Re: [問題] 關於租屋文

[jansia (Ich Liebe Dich)]

※ 引述《keku (雲破月來花弄影)》之銘言：
: 欣見大家暢所欲言提供深刻的意見
: 在下擔任他板板主時 也碰過因徵才文太多而板眾要求規範薪資數額的辯證過程
: 最後大家理解到因業界薪資本就因人而異 故只規範計劃項下的制式薪資才需張貼金額
: 回到一些板友的提議  假設是希望每位房東都要張貼詳細租金才符合規定
: 那必須先確定    房東對租金的設定若因人而異、因時而異、因熱門程度而異
: 是否算犯罪或詐欺行為？ 抑或是房東天賦的權力？
: 中研院板在法理上規範這些房東的說帖或立足點為何？
在非營利版面上面從事實質商業行為( 出租房屋廣告 )
其實就PTT 本身的性質來說, 要直接把租屋文劣退都是天經地義
換言之, PTT 本身提供一個免費的平台, 想要使用這個平台必須遵守此平台的規範
而各版規範的權力在於版主。

至於版主把房東的租金跟個人的起薪拿來做類比, 個人覺得有些不恰當
租房子就是租的出去跟租不出去的問題,
找工作要考量學經歷能力男女等等...

而參考套房/雅房/公寓出租版之後, 關於版規訂定的建議如下:
1. 租金必須明訂, 不得電洽面議 ( 含水電網路等等.. 這可以在po文格式中做規範 )
2. 押金必須明訂, 且不得超出租金兩個月 ( 土地法第99條 )
3. 房東聯絡方式必須明確  ( 不一定要全名, 可以留X先生, X小姐等等, 手機一定要留 )
4. 限制po文天數週期 ( 例:同一個房東或同一間房子一個禮拜只能po一篇 )
5. 可以藉由限制標題的方式來讓出租文跟其他文章明顯分開, 例子如下:

  1 +   9/05 xxxxxx       □ [分享] 中研院附近的孫媽媽牛肉麵
  2 +   9/05 aaaaa        □ [男/雅房] 近中研院房屋出租
  3 +   9/05 bbbbbbbbb    □ [新聞] 每年3700人 土博士產量過剩

6. 其他就看各位版友還有甚麼意見, 我想這應該都可以討論

最後如果需要租屋文範例, 小弟倒是可以幫忙設計一個 :)

: 另外  既然租屋很多眉角都要親身體驗才知道 不會寫在list上
: 那要怎麼在板面文章就能消除資訊不對稱的問題？
: 目前我個人所知有限 並不明白  還需要提議者具體提供說法
小弟上文(包含推文中)已答案, 這件事情是靠版眾的心得回饋
但至少在出租文的規範中, 可以明確規範房東的連絡資訊, 以避免找錯人的現象
這件事情當然也許一併提出來講會有些模糊焦點, 不過以租屋文的規範來說
長遠的篩選機制當然是靠版上的大家建立的 :)

: 至於租屋文過多的問題
: 回到剛剛分享的經驗 最後徵才文因在該板過多 不久便全面禁止了 另有功能板面取代
: 反觀中研院  板主是覺得近期的租屋文比例還不至於大家討論得那麼高
: 反而買賣文明顯多許多  所以應該還不至於是全面禁止的首要類別
: 要禁也會一起禁  才符合等視原則
同意, 過小弟倒是認為禁止文章除了量多少的問題之外
更重要的是功能, 像是這裡是中研院生活版, 中研院同仁合購這類事項當然算中研院生活
一部分, 所以也許良好的規範才是正途


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When Detroit goes on a 12-0 run and Jackson doesn’t use a time-out,
it makes you smile because you know it's all part of his plan.
                                                 -by Jason McIntyre @hoopshype

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.109.55.232
推 justsaygood:推一下.  然後版主原文最後的租屋文與買賣文比較上
→ justsaygood:買賣文雖然比較多,但各版友在何購買賣上的處理,還不太
→ justsaygood:聽到有啥紛爭的.但租屋文倒是算有印象聽到版友抱怨
→ justsaygood:最多的就是租金的揭露.
推 justsaygood:有印象某篇還被很多人噓...
推 justsaygood:一項議題要不要拿出來處理,規範或禁 只看出現的多寡
→ justsaygood:來比較有一點點不完全,可以考量一下該議題有沒出現
→ justsaygood:紛爭與抱怨的程度. 就目前感覺..租屋文程度較高
推 Realthugz:資訊不透明 浪費大家時間還佔版面