記者陳美珍／台北報導
財政部已放寬土地增值稅減半徵收二年的適用範圍，除自用住宅用地之外，已規定地
價的土地設定典權時，出典人預繳的土地增值稅，亦享有減半課徵土地增值稅的優惠。
今年元月30日總統公布修正土地稅法第33條條文，規定自宅用地，以及土地漲價總數
額超過原規定地價需就漲價總額課徵土增稅土地，均可減半徵收土增稅。
財政部表示，已經規定地價的土地設定典權時，出典人依法必須預繳一筆土地增值稅
，由於設定典權的土地，出典人並無免納土地增值稅的權限，因此依照修正後的土地
稅法，雖設定典權土地並非自用住宅用地，但依法仍可享減徵50%土地增值稅優惠。
同時，財政部進一步規定，典權人在典權到期經過二年之後，出典人若未採取回贖手
續，亦未返回典價給典權人，典權人可依民法第923條第2項規定，取得典物所有權，
此時稅捐機關不得對出典人補徵已經減半徵收的50%土地增值稅差額。
所謂設定典權，是指一方（典權人）提供典價給出典人（土地所有人）後，即可享有
設定典權土地的使用權與土地相關收益，雙方並約定在一定期限之後，由出典人返還
典價給典權人，並取回土地的所有權，若未在期限內返還典價，典權人即可以擁有典
物的所有權。
土地稅法規定，已規定地價的土地，在土地所有權移轉時，應按土地漲價數額徵收土
地增值稅。同法並規定，土地設定典權時，出典人應依規定預繳土地增值稅，但出典
人回贖時，原繳納的土地增值稅，應無息退還。
財政部表示，既然設定典權的土地仍需繳納土地增值稅，依新修正的稅法規定，其應
納稅額就享有減半徵土增稅的優惠，不得排除適用。土地稅法第33條有關減半徵土增
稅二年的適用期間，自今年2月1日起生效，有效期間到93年1月31日為止。財政部表
示，在這二年內包括自用住宅在內的土地移轉案件，均可享有減半課稅的權利。
【2002/11/18 經濟日報】
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