Re: [問題] 大家都怎麼處理租金分攤的問題

[chataulait (死貓一隻)]

如果你把你朋友當成二房東的話，那你確實可以提早通知然後到時就走人

從你的內文看起來，雖然是你朋友先到，也是他的名字簽約
但是你們兩個在事實上是合租，而不是他租了房子再租給你
在這個狀況之下，當然應該要兩個人一起承擔租約所包含的責任
所以在租約到期之前，你都應該按月付房租，不管你住不住

不知道你是怎麼跟家裡溝通的
如果你跟家裡說，你是“一起租房子”而不是“你向朋友租房子”
所以就算你提早走人也得付房租到租約到期為止
這個觀念我想你家裡不會無法理解，在台灣不是也這樣嗎

而且你現在什麼都不確定，還想要什麼都照你的方便來，這一點道理也沒有
兩個辦法：一個你今年九月就搬走，找短期租屋且有傢具的
另一個就是你明年三月搬走，若是中間有人要sublease，經過你朋友的認可搬進去
他的房租就抵你的房租，但不足的你還是要付
也就是說，房子還是你繼續租，但是你轉租給別人
而不是人家向你朋友租房子或和他合租

你如果直接走人的話，你朋友是不能把你怎麼樣，不過這就是很不負責任的做法
若是我有朋友這樣對我我又事先得知
我可能會憑著租約上只有我的名字，認定租房子的是我，然後九月就請他走人


※ 引述《superbcde (害怕的，不過是放棄罷了)》之銘言：
: 因為六月or九月是一定畢不了業，預計要到12月或是3月才能走
: [...]
: 一開始我和另一個台灣人合租
: 應該說，是用他的名字簽約(他先到)，我算是後到才分攤房租
: 也就是說，我的名字是沒有在合約上的…
: [...]
: 現在有一點困擾就是…我畢業之後，他就得一個人繳房租
: 除非他找到人
: 我是想跟他講好，我十二月底搬(or一月底)，就訂一個日期
: 然後讓他自己事先找人來頂(我也會幫忙)
: 可是今天他跟我說…他覺得這樣對他來說有困難
: 理由是我走的時候，他不可能在那個時候找到"學生"一起住
: 畢竟學生都是九月開學就來…沒可能等到一月還沒地方住

: 因此，他希望我要不九月前就搬走，要不到時就得自己找人
: 他願意賠我一些錢，當是我去找別的地方住的損失(或是差額)
: 他的想法是，一月時很難找到學生長期住，他不想讓住的地方複雜
: 也不想一直換室友

你朋友這樣做算是有替你著想了

: [...]
: 但他說這樣出入份子複雜(畢竟apt內的門都沒鎖)
: 所以他不能接受我找人接我的房間這個方案(他說限學生+台灣人)
: 但這樣等於就是不可能嘛…

你都知道這樣不可能還要你室友負責去找人？

: 但我沒有車，找房子 或 搬家 會是一件頭痛的事
: 再來，我們目前住的是furnished的，我問了一下附近
: 沒看到month by month furnished的
: 就算有，也不可能讓我九月搬入（一定要30天搬入)
: [...]
: 所以感覺起來也無解…
無解釋因為你又要省錢又要方便
哪有這麼好的事情，你想要怎樣就可以怎樣？

: 大家和室友合租房子一定會遇到這種畢業時間不一樣的時候
: 我是好好的跟他拜託，希望他可以給我方便
這不是他給不給你方便的問題
之前已經有人講了，是你要省錢他就得花錢的問題
同樣是在外面唸書的學生，為什麼他比較佔理還要讓你？

: 但他的意思是，我不住的話，那段時間他得自己出
對啊，不然是怎樣？

: 不然要我沒住期間要付一半房租直到明年九月 or 他找到學生來住
:
: 現在這問題就很無奈…畢竟我什麼時候畢業也不是我能全然控制的
: 能不能找到學生來住也不是我能控制的

是啊，你不能控制什麼時候要畢業會不會找到工作什麼時候要搬走
所以你想什麼時候搬就什麼時候搬，人家得配合你還得幫你出錢^^
你也許沒有存著惡意，但是你的打算實際上就是這樣

: 我想過賠他一點錢是合理，但付一半房租直到明年九月恐怕超出我範圍
: 畢竟我可能三月就回台灣了

什麼“範圍”？這和你什麼時候退租有關，和你什麼時候回台灣或搬出去沒有關係
你一直把“你不住”和“退租”劃上等號
但是因為你是和人合租，這樣想就很沒道理

: 他想想也是…基本上我們算是朋友，所以當時二個人討論了一下也沒結果
: 然後大家就很苦惱的說 期末考完再來 研究
你朋友是好人，要是我我就說：這房子是我租的，所以我九月要租給別人請你走人

: 畢竟家人蠻難理解"不住還要付錢"的理由
這是你和你家人的問題

: 我不怪他想找台灣人+學生
: 但是學程設計本來長度就可能不一樣…我也是進來才知道
所以入學之前你的功課真的做得很差，這是你自己的責任
尤其大多數學生是秋季入學夏季畢業，這個你怎麼可能不知道

: 另一個難處是…誰曉得是不是真的一月可以畢業
: 萬一不幸論文被打槍，我可能要撐到三月才能畢業
: 也有可能二三月的OPT突然找到美國的工作(什麼都不確定)
你的意思是，所以你什麼時候要搬就什麼時候搬嗎？嗯嗯..

