[問題]簽約時契約上的特別約定

[moodgid (一段細繩)]

   當我同事問一下.她是女生..

請問:
    我今天跟房東簽約的時候.
    由於是房東的代理人.所以就都由代理人出面.
    在契約上面有寫上房東的身分證字號以及住址姓名.
    不過有括號寫上代理人:XXX
    契約內容也都是差不多.

    不過在最後面有寫了兩點特別約定.
    1.如有因都市更新案.需收回房屋.在告知承租人兩個月內必須搬離.

    2.如果有拖欠房租的狀況.超過兩個月後.房東有權將屋內之物品
      視同為廢棄物處裡!

    我想請教.
    這樣子算合理嗎?   @@?


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正妹:  你怎麼跟蒼蠅一樣.好煩歐~

阿宅:    恩!好巧. 剛好我也把妳當成大便ㄟ..
         這樣不是絕配嗎?

正妹:  ===.==="

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推 mamahow:你同意就合理 不同意就不要租喔
推 azukin:第1點建議加一個字:在告知承租人"後"兩個月 這樣你知道要被
→ azukin:趕了還有2個月的長時間可以找新落腳處 至於2則很ok
→ azukin:你只要不要積欠房租就不用怕他丟你東西囉
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作者: deshuggy (三年後) 看板: rent-exp
標題: Re: [問題]簽約時契約上的特別約定 
時間: Thu Dec 20 22:28:08 2007

※ 引述《moodgid (一段細繩)》之銘言：
:     1.如有因都市更新案.需收回房屋.在告知承租人兩個月內必須搬離.
:     2.如果有拖欠房租的狀況.超過兩個月後.房東有權將屋內之物品
:       視同為廢棄物處裡!
:     我想請教.
:     這樣子算合理嗎?   @@?
 1.都市更新會影響到建物未來的使用狀況，譬如屋主可能會想要建造更高樓層的房屋

   如果因為租約卡住而影響到他的利益，對他而言損失是很大的

   以法理面來說，並沒有相關規定，所以是你情我願的事情，房客不一定要配合辦理


 2.一般來說，押金最高是房租兩個月的金額

   而若房客有拖欠房租的情事發生時，可將押金轉租金

   如果拖欠兩個月，代表連押金也不足以轉成租金時

   房東有權力將房屋收回，租約無條件解除

   此時房子內所有物品也歸房東所有囉，所以他有權力當成廢棄物處理


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推 BVt:我怎麼記得2.法律規定是要扣完押金後超過兩個月沒付才解約?
推 Nicole5457:樓上正解^^