報稅倒數計時 小心忙中出錯
■ 魏錫鈴
91年度綜合所得稅結算申報期限倒數計時，納稅人在報稅尖峰期更要注意容易短漏報
的非扣繳所得，以免將來要補稅或被查獲裁罰。
例如，包括房屋及車位租售、領取補償金、違約金等非扣繳所得，均須合併計入綜合
所得總額，據以課稅。
納稅人辦理結算申報時，對未取具扣免繳、股利憑單的所得最容易疏忽漏報，尤其進
入申報尖峰期間更要注意，應儘量收齊資料再報稅，避免忙中有錯。
再者，納稅人出售財產權利所得，如出售房屋或房屋被拍賣，都要申報財產交易所得
，出售家庭日用品、家具、自用小客車及土地所得則免稅。
所得的計算方式，是提供買進及賣出契約書及仲介費、規費等資料，以實際出售價格
減去取得成本核實認定。無法完整提供者，可按照出售年度的房屋評定現值，依財政
部核定的標準（如91年度台中市為13%、縣轄市10%、鄉鎮8%）申報。
另外，房屋出租供住家用收取的租金，也應申報租賃所得。以租金收入減除合理而必
要損耗及費用（如折舊、修理費、保險費、稅費、貸款利息等）的餘額，就是租賃所
得。若無法逐項舉證，可以租金收入的43%為費用，其餘57%為所得。
車位出租方面，附屬於建物內的停車場（如地下室停車位）出租，比照房屋出租扣除
費用認定標準。露天停車場車位比照土地出租，收入減除已納地價稅後的餘額申報，
不能依租金收入的43%扣除費用。
至於其他所得，都以收入減除成本及必要費用的餘額為所得額，包括承租人因耕地出
租人收回耕地而取得的補償金、個人遷讓非自有房屋或土地取得補償金，及簽訂契約
一方因對方違約取得的違約賠償金等。
【2003/06/01 經濟日報】
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