台北訊
問：王先生名下有一棟房子，欲以買賣方式過戶給長孫，請問是否會被國稅局課徵贈
與稅？
答：根據遺產及贈與稅法第 5 條第 1 項第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買
賣以贈與論，應課徵贈與稅，但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非
由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，則不在此限。
另根據財政部 86 年 3 月 11 日台財稅第 860047586 號函釋，二親等以內親屬間財
產之買賣，基於交易常規，買受人於辦理移轉登記後有支付部份價款之情形者，如經
稽徵機關查證該等買賣屬實，則可不視為贈與。
王先生名下房屋，欲以買賣方式過戶給長孫，乃祖父母與孫子間之房地產買賣，係屬
於二親等以內之親屬間財產交易之行為，在稅法上視同贈與。但是，如果買賣雙方能
夠證明確實已支付價款，且買方確實具有付款的能力，則不會被課徵贈與稅。但需要
特別注意的是，最好用匯款、支票或銀行本票等支付工具來付款，因透過第三者，才
能取得付款證明，也才能在付款過程中留下軌跡，以昭公信。
至於國稅局會清查買方是否具有付款能力，雖然可以借貸取得資金，並有資金流程，
但不可以向賣方借入或由賣方提供擔保向他人借得，否則還是會被國稅局認定為贈與
而被課徵贈與稅的。
（資料來源：正風聯合會計師事務所，中小企業財稅信箱服務電話：0800-012242）
【2002/12/21 經濟日報】
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