: 我了解他的難處，但我的難處是這些事情都不是操之在我
1. 事情不是你能控制的並不代表你就沒有責任
2. 其實只要你願意付你該付的房租，沒有什麼不能控制處理的事情

: [...]
: 但感覺起來，他是希望貼我一點錢，然後叫我九月前搬
: 不然至少住到六月(或付到六月)，這樣他最多只要自付七八月
你朋友為你著想的，比你為他著想的多

: 但F1 OPT只有三個月這無解吧，就算用B1待…也沒意義
: 畢竟找不到工作就得快回台灣找…我留學的錢還是得賺還給爸媽及銀行
那就回台灣啊，但是走之前請把該付的房租付清

: 挺無奈的…雖然說時間都還很久很久(明年的事)
: 只是因為大家都是朋友，感覺起來總得有一個人犧牲真是難
你付房租不是你犧牲，那是你的責任
你要跑人把房子丟給你朋友，那才是叫他犧牲

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: ◆ From: 131.179.128.24
: ※ 編輯: superbcde       來自: 131.179.128.24       (06/07 04:04)
: → upset:我之前12月搬走,我室友5月搬,我付他full房租直到四月...重點  06/07 04:36
: → upset:不是付多付少的問題,這種事情沒有標準答案的!而是在於如何找  06/07 04:37
: → upset:出你們都能接受的數字...不過我的感覺是,你少付的部份,就會   06/07 04:38
: → upset:完全變成他多付的部份,如果你們是朋友,你怎麼可以佔盡便宜(   06/07 04:39
: → upset:讓他找人,讓他多付你不住時的房租...等等)卻不願負擔這些多   06/07 04:40
: → upset:出的麻煩?學程的長短也許不是你所能控制,但是你的室友不是更  06/07 04:40
: → upset:無辜嗎?所以最好的方式還是9月搬,或是付到6月or他找到人為止  06/07 04:41
: → upset:人生本來就不可能任何事情都能銜接得很順利,如何處理這些gap  06/07 04:42
: → upset:就得靠你自己的智慧了!                                     06/07 04:42
: → upset:另一個方法:你自己去找房東negotiate,但是成功的機會不見得   06/07 04:45
: → upset:很大,而且還有風險是房東會怪你室友亂找人來接,所以做之前最  06/07 04:45
: → upset:好先和你室友確認可行性!                                   06/07 04:46
: 推 george31708:所以說搬進去之前一定要先簽約，沒有簽約最後會很難解  06/07 05:36
: → wanyu:老實說我也覺得你要做好復到九月底的打算  今天不是你能不能  06/07 06:25
: → wanyu:接受的問題  是這個方案對你來說反而是最好的 第一你不用搬   06/07 06:26
: → wanyu:第二你不用找房子 再說你也知道其他房子很難找到月付的       06/07 06:27
: → wanyu:如果你運氣好真的找到人來接  那就可以少付一點              06/07 06:27
: → wanyu:但我覺得如果你堅持要住下來 找人接是你的責任 不是你室友的  06/07 06:28
: → wanyu:再說畢業的時候應該很多雜事吧  要是為了有沒有地方住這種    06/07 06:29
: → wanyu:鳥事而煩惱  不是很不值嗎  更何況就算你要睡客廳 也要人家   06/07 06:30
: → wanyu:很好心收留你才行  畢竟你已經沒有使用權了                  06/07 06:30
: → wanyu:所以留下來反而是最省事  也有可能付最少錢的一個方案        06/07 06:35
: → wanyu:(我的意思是直接留下來然後原則上付到九月底)                06/07 06:36
: 推 chun999:我是那種曾經被室友說「我就是只付到某月」的人            06/07 06:49
: → chun999:老實說，關係就是因為這樣打壞的                          06/07 06:49
: → chun999:出國留學需跟人家分租的人，大多都不有錢                  06/07 06:50
: → chun999:如果您無法負擔到9月，您室友大概也無法負擔這一塊         06/07 06:51

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◆ From: 24.6.100.38
→ george31708:如果他沒有簽任何東西，那是沒有法律責任的。不過這樣
→ george31708:很不好。
→ dodododi:推這篇的看法。
推 vicwk:而且要看遠一些 原po和室友應該都是UCLA名校 將來會有很多機
→ vicwk:會和認識彼此的人見面 沒有必要為了學生時代的房租問題 弄壞
→ vicwk:了彼此的關係和名聲
推 lightnsalt:如果原po沒簽任何合約，他承租室友可以隨時把他趕出去
→ lightnsalt:如果原po主張合約不存在的話。
推 vicwk:理論上如此沒錯 可是 這室友應該也不想留下惡名
→ javatea:沒簽任何東西,沒法律責任沒錯,但有法律責任的可以隨時趕你
→ javatea:走, 所以他可以九月就把你趕走了...
※ 編輯: chataulait      來自: 24.6.100.38          (06/07 11:45)