租賃契約不隨同所有權移轉而消滅
就算房屋被拍定 租賃契約整個移轉而可對抗新取得人
另 押金契約是成立在房客與原屋主之間
若拒不返還 當然依債之不履行予以追討 這是絕對沒問題的~~
※ 引述《StanKai (StanKai)》之銘言：
: 剛剛同學MSN給我 說現在租的地方被貼查封公告
: 不過好像被房東撕掉了 所以沒看到查封內容
: 請問 我們以房客的身份 可以查到查封內容嗎？該去哪查詢呢？
: 因為離租約大約還剩2個月 不過我們有押金3000在房東那
: 到時候真的被查封的話 法律上 我們可以追討回來？
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作者: pptra716072 (pptra716072) 看板: rent-exp
標題: Re: [問題] 關於租屋處被貼查封公告
時間: Thu May 7 22:03:24 2009
※ 引述《StanKai (StanKai)》之銘言：
: 剛剛同學MSN給我 說現在租的地方被貼查封公告
: 不過好像被房東撕掉了 所以沒看到查封內容
: 請問 我們以房客的身份 可以查到查封內容嗎？該去哪查詢呢？
: 因為離租約大約還剩2個月 不過我們有押金3000在房東那
: 到時候真的被查封的話 法律上 我們可以追討回來？
1.可以查，去任何一個地政事務所申請該屋建物謄本，如果沒有建號就用地址查（需
多付規費20元），印出來一張20元，申請出來的資料約1-3張，加上前述查詢費，約40-80
元即可查到，上面就有寫查封法院民事執行處承辦股別、案號。
2.一般而言，2個月的時間程序還走不到拍定，很可能你們租約到期時程序都還沒走完，
倒不用擔心，何況若房東有與債權人協商成立，債權人也可能撤銷查封。
3.押金與查不查封無關，本來就可以跟房東要，不過若房東手頭緊，也是有可能拖或是
要不回來。
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