推 sopi:我只知道可以告A偽造文書 05/25 13:15
→ OwenKao:一下就告偽造文書太急了，先慢慢玩他 05/25 13:49
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作者: OwenKao (夜色蒼蒼 星野茫茫) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 請問這份契約是否有效
時間: Sun May 25 13:45:32 2008
※ 引述《bubbleflower (illusion)》之銘言：
: 不好意思 請問各位
: 學生在校外租屋 一開始和A簽約 但事後房租押金是付給B
: 當初只覺得怪怪的 問A A說和B是親戚 受B委託
: 但簽約時並沒有記載這條 我們一次簽二年
: 最近 第一年即將屆滿 A說契約無效要重簽 因為她不是屋主
: 而且要漲房租
: 請問 我們可以堅持原契約有效 住滿二年嗎
: 謝謝!!
先看看房屋所有權是誰？
B前來收取押租金，是否經由A委託？
第一年即將屆滿才說契約無效，那之前住快一年，為何不表示反對？
A若不是屋主，是否有受屋主委託，代為處理事務？
你可以堅持契約有效，但不一定是住滿二年，
與A之間基於債權債務相對性，若A是出租他人之不動產，
嗣後給付不能，也可能是債務不履行
若A是無權代理，或是假裝屋主與你們定租約，實為詐取財物，
民刑事上，都可以提告求償。
原PO事實敘述不夠明確，若希望得到好的解答，最好再補些東西。
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※ 編輯: OwenKao 來自: 218.167.166.59 (05/25 13:50)
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作者: bubbleflower (illusion) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 請問這份契約是否有效
時間: Sun May 25 14:01:49 2008
您好 不好意思剛剛寫的不明確
在這一年當中 B都沒有出現過 任何事都是與A洽談
租金一次付一年 押金是二個月 有一部份用轉帳至B的帳戶 另一部份是現金給A
(第一次交租金時才發現帳戶名是B 事後問A A說是親戚)
契約上的出租人是A的名字
請問這樣還有效嗎 謝謝!!
※ 引述《OwenKao (夜色蒼蒼 星野茫茫)》之銘言：
: ※ 引述《bubbleflower (illusion)》之銘言：
: : 不好意思 請問各位
: : 學生在校外租屋 一開始和A簽約 但事後房租押金是付給B
: : 當初只覺得怪怪的 問A A說和B是親戚 受B委託
: : 但簽約時並沒有記載這條 我們一次簽二年
: : 最近 第一年即將屆滿 A說契約無效要重簽 因為她不是屋主
: : 而且要漲房租
: : 請問 我們可以堅持原契約有效 住滿二年嗎
: : 謝謝!!
: 先看看房屋所有權是誰？
: B前來收取押租金，是否經由A委託？
: 第一年即將屆滿才說契約無效，那之前住快一年，為何不表示反對？
: A若不是屋主，是否有受屋主委託，代為處理事務？
: 你可以堅持契約有效，但不一定是住滿二年，
: 與A之間基於債權債務相對性，若A是出租他人之不動產，
: 嗣後給付不能，也可能是債務不履行
: 若A是無權代理，或是假裝屋主與你們定租約，實為詐取財物，
: 民刑事上，都可以提告求償。
: 原PO事實敘述不夠明確，若希望得到好的解答，最好再補些東西。
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我們所擁有的東西，只不過是在好久以前已經死去的時間片斷而已，
雖然如此那溫暖的感覺還多少像古老的光一樣，到現在還在我心中徘徊著。
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◆ From: 220.136.37.145
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作者: OwenKao (夜色蒼蒼 星野茫茫) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 請問這份契約是否有效
時間: Tue May 27 01:52:48 2008
※ 引述《bubbleflower (illusion)》之銘言：
: 您好 不好意思剛剛寫的不明確
: 在這一年當中 B都沒有出現過 任何事都是與A洽談
: 租金一次付一年 押金是二個月 有一部份用轉帳至B的帳戶 另一部份是現金給A
: (第一次交租金時才發現帳戶名是B 事後問A A說是親戚)
: 契約上的出租人是A的名字
: 請問這樣還有效嗎 謝謝!!
B帳戶是A給你的嗎？既然帳戶是B的，且你是繳房屋租金，而匯錢進去，
那麼B不立即表示反對，那這表示B承認該房屋承租予你。
至於你和A之間的契約…
契約上是否有註明承租的房屋 的住址(某縣市某路某巷某號幾樓幾室…等)
有的話，A不是屋主，那他就是出租他人之不動產，
你可以對他主張你是善意承租人，該租賃契約有效，
他硬要收回房子的話，就找條子來，然後告他詐欺，附帶債務不履行的民事訴訟…
有問題再找我吧！ XD
※ 編輯: OwenKao 來自: 218.174.153.100 (05/27 03:18)