[心得] 濫房子惡房客+跳針又白木的房東

[climaKOO (香香)]

事情事發生在今年四月多的時候

(其實前後時間醞釀很久，只是房東一直押著我們的錢不給，最後調解又差點跳針)

這是發生在我一個女生朋友的身上

地點是在台北市，內湖一路285巷6x弄的某一個加蓋六樓(近德明校區)

房子的訊息，是在591看到的，應該也是押著上一個房客PO上去的










房子的設備，就如價錢一樣，4200全包，只有冷氣要額外繳錢，很便宜也很廉價

網路，常常會不知明的跳掉，要用的時候就很慘

第四台，從來沒有過很清楚的，眼睛越看越曚

廁所，因為是共用的，這裡的女性同胞們似乎從來沒有整理過，很噁心，掃過又一樣髒

冰箱，總是冰著滿滿的食物，塑膠袋還打開著，發酵就開始滴湯 @@

水管，上次壞掉叫來修，一等等一星期，生活品質越來越差

房客A，有一個很髒的，門口還會擺東西，公共空間會被佔據掉，不過搬走了

房客B，不知道何時會出現，半夜回來的機會很大，然後還洗衣服，聲音很大聲很糟糕

       不是半夜就是一大早，你能忍受，五六點在那洗衣服，整理東西鏗鏘聲嗎?

不可能忍受的了的，因為這裡的隔間是用兩層薄木板，中間連隔音棉也不知道有沒有

之所以會有隔間，應該只是為了牽網路線、第四台跟電線才會順便作隔間吧！

房客B很不幸的不會搬走，所以得一直忍受，只有在偏遠的地方有兩個女生住著。




事情是這樣的，由於住的品質越來越差，修理房東還不准男生進去修，整個很基掰

每次東西修都要等很久，這樣已經很差了，還遇到這種房客(當然，這沒跟他反應)

生活真的很不方便，要回家休息，有時候真的就是一種折磨，睡也睡不飽，又熱@@



四月中終於跟她提出要解約。

想當然爾，未果。






她說啥要幫她找新房客，錢才要退，真的是莫名其妙，而且這一退，要扣三個月

仔細算算，真的是吃人夠夠

簽約時間：去年十二月14號(當時還有其他約未到，說好寫2010 1/1起，又被騙沒發現)

簽約的時候，這吳小姐很奸詐，知道我朋友就是要省錢，擬出一個"省錢方式"

一次繳一年錢，只收你一個月4000，跟當初4200又少了兩百，不過得一次付

我可憐的朋友就為了省那兩千多元，被騙了。

住到四月中，終於受不了了，就搬過來跟我住，所以連東西在四月中就清空

吳小姐也答應請她外甥代收鑰匙。







約定的時間到了，人沒有出現，也到現場敲門(她本人不住這邊，他說在南部種西瓜)

人不在裡面？ 可是原本燈是亮的，也有電視聲音，這一切都在我敲門後，就不見了

電話也打不通，這就是所謂的賴賬，拖一天算一天錢，吃人夠夠

而且她約定的時候，就表明代收鑰匙歸還後，不會簽名，有夠誇張

所以我去的時候，已經準備好要錄影錄音，就怕他到時候又賴賬。結果是沒出現

提醒要提前退租的人，雙方都要簽名才算結束，不然遇到這種就很慘

然後我們就去警察局問，警察當然不可能這麼爽快受理，推給區公所調解委員會

然後我們就去寄"存證信函"，把事由、時間、過程都一併說明

請調解委員會，寄調解推知書給她，不行我們就準備要用告的了。

惡馬惡人騎，真的很誇張的要欺負我朋友就是了。




到了調解那天，吳小姐居然跑到我朋友公司裡面鬧，夠誇張了吧！

真的就跑進去人家公司裡面鬧，大呼小叫的跟所有人說她多委屈啥有的沒的

租人家房子，人家不住，也願意多給你押金作賠償，還幫忙PO上網(心不甘情不願)

然後，整個協調過程，吳小姐一整個就很跳針，態度也很差

原本我我還願意付給她的彈性房租，給她扣一整個月，她還要多扣你一堆

如果只扣掉住的時間，只有四個月(不到四個月滿，算四個月好了)，要退32000

吳小姐，她只願意退20000，真的是莫名其妙，還說要幫她出車資有的沒的

還說我當初電話打不通時，留言說要找人處理她，她有被害妄想症??
(我的留言：吳小姐，如果你不願意現在處理的話，那我們就依法處理了。)




其實我原本很不願意跟吳小姐耗下去，她整個態度很差又沒有想要調解的意思

我想用民法430條就告死他了
民法第430條：
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人(房東)負擔者，承租人(房客)得定
相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行
修繕，而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

而且她又跑到別人公司亂咆哮，又是一條強制罪。

基於兩個因素，我朋友已經疲勞轟炸了，委員會的人也很盡力幫忙。

我們最後要到了23000。


吳小姐去ATM領錢，打電話跟人借加自己身上的錢，就剩22000

我也願意提供帳號給她在限定時間轉入即可，她又在那跳針說，那就22000就好了

全場的人都很受不了，最後是委員會的他認識的人借她一千給我們拿走。

真是一場鬧劇。




給要租房子的人幾個建議：

1.簽約的內容，真的要一條一條看清楚，而且時間點要寫清楚明白
2.房子住的情況有問題就問，房東不處理就找區公所的人問，他會幫你
3.千萬不要為了省那一個月幾百塊，讓自己後悔，每天疲勞轟炸


押金押兩個月真的不是常態

我覺得這有點多，我只能接受一個月的，反正約有簽好，房東怕你跑掉嗎??

對，他怕你跑掉，因為很多房子有重大事情未告知(舉凡：漏水、網路 ...都是)

看放房子的真的要看清楚，隔壁住誰也要作為考量的依據，不然也很慘


最後提醒想要承租這加蓋屋，或是有機會遇到惡房東的，不要怕跟他交惡，有理就會贏\

要不是我朋友真的說，這樣就可以了，我真的不願意就這樣放手

出外打拼的板友們，加油了！

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置之死地而後生  於是重生


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※ 編輯: climaKOO        來自: 114.24.88.93         (05/27 20:23)
推 howm:很誇張的房東~~~
推 jenesaispas:好討厭的感覺
推 PhantomZ:一分錢一分貨 以前貪小便宜 屎管頭上留 常有莫名的臭味
→ PhantomZ:後來屎管破裂 漏到房間 連夜搬走
→ PhantomZ:另外不要再說告人了 程序 實務 法律系學生什麼屁都不懂
→ PhantomZ:法官問你訴之聲明 你也聽不懂他在說什麼
※ 編輯: climaKOO        來自: 114.36.21.210        (06/02 01:07)