推 ahan9008:整篇只有一個問號 沒錯 裝潢越快 越早開張 05/15 01:51
→ ahan9008:通常房東願意給裝潢時間 但是談多少時間看你本事 05/15 01:52
→ thismy:幹嘛過幾個星期 能開就開了 05/15 01:53
推 ahan9008:差不多拼10-15天裝修差不多吧 05/15 02:25
→ kent:兩星期差不多，但那是施工期，最好提前做好丈量和設計工作。 05/15 10:38
→ alice822:你在看店面就可以順便先丈量尺寸了!!! 05/15 17:02
→ alice822:跟他說 我要先看是否符合理想 施工期大約是2星期 05/15 17:02
→ alice822:如ahan大所說 能談多少時間看你本事囉 05/15 17:03
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作者: daimond (咖啡一弄斷人腸) 看板: toberich
標題: Re: [問題]跟人家租店面
時間: Sat May 15 11:15:15 2010
※ 引述《haurr (haurr)》之銘言：
: 如果自己想創業~想要跟人家租店面
: 通常裝潢都還要重新再花錢跟時間吧!!
: 那跟人家租了店面，還要過幾個星期才能開張嗎??
: 我好想開一家做手工藝的店面~~
: 不過想到要怎麼跟材料行進貨就很麻煩!!
: 希望高人指點
請善用時間倒推法，你會比較能夠看的出整體架構跟你的時間該如何分配
以及何時該跟房東簽約、拿到key、簽好的合約書
以2010.07.01開店為目標（清楚設定目標時間是時間倒推法的核心關鍵）
2010.06.28：開店前最後準備、物品到位、流程測試、顧客抱怨模擬（可找幾位
朋友模擬顧客消費，假設各種情境，甚至前男女友、債主、競爭者來鬧場）
2010.06.25：完成店面最後檢查、驗收，結案並付尾款
2010.06.15：設計平面圖定案、付中期款、施工開始（這部分時間點須與設計師確認）
2010.06.01：業主與設計師討論需求、規劃、擬定合約、簽約、付首款
以上供參考 時間抓的比較寬 可以自己依照實際需求去做更改
中間有空餘的時間即代表你可以處理別的事情 如進貨料等問題
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◆ From: 203.71.9.135
推 stupid0319:歐巴桑幫介紹女友模擬........ 05/15 11:53
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作者: LINANDME (LINANDME) 看板: toberich
標題: Re: [問題]跟人家租店面
時間: Sat May 15 13:44:19 2010
※ 引述《haurr (haurr)》之銘言：
: 標題: [問題]跟人家租店面
: 時間: Sat May 15 01:50:42 2010
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: 如果自己想創業~想要跟人家租店面
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: 通常裝潢都還要重新再花錢跟時間吧!!
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: 那跟人家租了店面，還要過幾個星期才能開張嗎??
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看店面搶不搶手吧 一般來說 要求房東給個一到兩星期的裝潢期(不收費)滿常見的
搶手的店面 當然先搶再說 房東也可能不會鳥你
如果店面放在那很久了 那就跟他要求看看 一般都會給裝潢期
租店面前先打聽(跟隔壁店家)原店主 為何不營業
是生意不好 是房東漲價(這很重要,因為他可能未來會漲你房租) 是什麼原因
做為談房租的籌碼 以及你裝修該花的成本
比如打聽過後 房東是會漲房租 裝潢可千萬別花太多 否則就被套牢
押金 租約期限 等 其實都是決定該裝潢多少錢的依據
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: 我好想開一家做手工藝的店面~~
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: 不過想到要怎麼跟材料行進貨就很麻煩!!
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: 希望高人指點
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: 推 ahan9008:整篇只有一個問號 沒錯 裝潢越快 越早開張 05/15 01:51
: → ahan9008:通常房東願意給裝潢時間 但是談多少時間看你本事 05/15 01:52
: → thismy:幹嘛過幾個星期 能開就開了 05/15 01:53
: 推 ahan9008:差不多拼10-15天裝修差不多吧 05/15 02:25
: → kent:兩星期差不多，但那是施工期，最好提前做好丈量和設計工作。 05/15 10:38
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