[心得] 不好的簽約經驗(嘉義民雄)

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租屋地址在   民雄鄉 X安街 5X號 2樓和4樓

第一次租房子就遇到不好的簽約經驗 就當作一次經驗吧

正文開始
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剛開始接洽和帶我們看房子的是一位阿嬤

她帶我們看2樓和4樓  因為2樓的房屋所有權屬於她的 4樓則是屬於她女兒

其他1 3 5樓則是屬於阿嬤親戚的  看屋洽談期間跟阿嬤談的過程很愉快 阿嬤也很健談

到進一步要談簽約時阿嬤說因為她比較不懂

簽約的事就交給她女婿負責(阿嬤的女婿姓林  以下稱簡稱為房東)

剛開始房東還說要從4月開始算租金 不然房子要空好幾個月 對他們會有所損失

還是我們一直解釋他才勉強答應從7月開始算租金


以下是簽約當天發生的事
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房東對於價錢沒商量餘地 態度非常強硬

因為房東說他從之前租別人一個月1萬降到8千已經降很多了

(降價的原因明明就是超過一年多沒人住怕租不出去才降價

 因為我同學去年時就去看過那間房子 那時就已經沒人住

 而當初房東開的價格的確是1萬元沒錯)


設備部分只有基本的床 書桌 椅子 衣櫃 洗衣機

其他的設備僅一台前房客留下來的小冰箱 裡面還有點髒

我們跟房東要求可不可以提供飲水機時(1500元左右的機型)

他卻說之前租給其他人怎樣現在就怎樣


問到一次付半年租金可不可以打折的問題(我們沒有強迫 單純提出問題而已)

他馬上變臉甚至把契約書摔在桌上 說不想租就算了

房東說我當初跟你們講的就是一次付半年算你們一層樓8000*6個月

如果有意見的話就維持一層樓一個月1萬

但事實上我們當初只聽到阿嬤說一層樓一個月8000元 看要一次付半年還是一年

房東當初簽約前也沒特別聲明說如果一個月付的話就要漲回一層樓1個月1萬元

最後我們想說另外找房子也很麻煩 而且我們人數比較多(8個) 適合的房子難找

加上只住一年 所以還是妥協了


到最後談細節時房東甚至抱怨時間拖很久 他說從高雄趕來都還沒吃午餐 想盡快結束

但是洽談時間也不過1個多小時

另外房東一大堆事情都要問他岳母(也就是阿嬤)

我們問說抽水馬達 公用電等問題都一問三不知 推說人沒住這不清楚

照他這樣什麼事都要問別人那憑什麼來跟我們簽約


唯一比較好的就是我們簽約時說哪些物品壞掉房東就會先記下來

我們說怕雙方忘記請他寫在契約書  但是他卻拒絕  說他一定會修

最後我們付押金後態度馬上變好 面帶笑容的跟我們說謝謝 剛剛摔契約氣憤的臉都不見了


整個簽約過程我們態度都很好 對於任何要求也只是提問 沒有想強迫房東的意思

但相較房東摔契約 急躁 不耐煩的態度真的是很強烈的對比


因為昨天才剛簽約還不知道接下來房東會不會做出對我們權益受損的事

希望房東他只是簽約時口氣差了點  如果有後續發展以後再分享給大家

以上是簽約的心得分享 給以後租房子的人一個經驗

如果明年有人要和這位林姓房東簽約的話請三思

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.130.198.5
推 sohodolls:現在簽七月的約? 好早喔~
→ chilama:不知道壞掉的東西會不會來修????
推 a90400097:他態度這樣 還不願意把壞的東西寫清 這樣你們還簽約?
→ a90400097:不寫到時候死無對証叫你們賠怎麼辦?
推 isa0907:簽約時態度就這樣~~如果不白紙黑字....到時他反悔..
→ isa0907:你們只能苦往肚裏吞了噢...一開始妥協就輸了..
因為房東從頭到尾態度很強硬  我們不管怎麼講 他還是自以為是
而且我們人數多 能夠住8人的房子實在不多  也不想找那種專門租給學生的那種套房
另外是因為那間房子附近的生活機能真的很好 白天和晚上都不會很吵  屬於純住宅區
加上離學校不會很遠  所以才會租那裡
我們目前是暫時先相信房東  到6月多付租金的時候
我們會詳細檢察應該修理的東西後才付錢給他 盡量不讓我們該有的權利受損
如果版友有更好的建議的話希望可以告訴我喔
※ 編輯: fdsa901540      來自: 140.130.198.5        (04/19 20:19)
※ 編輯: fdsa901540      來自: 140.130.198.5        (04/19 20:38)
→ alex1025:他不修好你不付他可以說你毀約
→ alex1025:所有東西就是最好白紙黑字寫清楚
→ fdsa901540:那有人可以告訴我怎麼解決房東他態度強硬的問題?
→ fdsa901540:請不要說搬到別的地方或換房東之類的
推 a90400097:你自己都知道大部分人會給啥建議了 有問題還硬要租 無解
→ a90400097:再說到你們要入住還有那麼多個月 不能再找嗎？
→ a90400097:八個人難道不能找同一棟公寓租兩層？