山板橋) 以通勤台北車站區間,在博愛特區,可以從鶯歌到汐科中間挑自己喜歡的火車站商圈住 樹林租金相對低廉,火車到台北很快,但騎車偏遠,相對沒有中永和騎車來往便捷 若不怕下雨,但高度仰賴火車通勤松山台北,可以考慮七堵車站(基隆市七堵區) 套房種類部分 公寓分租套房:通常為舊公寓舊有格局(共用門牌) 優:水電與其他雅房分擔,較無電費5元6元漫天喊價,且有瓦斯熱水器居多 無獨立電表,頂多獨立冷氣錶。自行分擔水電費,較無爭議 公用曬衣空間一般都夠大 缺:得維護公共區域,且以木門居多,安全性得多加評估 洗衣機共用,室友衛生習慣差的住起來會很....痛苦 公寓隔間套房:破壞舊有公寓隔間,全部打成出租套房(共用門牌),洗衣機得看房東 優:全新居多,衛浴等為全新品,獨立電表 缺:採光、通風、空間等均不佳,且電費為5元等居多,得負擔公共電費 房東這時可能調高每坪平均出租單價,作為公設維護費用 通常無公共曬衣空間,一般為窗外鐵窗或頂樓(若夠佛心的話) 獨立門牌套房:通常為大樓內戶數偏多套房,以一房一廳等格局居多 優:水電費完全為一人使用,無任何被漫天喊價疑慮,有獨立曬衣空間與陽台 缺:出入份子複雜,消防安全得時時注意。 如台中健行路、台中中華路、台北林森北等複雜場所居多的獨立套房 較為複雜。北市大安、新北新店等文教區套房雖開價高,但出入較單純 北市租金相對低廉區塊,真正想住北市的下港人可以考慮: 中正區:南機場、青年公園周邊 大安區:辛亥路三段、臥龍街、安居街(六張犁區塊) 信義區:福德街 松山區:別太靠近民生社區都不會太貴 租金其實都不會太貴的區塊:北投、萬華、南港、大同 另外,能避開頂樓加蓋就盡量避開..別為了貪便宜而住烤箱 全部都住過的心得分享,希望能幫助到一些中南部下港鄉親:) 不然也很想寫一個黑心租屋的...怕被砍XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.35.20.230
EchoesAct3:推 優文 04/20 21:47
fifi0828:用心推 04/20 21:49
※ 編輯: chankeng 來自: 114.35.20.230 (04/20 22:35)
nexusfantasy:希望可以補上不同種套房價位 04/20 22:33
chankeng:不太可行...因為捷運通車後房東有些亂漲價.. 04/20 22:35
chankeng:不然請鄉民大家幫補了..光新店中永和價差可以三千左右 04/20 22:36
fifi0828:就算同一區的套房都會有價差了 房子條件又不同 04/20 22:54
fifi0828:租金價位你能接受就是合理 不合理你會租嗎 04/20 22:55
japan428:南機場.....那邊的房子年紀讓我覺得住板橋好多了 04/21 00:25
japan428:青年公園是莫名有一種奇怪的氛圍OTZ(個人感受 04/21 00:25
nexusfantasy:總是會有一個range在吧,獨立門牌大多12000以上了 04/21 00:35
chankeng:中和景平路獨立門牌或安坑獨立門牌..前幾天看過8500到一 04/21 00:36
chankeng:萬區間..但捷運共購的13k-16k,隔音差..陪朋友看的心得 04/21 00:36
chankeng:12000的大概是新北靠捷運..中和沒靠捷運,這價格可以砍 04/21 00:37
chankeng:歡迎另文分享啦..我僅把我真的有概念的寫出來 04/21 00:38
micheline:前一租屋處和現居地都是公寓隔間套房 電費是依台電的帳 04/21 01:34
micheline:單 然後照每戶的度數比例分攤 這種的應該也不算少數 04/21 01:35
groupie:這篇真詳細 推!!!!! 04/21 02:10
spmark:騎車的話,汐止(靠南港那邊)到松山也很快,20min內 04/21 02:26
spmark:淡水也算便宜啦 04/21 02:27
spmark:公寓分租的,水電費爭執文頗多,可以看看.... 04/21 02:28
spmark:獨立門牌套房還有缺點,就是什麼設備都沒有 XD 額外支出高 04/21 02:29
mimily0504:台北要租獨立門牌的,算是經濟真的穩定或男女朋友合租 04/21 03:05
mimily0504:加上水電管理費等雜支,大概將近兩萬或超過,我朋友也 04/21 03:06
mimily0504:想跟人合租公寓或獨立套房,他稱為「組隊」 XD 04/21 03:07
chankeng:若有買房壓力要儲蓄..跟學生擠分租雅房會省很多 04/21 03:11
chankeng:或分租套房。兩萬會壓縮到後續買房頭期款儲蓄..不太建議 04/21 03:11
mimily0504:其實我朋友租屋12k,如果組隊一人出一半,他可能還比 04/21 03:16
mimily0504:較省... 04/21 03:17
chankeng:有時如果住太偏遠,加上交通費用會比市區便宜的還貴 04/21 03:18
chankeng:單看個人評估.如八里套房5000.永和6800,若在北市工作就有 04/21 03:18
chankeng:很大差別..交通費用與通勤等因素反而在市區邊緣省時+便宜 04/21 03:19
chankeng:有陣子住新店山區..套房5000但永和套房7000..交通費用加 04/21 03:19
chankeng:進去後..住新店一個月會比永和多花3000的油+浪費時間採買 04/21 03:20
chankeng:與往返..但住山區純粹想寫作.租房住遠跟買偏遠房思維不同 04/21 03:21
chankeng:台灣租金房價比還是懸殊大..還是可以靠北市邊緣住 04/21 03:21
chankeng:但進入北縣河堤邊緣..過個橋一個月租金能省快兩千,貼水電 04/21 03:22
chankeng:就剛好..有時住北市巷道寬敞.北縣擁擠.青菜蘿蔔各取所需 04/21 03:23
indicate:優文推!!!可以收精華區嗎~~ 04/21 11:16