[心得] 租套房的經驗

[linming (哲君)]

嗑!嗑!(咳嗽聲)

今天要跟大家分享的就是租房子的經驗嚕!



====新竹篇====

之前因半年實習在新竹找過一次房子

那時因為是自己第一次搬出去住,所以想住特別一點

又想要便宜一點,總括自己的需求與虛榮程度

最後選在牛埔路新建好的房子,連地圖都找不到地址= =

價位是5500/月,不包電,其他全部包了


優點:

有電梯,每層樓也有飲水機,樓頂有洗衣服等設備

整體看來是相當不錯的,每天還是每週(?)也會請阿姨打掃

地板幾乎永遠都是乾乾淨淨的!

我們住的房間也是第一手,所有家具也都是新的!

有規定走廊不可以放鞋子,所以走廊都很乾淨.無雜物!

另外車子也有地下室可以停車.不用風吹日曬(心)


當然一個地方不可以只有優點.接下來我要說說缺點部份

但以上優點是足以彌補以下的缺點的...


1.剛開始搬進去時,房東太太說樓頂會弄成什麼花園

  很漂亮的樣子,可惜最後都沒有!連草都沒有看到!

  還放了黏死的大理石桌子與超笨重的椅子,說怕颳新竹風


2.電費是一度4塊半,老實說這真的挺多的!

  算起來我家是營業用的電,兩個月都沒有比一個月多

  平均一個月大多也是1000-1500的電費= =a

  不管再怎麼節省也沒有用,中間有很多歷程就不說了!


3.因為我住的是偏間,馬桶很吵,排水設備全往偏間流

  我房間的馬桶會自動充水還會發出惡臭

  雙方也協商過好幾次...

  最後辦法就是我們要時不時的給馬桶加水

  (後來也養成習慣動作了)


4.同樣偏間問題,我的房間氣窗與風向垂直!

  不是很冷就是很熱= =,因為同樣天氣住過其他同學家

  發現冬天別人家好溫暖= =,我家好冷!



總滿意程度：＊＊＊＊（四顆星）




有過第一次在新竹租屋的經驗後,第二次在台南

就有經驗多了,知道該往什麼方向或在意哪些事情




====台南篇====

屏東台南兩地跑共4次才找到現在住的地方!



在找的時候,我鎖定的需求有及目前找到的相比對:

1.希望能大一點－－－－－－－－－－－－－－Ｏ
　　　　　　　－＞現在的是不小了！　　　
　　
2.價格五千上下－－－－－－－－－－－－－－Ｏ
　　　　　　　－＞５５００／月

3.最後有流理台－－－－－－－－－－－－－－Ｘ

4.環境採光(這是在新竹就有在注意的)－－－－Ｏ
　　　　　　　－＞白天採光真的很好！
　　　　　　　　　晚上就超級糟糕！也太暗了吧！
　　　　　　　　　電燈就只有一盞（怒）　

5.衛浴設備－－－－－－－－－－－－－－－－Ｏ

6.水電費計算－－－－－－－－－－－－－－－Ｏ
　　　　　　　－＞電是算４或４塊半／度
　　　　　　　　　水費１００／月／人
　　　　　　　　　無公共用電

7.房間可運用程度－－－－－－－－－－－－－Ｏ
　
8.冷氣的新舊(舊型的冷氣真的很吵)－－－－－Ｏ　　　　　
　　　　　　　－＞分離式！
　　　　　　　　　（很想說髒話）
　　　　　　　　　沒看過分離式還這麼吵的＝　＝

9.冰箱最好可以冷凍(之前沒有)－－－－－－－Ｘ
　　　　　　　－＞還是要過著不能在家吃冰棒的生活！

10.　有飲水機－－－－－－－－－－－－－－－Ｏ
　　　　　　　－＞喝起來像是生水＝　＝
　　　　　　　　　我真的不大敢喝！

11.住屋品質－－－－－－－－－－－－－－－－？
　　　　　　　－＞乾淨：房東太每週會清掃！
　　　　　　　　　舒適：是挺不錯的！
　　　　　　　　　衛生：衣服手洗手掛在房間外！
　　　　　　　　　挑高：是還ＯＫ！我也不高
　　　　　　　　　安靜：嗯！？這是笑話嗎？這裡沒有！
　　　　　　　　　（這都是一堆假住宅真工廠！）
　　　　　　　　　（我跟隔壁只隔著一塊木板牆！）

12.停車的地方－－－－－－－－－－－－－－－Ｏ
　　　　　　　－＞自己家的騎樓下



總滿意程度：＊＊＊（三顆星）

馬後炮的說這次不是我決定的啊!(〒 □ 〒)


以上是大概簡略的說明目前租屋的優缺點

希望大家在外住屋也可以多留意提到的缺點

畢竟去看房子總是只能看見表面

像是環境安靜等等也是要住進去才知道

不過起碼可以在外面時候多看看是不是單純住宅區之類～




水電費的計算法也很重要,當然有包含公共用電

基本上我不喜歡住要出公共用電的房子

可能大多我遇到的都是房東自行吸收或是不用出

為什麼？

因為公共用電唯一最有資格就是合租跟大廈型態

不懂有些明明就專門套房出租還要分擔公共用電？！

都可以做到一戶一電表了！？

感覺很像是建商在污錢（誤）




至於房間格局,當然就是看個人嚕！

我是習慣自己擺設自己的房間,所以免不了

新竹跟台南的房間都有大搬風過！（笑）



＝＝＝＝簡單結論＝＝＝＝

在看/租房子可以注意哪些地方?

