Re: [問題] 我想開民宿

[sharonhu (落葉隨風雨隨雲)]

我家在花蓮開民宿 <-- 嘿嘿～本人也在民宿經理管理兩年以上 ：P
名氣說大不大，說小不小 <-- 先自吹自擂一番 >/////////<

以我的經驗，經營民宿不一定要花大本，但是一定要花時間與心思
如果要豪華，我相信比我家豪華者所在多有
如果要服務，那飯店服務我想應該更周到

我家從一開始投資幾萬塊到現在幾百萬，心路歷程可說落落長，以下簡單說一下

在五年前花蓮民宿剛起步，我跟家裏提議要做民宿
我媽只回我一句"鄉下地方誰要來" <--就是鄉下地方才有人來
在堅持下，幾個兄弟姊妹湊錢，從買床、弄窗簾到自己漆門板只花了幾萬塊
三個房間就是我們的開始
姊姊是網頁設計師，網站一個星期做好上線，幾乎每個禮拜都有客人
當時小孩子都在外地工作或唸書，民宿交給爸爸顧
週末有生意人才回去，客滿的時候就要睡車上
九月開始到11月過年初一到初三被人包棟，疑～沒房間賣了
爸媽才想說再加蓋 <-- 我家快兩千坪，什麼沒有就地大 ^^
前面蓋了四間連棟，門一開就是庭院，加上某些原因我們專職寵物民宿
希望愛狗狗的朋友都能開心出來玩

這期間因為經費問題很少對外廣告<--廣告費不便宜捏
都是靠來住過的客人介紹朋友或在部落格與社群推薦
就這樣慢慢穩定

我們為什麼可以？！
1、根據我們的優勢加以規劃經營，EX：位處鄉下，大家就是要親近自然
   所以我們添購幾輛腳踏車供客人免費騎乘，後來鄉公所在我家前面闢了一條
   腳踏車步道，那就更完美了。
2、我們對待客人就像朋友，分享彼此的點滴，沒有主客間的隔閡，有的只是
   安樂自在。
3、專攻寵物市場，我們一開始並不認為寵物市場是很好的，只是單純因為
   自家愛犬到台中參加活動被百般刁難，才興起要讓人帶寵物也可以開心玩的概念
   這塊經營起來也是有笑有淚，改天你來花蓮再慢慢說給你聽。不愛寵物或沒養過
   寵物者不適合經營。
4、自我定位很重要，一定要找出本身優勢並堅信努力可以成功(當然你的眼光要很準)。
5、多認識民宿業者，多去參觀別人怎麼經營，這樣會更容易找到方向。

我們當時也沒想花什麼錢，畢竟兩個弟弟都在唸書，家裏沒多餘的錢
爸爸年紀大讓人請，除了受氣還要擔心裁員問題
而我只跟我媽說民宿只要賺到一個月水電+你們兩老生活費那就夠了
我們不貪心，真的，所以房價從一千多到兩千多(平假日都是)
平價但能讓人覺得物超所值。

看你的文章，讓我想起我在bali東岸住的民宿
一進房有透心涼的西瓜汁送來涼一下，小鎮上幾間餐廳，還有幾間潛水公司
這就是東岸，想要遠離世俗的人來這兒準沒錯。

你或許也可以規劃 Long Stay ，日本的一泊二食，搭配半日遊或一日遊
若想省經費，連續住三天可以免費市區接送一次(讓他們可以去逛逛)
在花蓮海邊可是很吃香的，加油囉 ^_^

PS:我家因為經營民宿，家具買太多而跟家具行老闆成為好朋友
   我媽又不知那根筋不對，看老闆太多店很辛苦，頂下其中一間最大間的來做
   如果民宿要家具也可以跟我說，運到宜蘭沒問題的 ^_^

                            這樣算廣告嗎.....逃....

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時 光 流 轉 繁 華 夢
      紅 塵 來 去 轉 眼 空
            一 文 不 取 輕 身 過
                  獨 留 菩 提 在 心 中

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◆ From: 114.44.203.193
推 siriue:推一下好久不見的雪狼湖~ :) 價值連城的經驗文
→ sharonhu:好久不見，開店後超級忙，有時好幾天沒上PTT QQ
推 jcwu:真的就是鄉下地方才有人要來 我家在山上開餐廳也是這樣
推 jywei:謝謝你願意分享成功的經驗~讓我又重新燃起了熱情，噗
→ jywei:如果以後真的開成了，傢俱部份一定跟您交關(臺語)，當然如果
→ jywei:不嫌棄的話，歡迎跟前面的阿佑先生、版主一起來當貴賓阿~ ^^
→ sharonhu:開心轉圈圈 ^_^ 想做就去作不要想太多,成功就在眼前 加油
推 lsp33:專業好文必推~~寵物民宿其實很有市場，只是要懂養寵物人的
→ lsp33:心理。之前有遇到一位專門在南投推廣寵物民宿的大哥。
→ lsp33:有特色必有其生存之道，只是這個特色不一定是豪華。
→ lsp33:那位大哥他說他下一步要推同志民宿...
推 lsp33:不過請問一下，一開始只有3間房，假日才有客人，一間2000元
→ lsp33:所以一個月四周只有24000元收入??有其他的利基收入嗎??
→ lsp33:或是前面連棟蓋起來之後，收入才比較高??
推 jywei:去找了雪狼大家的民宿，發現真的好美、好讚喔！最重要的是
→ jywei:房價真的好便宜，嚇了我一大跳，七月就跟家人來去給他住住看
→ AMYHUANG:連結呢?(伸)
→ sharonhu:www.whitesun.com.tw (>( ￣▽￣)<)
推 lcilih:http://www.whitesun.com.tw/  應該是這個吧!
→ sharonhu:哇～可以直接連耶，我怎麼沒想到 ~"~
→ sharonhu:謝謝啦 (>( ￣▽￣)<)
推 deanjou:剛跟你們網頁上的小傑msn 感覺很不錯 八月成行去住
→ deanjou:再回來跟版友們分享嚕
→ sharonhu:嗯嗯～歡迎來玩喔 (>( ￣▽￣)<)