記者李惟平整理
台北市Vanessa問:我的房子是與母親聯名購買，如要將房子改登記為我所有，不知要
以何方式轉讓費用較便宜（贈與、買賣、遺產）？我的房子總面積20平方公尺，91年
地價稅單上地價為217,188元。
台北市國稅局答：要視情況而定。無論以何種方式移轉財產給下一代，應先考量個人
財產多寡、繼承人數等各種情況、各類稅目，以及隨時注意政府相關政策（如土地增
值稅減半徵收兩年），再作適當之規劃，有時「稅捐」也不是考量是否生前移轉財產
予子女的唯一因素。
例如本身名下財產不多，未達到遺產稅課徵標準，不但不需繳納遺產稅，也無其他相
關稅負，若生前移轉給子女，反須繳納土地增值稅及贈與稅等稅捐。但若名下有鉅額
財產，則可利用生前逐年贈與財產予子女，以減輕遺產稅負。
至於是否以買賣或贈與方式轉讓費用較為便宜？其實就贈與稅而言，依遺產及贈與稅
法規定，二親等以內親屬間財產買賣，視為贈與，但能提出已支付價款確實證明，且
該已支付之價款非由出賣人貸與，或提供擔保向他人借得者，不在此限。因此二親等
以內親屬間移轉財產，無論是訂立買賣契約，或贈與契約，都有可能需繳納贈與稅。
不過若訂立買賣契約，且能提出已支付價款之確實證明，符合法條但書規定者，則可
免課贈與稅。
（讀者詢問稅務問題請寄電子郵件至tax@udngroup.com.tw ）
【2002/11/07 經濟日報】
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