[問題] 有地...該開什麼呢?想舉債投資

[linlus (我是陳浩逼)]

我老家附近逢道路拓寬
很多鄉下房子都被改成透天別宿
而我老家對面剛好有一個住宅大樓
總戶數大概100戶
目前還沒招滿
巧的是
附近都是田 要到最近的便利商店 郵局 ...要開20分鐘的車
以服務的心態
在那邊開一間7-11或全家
方便他們繳費 買煙 買飲料
但是我對便利商店這方面不熟
想請教有經驗的人應該注意什麼
另外
有商機嘛?
我3/11要去聽聽小7的創說
再行評估
因為地是自己的
加上改建評估....加盟
我也不知道要花多少
我退伍到現在都沒啥存錢
唯一有的就是可以青年就業貸款
上次看了網路創業的電子書
對自己出來做蠻感興趣的
希望能聽到一些建議
(路煞要用剪刀菜刀剃頭刀...還有擋煞的方案嘛)
謝謝大家看完這篇


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為了要上那個女的，男人什麼甜言蜜語的話都說的出口，

為了要甩那個女的，男人什麼狼心狗肺的事都幹的出來。

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◆ From: 218.162.161.28
推 kaod:先去超商做半年認識環境再說吧!!
→ kaod:做一間超商起碼要有150萬的現金,做那麼大的決定最好先看清楚
→ Dinjang:目標客戶是一百戶的話太小了  經營便利商店成本不低喔
→ linlus:總是要去試試看..150萬利息並不高 有辦法穩定回本 就好
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作者: kuoyu (^_^) 看板: toberich
標題: Re: [問題] 有地...該開什麼呢?想舉債投資
時間: Tue Mar  7 16:31:05 2006

我又來多嘴了..
既然你對於便利超商該注意的事項與商機都不清楚..
冒然舉債有很大的風險..
除了加盟超商以外..還有其他的路可以考慮..
比如說與建商合作改建大樓..一二樓規劃為營業用店面..
先談好拆帳事宜..以後就當個房東收租金..
或是自己開店做生意或加盟超商..
不過我並不了解實際情形..因此僅供參考..
如果真要借貸..青創貸款去研究一下利率及其他費用..
既然土地是你的..以土地來抵押是可以選擇的方案..
以市場機制來說..有擔保的貸款利率會比無擔保的來得低..
最近雙卡風暴導致許多銀行緊縮雙卡與信用放款..
相對的造成許多濫頭寸..如果懂得談判..
有機會談到比較低的利率..

創業風險高，投資人宜審慎評估。

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作者: sociopath (離經叛道之人) 看板: toberich
標題: Re: [問題] 有地...該開什麼呢?想舉債投資
時間: Tue Mar  7 23:49:44 2006


 首先來說說各統一超需要的戶數

 上禮拜統一南區負責展店的經理輕口告訴我

 統一只需要700戶就可以開一間店了...

 所以你的100戶的話 就差太多...(所以 放棄吧...改開別的...)

 我建議大家可以去聽看看很多連鎖品牌的加盟說明會..

 我無聊時時常去聽...此舉可以培養出更敏感的市場敏銳度...

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 昨天麥當勞的負責南區展店的經理也跟我說 麥當勞的標準是"4到5萬人口數"

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推 linlus:謝謝您的回覆...品牌說明會..有這方面的訊息嗎