推 lsp33:經驗好文必推~~ 06/29 16:09
推 duckhuai:推好文 07/02 13:50
推 b04s30:好文 07/04 01:45
推 cooldogy1973:推~ 07/10 07:15
推 akervcc:哇靠 是小鄧 推推 看過本人 帥哥一枚 02/28 02:06
※ 引述《jywei (有考驗才看的見真心)》之銘言：
: 家裏有二棟透天厝在宜蘭濱海公路旁
: (是在比較裏面的地方，不是正馬路上)
: 因為地勢稍高，從房子的庭院、一樓客廳望出去，
: 就可以看到整片海，前方沒有其他房屋
: 離火車站走路可能要走超久，但開車約5分鐘，
: 附近有1~2個景點，也可以穿過濱海公路走路到海邊(約走路5分鐘)
: 目前是租給外國人渡假用，但因為我一直嚮往宜蘭的藍天碧海
: 因此一直很想搬回宜蘭住，可是宜蘭實在很難找工作，
: 所以才興起開民宿的念頭。
http://tw.myblog.yahoo.com/ji-home
我目前在台中逢甲經營日租套房，跟民宿很類似
當初離開電子公司，而來從事這個工作，純粹是一股對於服務業的熱情
我應該算是逢甲前幾個進入日租的吧
經營了快兩年，目前就我一個人跟兩個房務整理工讀生
well
我想說的是，如果你對於民宿，只是當成個工作
或者應該說，創業的本身，應該是對這個產業要充滿著熱情
如此，你才會不斷的投入時間下去
同樣的，有了熱情也比較不會倦怠
如果只是當份工作，那其實這份工作還滿無聊的
: 我預計花200萬重新裝潢屋內(自有資金，不是爸媽出錢，不知道夠不夠？)
: (200萬是要含屋內、屋外的美化+傢俱+寢具+周轉金)
: 不知版上各位能否給點建議或想法？(即使只有兩句話我都會很感激)
: 我有點擔心自己會不會太天真，其實民宿很難經營？ @_@
: 或是我投入的資金太多了，其實很難回本？
我從事這個工作之前
常常想一個問題 -- 定位
我怎樣定位我自己，及我這份工作？
客人又怎麼定位我，及我這份工作？
以我自己而言，我知道比硬體，我一定比不贏人家
所以我把自己定位成”乾淨的貼心民宿”
那問題來了，什麼叫乾淨？什麼叫貼心？什麼叫民宿？
這問題應該再細分為
我覺得什麼叫乾淨？我覺得什麼叫貼心？我覺得什麼叫民宿？
跟
客人覺得什麼叫乾淨？客人覺得什麼叫貼心？客人覺得什麼叫民宿？
常常，自己的想法跟客人的想法是有落差的
例如我覺得太軟的床，客人反應卻極佳
例如我因為臨時叫不到最貴的浴巾，所以改成次一級的
沒想到卻因為浴巾本身織法的不同，反而次一級的浴巾大受好評
所謂的民宿，應該要多點跟”房客”的互動
所謂的民宿，應該要多點互動，但卻能不打擾到房客
所謂的民宿，應該要讓房客知道，你出門在外，有什麼事都可以找主人
所謂的民宿，應該要多點”用心”的感覺
所謂的民宿，絕對不應該只是比裝潢，比設備
我不敢說我一定是對的
但其實民宿不同於飯店的幾百個房間
不需要抓住大部份人的胃口
應該是要可以讓特定的人認同
不管是比低價，比裝潢，比服務，比附加價值，比阿哩阿雜
: 另外，想請問各位，對有主題的民宿會比較有興趣嗎？(例如希臘風格)
: 還是其實只要 view 好，床舒服就很ok ??
: ps. 雖然有兩棟，但我只想先拿一棟來做民宿，免的一開始就搞太大。
: 先謝謝大家了~
其實民宿一定要有主題啊
只是所謂的主題，並不一定要是"裝潢風格"
而是我剛剛的所說的"定位"
或許是你的套裝行程
或許是主人的行事風格等
"裝潢"只是另一種定位而已，不是嗎?
我之前的日租套房二館，也是走地中海系列的
可是卻會發現，一館的老客人並不見得想嘗鮮
所以變成，一館一樣一堆老客人，而二館就因為裝潢，而全都是新客人
所以主題式的裝潢是一定有其吸引力的
不過要注意的地方是
主題式的裝潢，很容易造成維修上的不便
對於人力精簡的民宿來說
有時候，會讓自己忙的焦頭爛額
以上。。
報告完畢。。
歡迎繼續討論。。
--
分手過後 才知道手機的功能只剩下鬧鐘
現在對妳的想念 是殘缺的那部份 卻彌足了 過去的不完美
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.46.118.163