推 poohrose:還好你們退租了.........感謝分享 06/07 08:18
推 windguest:感覺好恐怖，還好順利退租了，感謝分享 06/07 09:58
推 QkooQ:全身而退就好了 06/08 22:59
先前曾在版上發表過一些與房東的不愉快事件
後續房東也一直沒有誠意去改善，我們終於在5月底解約搬走了
在此提供一些心得給想在板橋租屋的朋友參考
地點：台北縣板橋市仁愛路X號5樓
房東：陳先生、陳小姐
屋況：一般舊式公寓自行隔間而成，套房屋況尚可，基本的設備也都還算良好
不過房間蠻潮濕的，容易長霉，浴室兩天沒洗就長香菇了
公寓化糞池應該很久沒清了，因為排水孔一直都散發出異味
公設只有一台很髒的洗衣機，沒有飲水機
公寓1樓的大門很爛，住戶都沒有隨手關門的共識，幾乎都是24小時敞開的
樓梯很髒，都是污漬和垃圾，踩起來都黏黏的，應該有一段很長時間沒清洗
而且樓梯間的燈很昏暗，住戶也不習慣開燈，晚上回來都要自己一層一層開
晚上女生一個人走樓梯的時候會覺得蠻恐怖的
5樓的信箱很爛，沒有門，郵差從外面投進來就會掉在地上
所以信件很容易被踩髒或不見
管理：呃，基本上是毫無管理可言
套房外的走道燈泡壞了，要過10天房東才換好
公用洗衣機濾網非常髒（我有拍下來但真的不想PO上來，很噁）
跟房東反應1個月還是不處理，房客自己清洗了2-3次還是沒用，衣服越洗越髒
請房東換新的濾網，房東卻說：「濾網停產囉我買不到，你們自己去想辦法」
走道很髒，都是頭髮、灰塵，房客們看不下去自己掃
房東：陳先生和陳小姐是男女朋友
（這點是肯定的，因為我媽和陳小姐的媽「曾經」是好朋友，所以我知道她的背景）
但很好笑的是，對外都宣稱他們是「公司」，陳小姐是管理幹部，陳先生是管理人
陳小姐本人是屋主，但簽約都是陳先生簽的（我猜是為了規避報稅問題啦...）
舉凡遇到房客的投訴或抱怨
一律把問題都推給「公司規定」或是「公司不准」來規避
常常用「回報公司需要時間」的藉口來拖延處理時效（換個燈泡要換10天...）
但其實就只有他們兩個人在自導自演而已
而且男房東會逕自進入女房客的房間（當時女生正好在屋內，兩人對看，傻住）
有兩位女房客都有遇到這種情況，很恐怖
若是女房客打電話跟男房東反應一些問題，男房東都會仗勢欺人
會說一些威脅的話嚇女生
「你再不交租我就立刻你斷水電，把你東西都丟出去」
「就不要讓我抓到是誰帶頭的...」
什麼東西壞了或發生問題，請男房東過來處理，他會嗆房客：
「你叫我過去處理，我為什麼要過去？我過去又收不到房租，你憑甚麼叫我過去」
房客們為甚麼不跟女房東反應，要一直找男房東受氣呢？
因為啊，女房東是扮演「管理幹部」阿，高層嘛都一直躲在幕後監控就好
我們根本沒女房東的電話 XDDD
糾紛：住在這裡的7個月（98/11-99/05），其實屋況和左右鄰居都還OK
但最大的糾紛就是來自電費計算問題
房東不誠實，一開始告知「用台電繳費單上的費率來計價」
後來卻發現一度用4.47元計算
雖然有獨立電表，但是都是被鎖在鐵箱裡，房客根本看不到
完全是黑箱作業
後來經過我們爭取，房東把鐵箱挖了洞，但其實還是看的非常吃力
（退租那天男房東自己掂腳也看不到電表，還不是得整個箱子打開來才看得到...）
之前每期我的用電量都大概是380-400度
但電錶公開後後，我的用電量只有301度（5-6月份我還了開冷氣...）
一直到退租當天房東都還是堅持「沒有多賺房客一毛電費」
退租：在4月底最後一次和房東談時，當時女房東就答應我們如果真的不想住可以搬
因為畢竟是認識的，她絕對不會為難我們，也不會扣我們押金（我有全程錄音）
後來退租當天，男女房東都有來，女房東卻說我們違約
「看在認識的份上，我就不跟你們計較，一人吸收一半，我退你們一半押金」
而且說當時她答應我們的話，只是她的場面話，說說而已
我們不能當真，不然以後她要怎麼面對其他房客...balabala...
當場一整個傻眼，男房東一直飆高音兇我們
說我們要求一堆，現在卻拍拍屁股走人，很過份超惡劣...之類
雙方僵持不下
最後我真的超怒的，很火大的要他們告訴我：
「為什麼98/11一個月的電費和99/12-99/01的電費是一模一樣的？」
「我拿給律師看過，律師也覺得這太不合理了，度數一定有問題」
（我是真的有去做免費法律諮詢，律師一看就說這一定有鬼阿」
他們大概心裡有數知道我不是開玩笑的
才心不甘情不願的和我們結算電費
邊算還邊說
「我們本來跟你媽媽感情很好的，都是因為你們的關係都破壞了！」
其實我老媽早就告訴我，男女房東從來都不跟我媽說話或打招呼的...
都要退租了還硬是說個這麼可笑的謊...
嘴裡還不停碎碎念「我第一次作認識的人生意就這樣，以後都不要租給認識的..」
我男友也故意說「是阿我也是第一次被認識的人當成凱子削...」
對方才終於閉嘴，安靜的完成了退租手續...
結論：結論就是，這是一間內部屋況中等、但完全沒人管理的套房
最糟的是房東非常不誠實
完全就是一副只想爽爽收租，但不想負房東應盡責任的樣子
誠心建議大家承租時務必小心，以免花錢不消災又受氣
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