推 kaod:租金所得不是10%,10%是預收款,多退少補,通常是要房客自己去繳 04/15 09:51
就我當初的經驗是醬子,不知現在有沒有變:
(理論上)
房東租房子給房客
如果政府知道你們在租房子,則:
房東=> 每個月收到的租金 要繳10%的稅
房客=> 付房租 但是可以跟政府拿錢(好像是補助還是抵稅忘了)
<所以如果你租的房子是含稅,到時候記得申請該有的福利!>
(實際上常常)
一般人租房子都是私底下的,政府不知道,則:
房東: 我不想繳稅,你不要去報,我便宜一點租你
房客: 比起補助,我比較想租便宜一點
<所以如果你是想租便宜一點的未稅,那就不要去跟政府申請優惠,
因為你一講,房東就要去繳10%的稅,那他當初不就白白便宜租你>
通常仲介會告訴你兩個相差10%的價錢,給你選,代表房東兩種皆可接受.
例如:含稅30,000 未稅27,000
有的房東堅持一定要含稅(免得便宜給你,你還去報,是他的風險)
有的房客堅持一定要含稅(例如:公司,醬可以報帳)
很少房東堅持要未稅
原po是公司戶應該是要含稅的~~ 因為要報帳阿~~
雖然你拿未稅價還是可以去報帳,只是醬 房東會很倒楣~~~
※ 引述《amoses (阿摩西斯)》之銘言：
: ※ 引述《breadchia (麵包胖)》之銘言：
: : 交給房東
: : 那是營業稅
: : 但是國稅局會扣房東的稅
: : 前提是你要在那個住址申請營業登記
: : 房租的話一般都是繳含稅價比較多
: : 但有些房東還會要你負擔多出來的房屋稅
: : 這是我的經驗啦
: : 如果有錯希望有人在指正囉
: 應該是：「租賃所得稅」
: 正常來講 那是房東賺了租金所得應繳交的稅
: 但是很多房東都要房客負擔...
: 你也可以據理力爭說不要負擔...除非那個點不是很好 難以租出去
: 若是熱門的地點，房東通常會拿翹，「反正你不租還有別人要租」
: 其它像是仲介傭金也是這樣，有的也要承租者負擔 \"/凸
: 此二者是隱藏在租金下的額外費用 要簽約前應列入成本計算
: 再不然 可能應該就是像b大說的
: 營業登記另外租地址登記，最便宜的2000吧
: 租金五萬的10%=5000
: 2000<5000 這樣可能還比較划算吧
: 若有錯誤還請前輩們指正
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