[問題] 二個地點的選擇(簡餐)--矛盾

[st99 (草原)]

友人近期要開個簡餐店(風格走向風尚人文或者異人館這類)
不過規模會比較小

有二個點地點讓工作伙伴(家人們)很矛盾
請以上有經驗的老板們，給個意見吧...

A地點                   B地點

位於住宅區內            鎮上的中心點(路)的尾端(附近小吃也很多)
坪數：40~50             32坪
有停車場                沒有(在熱鬧的街道旁)
前身也是簡餐店          全新
有裝潢                  全新、都沒有東西(包括一切桌椅、廚具、盤....ALL)
月租約3萬               月租3萬2左右

=================以上===============
看條件好像A地點除了所在地比較輸面外，其他都不錯
但是就是有考量到客源
A點就可能是賣給一開始就知此店的顧客，為顧客的第一選擇
而無法賣給外地客(外地人很少很少極少會經過這)

而B點是位於鬧區尾端，旁邊就是知名飲料店
另外一旁都是炸類、小吃、自助餐....etc(跟我們的餐不會有重覆到的東西)
每到假日，這條路就會有很多外地客經過


請問，該怎麼選擇....
謝謝

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忘記補個點
A地點前身也是餐飲店(跟我們要作的模式、種類很像)
但它倒了，所以目前是停業狀態(所以才有現成的桌椅、廚具之類的)

而B地點是新房子(旁邊一整排都出租被當店面使用了)
所以什麼都沒有



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.225.35.227
推 kent1974:選B，集市效果較A大，可能有外來路過人潮
→ kent1974:，A的客源較侷限，如不能滿足該社區消費
→ kent1974:者，就沒辦法只有倒。B的可能購買者較多
推 bestbook:建議花個一段時間(1-2星期) 詳細記錄
→ bestbook:這兩個點和附近餐飲店人潮圖
→ bestbook:顧客描述和飲食偏好等 ...
推 kent1974:除非該住宅區人口數夠多，多到一個程度，
→ kent1974:因為不是每個人都經常會跟你買，否則開在
→ kent1974:"近封閉"的住宅區風險很大，除非你自信夠
推 batboylin:這當然是B! 人潮是買氣因素之一!
→ batboylin:如果你企圖心夠強 還可以在做個兩三年後
→ batboylin:往鎮上的中心點(路)的中端前端前進!
→ newalfie:應該選B。東西再好　沒人經過　也是沒用
※ 編輯: st99            來自: 61.225.37.82         (08/13 00:49)
推 ahan9008:競爭力若夠選b 不夠選a
推 kent1974:競爭力不夠的話選A倒的會更快
→ kent1974:難吃的話在人潮多的點還能騙沒來過的路人
→ kent1974:在住宅區不會給你騙兩次 寧可外出購買
推 kent1974:甚至鄰居間口耳相傳，沒真的喝過也都不來
推 l19:別選了都很難做 建議你考慮其他類型的模式經營
推 cashbank:我選c
→ cashbank:你可以選擇風景觀光或者商辦之類的