1.錢:基本房租+水電+第四台+網路+公共用

2.附加設備:飲水機.洗衣機.脫衣機.冷氣.大門鎖

3.停車場規劃:騎樓?是否需要貼錢?空地?

4.房客品質:隔壁住太奇怪的人自己也會不安!

5.房間:記得要走到窗戶邊假裝看風景
       了解戶外的環境與生活性質如工業區或純住宅
       開關窗戶.敲牆壁->可以大概了解隔音狀況

6.去浴室:看看蓮蓬頭.水龍頭的水量
         雖然這點很麻煩.但是出水量會讓人不開心>"<
         我個人很在意浴室的乾淨程度= =a

7.家具:基本上都可以詢問房東是否可以添加家具
       當然是要有理由的.如兩人同住多一組桌椅

8.設備:冷氣.冰箱.電視.衣櫥的新舊

9.最重要的就是房東先生/太太的親和態度嚕!


===========================================



接著,要來分享在網路的租房常遇到的陷阱：


[網路不等於真實]

1.網路的照片是大格局,月租5000

  打電話才知道那是小房間5000,你喜歡照片的房間要7000



[當你阿傻不清楚]

2.網路說好包水電,到現場就變成額外出

  這點其實很常出現,因為往往找房子不會只看一間

  有時候沒有詳細記載,就傻傻被唬爛,錢也就往上疊

  這樣的方式到簽約的時候才會發現價錢都會超過自己預算

  (如原本鎖定5000/月+水電...結果沒有注意水電要額外算

   就變成5500以上等等)



[說的是一套]

3.跟你說你看得房間租出去了,有另外的房間看不看!?

4.跟你說這裡的房子找不到這樣價位又這麼好的了= =



[就是要你多出錢]

5.5000/月,包水不包電,電是4元/度,無公共電費與停車費

  為什麼到了現場同樣照片.房間卻還要多收錢?

  因為他不給你床,想睡彈簧床嗎?請加錢!

  因為他不給你家具,想省錢,就自己搬來吧!

  所以,"附家具"這項雖然基本卻也很重要!



[不明不白合約書]

6.這點大家都不好意思主動提到

  但的確清楚記載電水費與房租等等細節的金錢關係

  對雙方都是有利的!




目前大概想到就是以上幾點最常出現,將來有...

再補充嚕^^~*



總之,希望大家住的地方都可以安全又舒適

也希望全世界的房東都會是好人,不是不給你賺錢

而是希望您賺的是良心錢!

也希望所有房客都能夠愛惜房子內的所有一切!



總之多看多找多打聽是不吃虧!



別說什麼屁話:

"隨遇而安.住哪裡並不重要，重要的是誰跟你住在一起～"

這真的很屁！因為住到不好的地方～大家都會牽拖

沒事也會吵架！

而且住在太吵的環境，心情也會隨之浮躁

也會常為了小事情不開心　　　　　＜－這是經驗談！哭哭~





真的！找房子真的要很久～很花時間跟體力！



想當年我在新竹也差點住入有名的"出事屋"!(不是"故事屋")

因為外地人什麼都不懂啊!所以多問多看多打聽

那是自己要生活,要住的地方啊!是該好好用心一下吧XD









以上所有言論，均不適合有錢人！

恩～有錢人還會ｃａｒｅ那一分一毫嗎？

如果我是有錢人

我第一位放著就只有品質，就不會又放上金錢了！


























就因為我不是啊！（淚奔）












                                    感謝您的閱讀^^

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.40.20.111
推 a92180:我覺得洗衣機在樓頂很不優耶！結論第4點很難確認吧
→ a92180:像我閃光新家住到現在一個月了，其他三間房客是圓是扁都不
→ a92180:知道。第6點真的要確認 尤其是開熱水時 有時候冷水很強大
→ a92180:但開熱水會像尿滴 = = 網路陷阱的部分 因為有時候PO上網的
→ a92180:不是房東本人 可能是房東的子女之類的 所以沒講好會有誤差
→ a92180:帶看屋的人如果年紀不小更要問清楚 = = 有些會很番...
推 innovated:感謝您的分享^^
→ linming:給一樓:所以我覺得多看比較好!因為像我也有遇過類似的...
→ linming:就說這一帶的房子差不多就這樣價錢.可我後來問到隔壁間同
→ linming:格局的房間卻價錢差很多.就算價錢不差電度的計算也不同~
推 judy09182000:寫的很好阿~給你推!
推 white7875:新竹的屋子...很多都沒對外窗 從台南上去真不習慣(泣
推 fang425:陷阱2..我就醬,一下子每月多出五六百的支出啊><
→ fang425:然後房東就說他沒有在這樣算的,是他太太弄錯(帶看的是太太