[問題] 與房東簽約時

[lovethai (遊戲人生)]

因為下禮拜就要與房東簽約

不過我跟房東彼此之間都有一些問題不是很懂

想說上來請教大家

1. 房東說她想去公証, 若照字面上來看, 她是想讓這個約有法律效力嗎?
   我不懂的是, 簽約本身不就是一種法律約束了嗎?  公証對我有影嚮嗎?

2. 房東說她也是第一次租店面, 所以稅務方面她也不是很懂. 我們是談五萬元
   含稅. 若站在房東的立場, 那含稅表示她未來己經不用再另外付一些
   有的沒有的稅嗎?

3. 因為我的店是做茶飲類, 免用統一發票. 但我每個月要付給他房租. 那房租我
   可以拿來做報稅嗎?  (我本身是商行負責人, 有別的加盟事業在做)
   我跟房東都不想屆時被稅務等搞的一團亂, 所以如果這房租我不報稅的話
   是不是會比較單純?

4. 房東目前與前屋主正在做一些房屋過戶之類的一些手續吧. 所以她說
   下禮拜的約是先簽草約, 那因為還沒正式過戶, 所以也答應我免費讓我們
   裝潢半個月. 但押金二個月要先交. 簽草約就要先付押金, 這合不合理呢?

問題有點多, 希望各方大大能慷慨賜教  在此先行謝過了!!

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◆ From: 59.117.191.243
推 solitary998:有租屋板喔 rent-exp 你可以試試看 按S跳板
→ solitary998:不知道有沒有幫助
推 btl:房東要繳所得稅，你的房租可以拿來扣抵費用。問清楚要不要再貼
→ btl:稅錢給房東
推 lovethai:感謝  我轉到租屋板去
推 lllii:公證的話,若房客未付房租,房東可於押金抵扣完租金後逕行強制
→ lllii:執行,不需耗時於打官司的流程上~